【正文】 其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。4．房屋租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（2）甲方人為停水停電，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的；（4）甲方不依約履行租賃房屋的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的；（5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃房屋被查封的，或者出租房屋存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭(zhēng)議影響乙方正常使用租賃房屋的。甲方不同意退租/ 2的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租。第六條 乙方責(zé)任1．未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償甲方損失。3．甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租，保證出租房屋不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。，雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況，租賃房屋交付后各方依約各自承擔(dān)。2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第十二條 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。(2) 承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上。第七條 出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。第三條 租賃用途：___ 。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。不愿協(xié)商或者協(xié)商解決不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。，乙方可解除本合同：___(一)甲方不履行或者不及時(shí)履行維修義務(wù)致使乙方無法正常使用本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備。第十條 合同解除：___、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。，造成本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備損毀的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。、客戶的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車可在甲方所有的或者有權(quán)使用的本合同房屋門前場(chǎng)地、院落或者地下場(chǎng)地免費(fèi)停放。，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，亦不得影響房屋的安全，且因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條 標(biāo)的修飾：___，甲方負(fù)責(zé)本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用。，應(yīng)于每季度第一個(gè)月月初10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付下一個(gè)月的租金。第四條 標(biāo)的交付：___ 年 月 日之前將本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，并保證本合同房屋及附屬設(shè)施、。第三條 租賃期限：___、設(shè)備租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方簽字：___乙方簽字：___乙方身份證號(hào)碼：___聯(lián)系電話：___乙方住址：___ 年 月 日租賃房屋營(yíng)業(yè)合同14出租人(下稱“甲方”)：___個(gè)人出租人：___姓名 身份證號(hào)碼承租人(下稱“乙方”)：___根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議條款，共同遵照履行：___第一條 租賃標(biāo)的：___：___座落位置：___房屋編號(hào)：___房屋用途：___商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：___清水房。七、違約責(zé)任一方違約，而終止合同，違約方須向另一方支付違約金。乙方必須亮證經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的一切民事責(zé)任，并按規(guī)定交納應(yīng)交費(fèi)用。(1)乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的。)四、合同生效期：___乙方在一次性交納半年租金后，即自行生效，如乙方未交清應(yīng)繳租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。月___年___月___日，年租金 元整。一、租賃標(biāo)的甲方將坐落在B棟室m2和閣樓m2，共計(jì)m2房屋(建筑面積)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。如乙方違約，應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。第二條 甲、乙雙方終止合同的約定租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個(gè)月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第七條 終止合同的約定第一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。否則造成一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。第三年付款時(shí)間為20xx年X月X日。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低)。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營(yíng)使用。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。______年10月 日支付第四年上半年租金13200元，______年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。四、租金及支付方式(單位：___人民幣)第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。本協(xié)議自 ___年___月___日起生效，期限為年。第七條：___免責(zé)條件房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滯納金。擅自改變房屋用途的。第二條：___租賃期限租賃期共___年零月，出租方___年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至___年___月___日收回。第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)償付。承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 承租方有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：___承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。六、租賃期間發(fā)生的一切營(yíng)業(yè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。后二年提前一個(gè)月支付。三、用途：___經(jīng)營(yíng)棉織品、人造棉布。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。六、違約的處理：___租賃期間甲乙雙方任何一方違約的，按實(shí)際直接造成和間接造成的損失來賠償對(duì)方。租賃期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租賃期間郵政樓下房租金高于本合同租金金額時(shí)，甲方有權(quán)按市場(chǎng)最高價(jià)提高該營(yíng)業(yè)房租金。雙方同意條款如下：___一、出租營(yíng)業(yè)房坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：___甲方位于樓下西側(cè)第一、二營(yíng)業(yè)房現(xiàn)將租給乙方使用，用途為手機(jī)銷售，房屋建筑面積為190平方米左右，實(shí)際面積按房證為準(zhǔn)。同時(shí)，每天產(chǎn)生的生活垃圾由乙方統(tǒng)一收集拿到樓下指定地點(diǎn)堆放以方便環(huán)衛(wèi)工人清運(yùn)。八、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用所租房屋進(jìn)行涉黃、賭、毒、傳銷等非法活動(dòng)。六、乙方租用甲方樓房后不得以任何方式轉(zhuǎn)租給他人。租金給付方式：。甲方承諾，出租的該棟房屋產(chǎn)權(quán)清楚，如有產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方承租期間受到損失，甲方負(fù)責(zé)賠償由此導(dǎo)致乙方的損失。十五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。合同終止，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如果營(yíng)業(yè)房無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（七）違反本合同保證金的有關(guān)約定的。（三）利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí)，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。（十）應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對(duì)乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（六）應(yīng)保證市場(chǎng)的供水、供電，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；_______；_______。（三）應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。五、保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______、______。（三）在租賃期限內(nèi)甲方按照本條（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計(jì)_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。三、租金乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫(kù)房月租金為_______元/平方米。乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。乙方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對(duì)用火的規(guī)定。包括上下水、電、供暖、卷簾門、門、卷簾窗、防盜窗、吊棚、煤氣管設(shè)施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jī)?nèi)安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。甲方有權(quán)授權(quán)代理人，并由代理人代辦代理交付和收回房屋及甲方授予的其它權(quán)利。賠償甲方的相應(yīng)損失。除租金外，乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。如乙方無拖欠費(fèi)用，并無房屋及設(shè)施損壞，甲方將乙方保證金以現(xiàn)金方式返還。第四條：___租賃保證金1元(人民幣。租金支付方式：___現(xiàn)金。續(xù)租房屋租賃期滿，合同自動(dòng)終止。甲方(蓋章)：___授權(quán)代表(簽字)：___日期：___乙方：___中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)浙江有限公司 分公司 授權(quán)代表(簽字)：___日期：___租賃房屋營(yíng)業(yè)合同4出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：___提交 仲裁委員會(huì)仲裁。因房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該房屋的，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金，且每日應(yīng)按當(dāng)年日租金的 倍向乙方支付違約金。雙方確認(rèn)乙方額外支付的租金已涵蓋了乙方提前終止合同給甲方造成的全部損失(包括但不限于房屋空臵損失、再次招租所需費(fèi)用、租賃發(fā)票稅金等)，乙方無需承擔(dān)其他任何違約責(zé)任。第十四條 甲方不得提前終止合同。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方，承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。第十條 甲方承諾本合同項(xiàng)下房屋系甲方所有(附甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押，房屋適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權(quán)利將房屋出租。有關(guān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方通知之日起五日內(nèi)，甲方未為維修的，乙方有權(quán)自行或聘請(qǐng)他人維修。房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條 雙方選擇以下第 種付款方式：___在租賃期內(nèi)每 年等額付款，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民幣(￥ )。年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ )。雙方協(xié)商房屋租金采取以下方式確定：___租賃期限內(nèi)房屋租金固定不變，每年租金 元，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ )。 建筑面積：___ ，房屋間數(shù)：___ 。第二十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字：___具有同等效力。第十六條 因市政建設(shè)或不可抗力原因造成提前終止合同的，甲方應(yīng)將押金和剩余租金返還乙方，不承擔(dān)其他責(zé)任。第十四條 登記備案或公證若乙方要求辦理《租賃許可證》或公證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，辦證所需要費(fèi)用或公證費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用