【正文】 本合同（及附件）一 式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， 執(zhí) 份，均具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)的送達(dá)地址，如任何一方的上述情況發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方，否則相對(duì)人因無(wú)法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由對(duì)方承擔(dān)。（四）稅費(fèi)和合同的善后甲、乙雙方各自承擔(dān)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的各種稅費(fèi)。（二）店招規(guī)劃在房屋范圍內(nèi)，乙方安裝廣告或店招需報(bào)甲方書面同意，且符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃。物業(yè)管理費(fèi)從本合同簽訂之日起計(jì)算，費(fèi)用按照物業(yè)管理單位報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)貎r(jià)格行政主管機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)交納。 第十七條：爭(zhēng)議解決的方式 合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也以向房屋所在地法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： A）乙方有本合同約定的以下情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 （二）有下列情形之一的， 本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還保證金給乙方，實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ) ： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng) 按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 ； 2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3）拖欠租金＿＿月。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方在退場(chǎng)時(shí)不得損壞房屋原有裝修裝飾，保證房屋和設(shè)施設(shè)備良好的可使用狀態(tài)。 乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大安全責(zé)任事故，由乙方自行承擔(dān)—切法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。甲方權(quán)利、義務(wù) 甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守合同進(jìn)行監(jiān)督。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。甲方將房屋出售給任何第三方，均應(yīng)告知第三方房屋被乙方租賃的事實(shí)，并在與第三方的房屋買賣合同規(guī)定第三方應(yīng)認(rèn)可并接受本租賃合同及其補(bǔ)充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權(quán)利、義務(wù)。合同因期滿終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購(gòu)買和安裝的設(shè)施、設(shè)備，但在拆除時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及與房屋正常使用密不可分的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，保證房屋處于無(wú)需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施和配套物品，不得故意損毀。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。該房屋的現(xiàn)有裝修即設(shè)施情況見(jiàn)附件。 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 日（□書面 / □口頭）通知對(duì)方。（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。 第六條 房屋改善 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善： ，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方 / □乙方）承擔(dān)。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同而無(wú)需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。 第三條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第______種： （一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示