【正文】 在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。終止前雙方應(yīng)結(jié)算所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)得營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)收入，按階段的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。第十四條 違約責(zé)任。乙方對(duì)于甲方關(guān)系到商業(yè)機(jī)密的有關(guān)文件和信息應(yīng)嚴(yán)格保密。乙方剛在銷(xiāo)售過(guò)程中不得隨意更改銷(xiāo)售方案，所有銷(xiāo)售方案及銷(xiāo)售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特征和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。甲方負(fù)責(zé)廣告宣傳方面的具體工作（如費(fèi)用支出及控制、廣告宣傳制作與發(fā)布等）。甲方負(fù)責(zé)銀行按揭、合同備案等工作。第九條 甲方特批價(jià)格處理在委托期內(nèi)，在乙方未正式銷(xiāo)售開(kāi)始前，甲方內(nèi)部銷(xiāo)售的房源該銷(xiāo)售額不在乙方傭金計(jì)取范圍；自乙方銷(xiāo)售開(kāi)始后，如有甲方特批的大宗客戶(hù)或關(guān)系客戶(hù)，乙方優(yōu)先考慮統(tǒng)一安排，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付代理傭金，但關(guān)系客戶(hù)乙方不享受溢價(jià)分成收益。第七條 傭金的結(jié)算辦法%，如果銷(xiāo)售成交價(jià)超過(guò)銷(xiāo)售底價(jià)部分即為銷(xiāo)售溢價(jià)，溢價(jià)部分甲乙雙方二八分成，甲方得八乙方得二。①第一階段：號(hào)樓、號(hào)樓銷(xiāo)售期，自正式開(kāi)盤(pán)至項(xiàng)目交房入伙后三個(gè)月止，完成至銷(xiāo)售面積的90%。每期銷(xiāo)售公布價(jià)及優(yōu)惠措施由乙方擬定，交甲方審核通過(guò)后實(shí)施。第五條 銷(xiāo)售價(jià)格號(hào)樓多層帶電梯住宅部分銷(xiāo)售底價(jià)為均價(jià)元/平方米（不含一層）；號(hào)樓普通多層部分銷(xiāo)售底價(jià)為均價(jià)元/平方米（不含一層和頂層）。第一條 委托項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目地理位置： 總用地面積約： 總建筑面積約：（具體面積以房地局測(cè)量為準(zhǔn)）第二條 代理形式甲方委托乙方為本項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理。如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠(chéng)在乎 完全托付第十八條其它雙方在履行本合同過(guò)程中，所有事項(xiàng)的通知、確認(rèn)均應(yīng)采取書(shū)面形式，并加蓋公司印章或由負(fù)責(zé)人簽字后以專(zhuān)人送遞、傳真、電子郵件或特快專(zhuān)遞方式發(fā)出，如果以專(zhuān)人遞送方式送達(dá)，以對(duì)方簽收確認(rèn)后視為送達(dá)，以寄發(fā)特快專(zhuān)遞方式發(fā)出的，按本合同約定地址發(fā)出后 3 日，發(fā)出方有權(quán)視為對(duì)方已經(jīng)收到。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。（二）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：乙方已提前完成銷(xiāo)售任務(wù)；本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；出現(xiàn)符合本合同約定的可解除情形；法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。甲、乙雙方同意在本合同履行期內(nèi)及合同順利履行終結(jié)后的一年內(nèi)不直接或間接聘用對(duì)方的任何員工，以保障雙方利益、人才資源的運(yùn)用和穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。甲方未能按本合同約定時(shí)間支付乙方傭金，若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期30日仍未付款，則乙方有權(quán)自逾期30日之日起，除應(yīng)收款外，每日按應(yīng)付金額的百分之二向甲方收取滯納金。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的、甲乙雙方共同確認(rèn)的、乙方向甲方提供的、第三方向甲方提供的包括但不限于銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售策略、客戶(hù)資料（包括但不限于購(gòu)房、咨詢(xún)客戶(hù)等）等及本合同內(nèi)容、本合同內(nèi)容中出現(xiàn)的所有文件資料保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方透露。所有法律后果應(yīng)由乙方承擔(dān)，同時(shí)，甲方有權(quán)立即解除本合同。前述資料、文件的所有權(quán)及其所含有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方所有，乙方不得將相關(guān)資料用于與履行本合同無(wú)關(guān)的任何用途，并不得提供給第三人。如乙方每月結(jié)算的傭金不足以抵扣每月返還額的，以每月結(jié)算的傭金為限。代理期限內(nèi)，乙方接到甲方書(shū)面通知書(shū)三日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，甲方于乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)三日內(nèi)支付代理策劃服務(wù)費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整，依此類(lèi)推。成功銷(xiāo)售界定及傭金結(jié)算1）房屋的銷(xiāo)售以套為出售單位。甲、乙雙方同意，甲方對(duì)于乙方安排外場(chǎng)的銷(xiāo)售人員，給予房屋銷(xiāo)售總濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠(chéng)在乎 完全托付額（成功銷(xiāo)售房屋銷(xiāo)售總額指合同單價(jià)乘以相應(yīng)成功銷(xiāo)售房屋面積的乘積之和，以及所有的儲(chǔ)藏室及車(chē)庫(kù)（位）價(jià)款）%傭金補(bǔ)助（稅收由甲方全部承擔(dān)）。乙方承諾在甲方具備合同備案手續(xù)之日起24個(gè)月內(nèi)完成該許可銷(xiāo)售總量的比例不得小于60%，如乙方未能在該時(shí)間段完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)條件撤離該項(xiàng)目。如《銷(xiāo)售手冊(cè)》約定內(nèi)容發(fā)生變更，甲方須出具書(shū)面變更說(shuō)明，并通知乙方調(diào)整相關(guān)內(nèi)容。真誠(chéng)在乎 完全托付甲乙雙方代表每月或按甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售總結(jié)和計(jì)劃例會(huì)，總結(jié)上期銷(xiāo)售工作情況，對(duì)下期的銷(xiāo)售工作計(jì)劃進(jìn)行討論和部署。除書(shū)面授權(quán)另有委托外，甲方簽字代表為，乙方簽字代表為。乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為。乙方為本項(xiàng)目成立專(zhuān)項(xiàng)小組，全面配合甲方開(kāi)展項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作。如乙方對(duì)有關(guān)項(xiàng)目市場(chǎng)策劃、銷(xiāo)售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式提出，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或做出與事實(shí)或規(guī)劃不符之承諾。甲方提出的合理要求乙方應(yīng)及時(shí)配合執(zhí)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方市場(chǎng)策劃和銷(xiāo)售代理專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)小組工作人員的服務(wù)態(tài)度、執(zhí)行情況提出意見(jiàn)，如因乙方工作人員的原因遭到客戶(hù)嚴(yán)重投訴或不能勝任工作的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求予以更換工作人員。甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方按時(shí)支付傭金。及時(shí)向乙方提供房屋銷(xiāo)售所需的各類(lèi)資料及政府批文，并應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性。并在約定時(shí)間內(nèi)提供銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表等。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)組織銷(xiāo)售人員以甲方名義在約定時(shí)間內(nèi)與客戶(hù)簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，但最后經(jīng)由甲方審核并蓋章。負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)、制作項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣材料和工具時(shí)提供專(zhuān)業(yè)策劃意見(jiàn)，監(jiān)督有濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠(chéng)在乎 完全托付關(guān)設(shè)計(jì)、制作工作，并負(fù)責(zé)有效使用和實(shí)施。根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)定位、價(jià)格策略等整體營(yíng)銷(xiāo)推廣方案。在合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲方洽談銷(xiāo)售的團(tuán)購(gòu)，乙方必須全面配合，但團(tuán)購(gòu)的房屋量不計(jì)提傭金（乙方洽談銷(xiāo)售的按照第九條一款執(zhí)行），但需支付乙方總房款千分之一的服務(wù)費(fèi)，具體代理房屋清單應(yīng)在開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章予以確認(rèn)。未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時(shí)租用該房屋的客戶(hù)私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個(gè)月的租金作為違約金。委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項(xiàng)，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益。房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)通知乙方，變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方。乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用。甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施(必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行)。甲方：常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：簽章：簽章：日期：年月日日期：年月日第三篇：房地產(chǎn)全程代理合同委托方(甲方)： 代理方(乙方)：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途：該房屋位于北京市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)室 廳，合計(jì)平方米，委托乙方全程代理出租事宜。本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。對(duì)乙方組織異地意向客戶(hù)到常熟本項(xiàng)目看房的，甲方按需提供中午工作餐；來(lái)回路費(fèi)（須大巴士并滿客率50%方有效）由甲方承擔(dān)，銷(xiāo)售合同簽訂三日內(nèi)結(jié)算。乙方統(tǒng)一組織自主開(kāi)展銷(xiāo)售工作包括各銷(xiāo)售點(diǎn)布點(diǎn)、銷(xiāo)售計(jì)劃、人員出差、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項(xiàng)目情況，如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。銷(xiāo)售合同簽訂后，凡買(mǎi)受人要求退房退鋪的（主觀上是客戶(hù)原因）在退還購(gòu)房、購(gòu)鋪款的同時(shí)，被沒(méi)收的客戶(hù)違約金（或定金等）雙方五五分成，可以沖抵傭金（以買(mǎi)受人違約金優(yōu)先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收傭金中退回甲方）。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。合同到期后，如甲方或乙方有意延長(zhǎng)本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。