【正文】 支付違約金承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)償付。第八條 爭議的解決條件本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。出租方：___法定代表人(或委托代理人)承租方：___法定代表人(或委托代理人)簽約地點：___ 簽約時間：___年 月 日租賃房屋營業(yè)合同10出租方：___地址：___法定代表人：___承租方：___地址：___法定代表人：___根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條：___租賃期限租賃期共___年零月，出租方___年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至___年___月___日收回。承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的。擅自改變房屋用途的。如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滯納金。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報修，出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。承租人應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。第六條：___違約責(zé)任協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。第七條：___免責(zé)條件房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條：___其他事項協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。本協(xié)議自 ___年___月___日起生效，期限為年。出租方：___東營市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心法定代表人：___ (簽字)(蓋章)承租方：___法定代表人：___簽字)(蓋章)年月 日租賃房屋營業(yè)合同11出租方(下稱甲方)：___承租方(下稱乙方)：___根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：___一、租賃房屋描述甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營。甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。乙方向甲方承諾：___在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式(單位：___人民幣)第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。______年10月 日支付第二年上半年租金9600元，______年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。______年10月 日支付第四年上半年租金13200元，______年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費除外。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：___(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：___(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。九、違約責(zé)任及賠償符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營使用。第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式第一年該樓房租金為N000元，租期12個月(20xx年X月X日至20xx年X月X日)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低)。第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低)。第三年付款時間為20xx年X月X日。第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營，也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格遵守合同各類條款。否則造成一切經(jīng)濟責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。在使用過程中因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費用由乙方承擔(dān)，因為物業(yè)要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔(dān)。第七條 終止合同的約定第一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方利用房屋進行違法活動的，損害公共利益的。第二條 甲、乙雙方終止合同的約定租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。如乙方違約，應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。一、租賃標(biāo)的甲方將坐落在B棟室m2和閣樓m2，共計m2房屋(建筑面積)出租給乙方經(jīng)營使用。如不續(xù)租，須提前一個月通知出租方。月___年___月___日，年租金 元整。以上年租金分每半年(8月14日，2月14日)先交租金后經(jīng)營元/半年)，乙方若中途退出，租金不退。)四、合同生效期：___乙方在一次性交納半年租金后，即自行生效，如乙方未交清應(yīng)繳租賃費，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。甲方為乙方的經(jīng)營活動提供必要的方便。(1)乙方從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益的。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)借的：___(3)乙方不能按規(guī)定時間上交租金及其它費用。乙方必須亮證經(jīng)營，承擔(dān)經(jīng)營中的一切民事責(zé)任，并按規(guī)定交納應(yīng)交費用。租賃期滿后，乙方可撤走裝飾物，但必須恢復(fù)原樣交給甲方。七、違約責(zé)任一方違約，而終止合同，違約方須向另一方支付違約金。雙方均不承擔(dān)責(zé)任。甲方簽字：___乙方簽字：___乙方身份證號碼：___聯(lián)系電話：___乙方住址：___ 年 月 日租賃房屋營業(yè)合同14出租人(下稱“甲方”)：___個人出租人：___姓名 身份證號碼承租人(下稱“乙方”)：___根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議條款，共同遵照履行：___第一條 租賃標(biāo)的：___：___座落位置：___房屋編號：___房屋用途：___商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：___清水房。、合理使用本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損毀。第三條 租賃期限：___、設(shè)備租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，若本合同繼續(xù)履行，則不能使用時間予以扣除，租賃期限予以相應(yīng)順延。第四條 標(biāo)的交付：___ 年 月 日之前將本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，并保證本合同房屋及附屬設(shè)施、。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方交納保證金伍萬元整。，應(yīng)于每季度第一個月月初10個工作日內(nèi)向甲方支付下一個月的租金。，乙方使用本合同房屋產(chǎn)生的水費、電費，按乙方實際使用數(shù)量以及經(jīng)物價行政主管部門依法核準(zhǔn)的供水、供電單位制定的水、電價格計算，由乙方承擔(dān)。第六條 標(biāo)的修飾：___，甲方負責(zé)本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護、保養(yǎng)和維修，并承擔(dān)維護、保養(yǎng)和維修費用。甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，但維修費用由甲方承擔(dān)。，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，亦不得影響房屋的安全，且因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。、客戶的機動車和非機動車可在甲方所有的或者有權(quán)使用的本合同房屋門前場地、院落或者地下場地免費停放。、保養(yǎng)或者維修義務(wù)的，應(yīng)按本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年租金的20%向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。，造成本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備損毀的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付租金的萬分之二向甲方支付違約金。、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。、乙任何一方遭受不可抗力的，應(yīng)及時采取相關(guān)措施避免損失的進一步擴大，并應(yīng)及時通知對方，同時提供相應(yīng)的證明文件。第十條 合同解除：___、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。，甲方可解除本合同：___(一)乙方故意損毀本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備，危及本合同房屋安全。，乙方可解除本合同：___(一)甲方不履行或者不及時履行維修義務(wù)致使乙方無法正常使用本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備。(三)乙方因經(jīng)營需要，但應(yīng)提前一個月通知甲方。不愿協(xié)商或者協(xié)商解決不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。，與本合同具有同等法律效力：___(一)甲方對本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備擁有合法的和完整的所有權(quán)或者出租權(quán)的證明文件(如本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)證書或者由本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)人出具的同意出租或者轉(zhuǎn)租的書面證明)。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。其中場所使用面積平方米。第三條 租賃用途：___ 。第五條 租金的支付期限與方式：___現(xiàn)金支付，每年初交租。第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。第九條 有以下情形之一，出租方有權(quán)解除本合同。(2) 承租方所欠各項費用達1000元以上。第十條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。第十二條 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機關(guān)備案一份。第一條 房屋描述：_________________________________ ___________________________________，建筑面積為：__________平方米。2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第三條 租金和費用1．該房屋年租金總額為人民幣（大寫）。，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃房屋交付后各方依約各自承擔(dān)。乙方正常、合理使用下，租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。第五條 甲方責(zé)任1．甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營活動。3．甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租，保證出租房屋不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回房屋。第六條 乙方責(zé)任1．未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償甲方損失。第七條 合同的變更與解除1．房屋租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。甲方不同意退租/ 2的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租。（2）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。4．房屋租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；（2）甲方人為停水停電，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；（3）租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的；（4）甲方不依約履行租賃房屋的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費用的；（5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃房屋被查封的，或者出租房屋存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃房屋的。第八條 房屋交付及收回的驗收甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗收時雙方共同參與。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律