【正文】 第一篇：房地產(chǎn)全程策劃及銷售委托代理合同房地產(chǎn)全程策劃及銷售委托代理合同委托方：(合同內(nèi)簡稱甲方)公司地址：法定代表人：公司電話：傳真：受托方：(合同內(nèi)簡稱乙方)身份證號碼：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理策劃及銷售由甲方所有、開發(fā)的“()”項目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。一、項目概況第一條 代理項目名稱：“ ”項目()。第二條 代理項目所在地址：。第三條 代理項目結(jié)構(gòu)形式：層，結(jié)構(gòu)。第四條 代理項目的總占地面積：㎡。第五條 代理項目的總建筑面積：㎡(以實際測量面積為準(zhǔn)計算)。第六條 代理項目的總代理銷售面積：㎡。第七條 項目相關(guān)權(quán)證：(詳見合同附件)本合同有關(guān)權(quán)證由甲方承擔(dān)其真實性法律責(zé)任。二、代理方式第八條 本項目采取乙方策劃，全程銷售代理，提取銷售傭金方式進(jìn)行合作。第九條 自本合同生效之日起至乙方完成本合同約定權(quán)力及義務(wù)后止。三、代理費用第十條 策劃費用及代理傭金計算辦法：銷售傭金：按本項目實際銷售總額的 %提取代理傭金。廣告策劃費用：由乙方提供策劃方案，經(jīng)雙方審議通過，廣告策劃費用由甲方支付。第十一條 付款方式雙方同意按下列方式支付代理傭金：包干銷售代理費用的支付：甲方在購房方正式簽署售房合同并獲得首付款后，乙方即可獲得本合同所約定的代理傭金。購房方簽訂定單并繳納定金后，因甲方原因未簽訂合同，該房屋的銷售亦認(rèn)定為乙方完成銷售。若客戶違約沒有簽訂購房合同，乙方應(yīng)收代理傭金按本合同約定的定金收取辦法處理，不另向甲方收取代理費。每月 5 日前，甲方按上月成交房屋數(shù)量及上述各項代理費用計算辦法所統(tǒng)計核算的傭金一次性全部支付給乙方。乙方代理銷售面積達(dá)到80%時，甲方應(yīng)視為乙方銷售完畢，剩余面積乙方有責(zé)任繼續(xù)協(xié)助銷售，直至銷售完畢。第十二條 因客戶原因在定單階段產(chǎn)生違約而沒收的定金，由甲、乙雙方各收取50%。第十三條 本項目銷售均價溢價部分支付辦法：溢價部份實行3︰7分成原則，即甲方按溢價部分的70%分成，乙方按溢價部分的30%分成(乙方該部分溢價分成不包含乙方應(yīng)計提的正常代理銷售傭金)本項目最終銷售均價由甲、乙雙方共同簽字確定，并根據(jù)市場銷售情況及時調(diào)整銷售單價，銷售表定價另行簽訂補充協(xié)議。四、甲方權(quán)利及義務(wù)第十四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不再自行開展本合同項目范圍銷售工作。第十五條 在本合同有效期內(nèi)，在本項目施工現(xiàn)場和售樓部如因施工原因?qū)е碌綀鰠⒂^客戶、乙方工作人員傷亡，或因工作原因?qū)е乱曳焦ぷ魅藛T安全得不到保障，其一切法律、經(jīng)濟責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第十六條 甲方負(fù)責(zé)辦理對投資者的所有購房法律手續(xù)，并承擔(dān)對投資者的投資回報。甲方保證向乙方提供的一切資料的真實性：若由于資料反映與現(xiàn)實情況不符或產(chǎn)權(quán)不清等原因造成糾紛，其一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第十七條 積極配合乙方的策劃銷售工作，若相對于本合同已確定的條款內(nèi)容單方希望變動調(diào)整，應(yīng)事先與乙方協(xié)商并簽訂補充合同后方能生效。在本項目正式銷售前 10 日內(nèi)無償提供位于本項目一樓(或附近或臨時建筑)的一間裝飾完好的房屋作為本項目的售樓部給乙方使用，并負(fù)責(zé)售樓部的全天候保安工作。本項目售樓部內(nèi)的裝飾裝修及售樓部內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由甲方無償提供給乙方使用，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的保全責(zé)任。及時與客戶按定單約定事項簽署《房屋購銷合同》，及時收取各種房屋款項，并對該款項完清相關(guān)稅費。甲方合同及財務(wù)人員在有客戶簽約、付款時應(yīng)積極配合乙方的銷售行為，在乙方簽訂定單的情況下，若因甲方原因?qū)е驴蛻袅魇赐瓿射N售，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方必須保證該項目在年月日前全部竣工(施工期為個月)。如因甲方無法按期完工或工程驗收不合格、售樓手續(xù)不齊備，而影響乙方銷售和招商進(jìn)度，使該項目延誤或無法開業(yè)，甲方應(yīng)全額承擔(dān)乙方在售樓部管理費用，同時據(jù)實賠償乙方相關(guān)損失，并承擔(dān)投資者或商家所追究的違約責(zé)任。第十八條 按合同約定及時支付乙方代理傭金。五、乙方權(quán)利及義務(wù)第十九條 在甲方向乙方提供售樓部后 5 日內(nèi)組織營銷人員進(jìn)場開展銷售工作。第二十條 自行承擔(dān)該項目所發(fā)生的有關(guān)營銷工資、營銷提成和管理費用。第二十一條 無權(quán)超越甲方授權(quán)范圍或已提供的產(chǎn)品說明資料范圍以及本合同約定條款向購買方做出任何承諾。若因客戶集團購買等特殊原因，需調(diào)整價格或房屋標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前征求甲方同意后方能實施。第二十二條 承擔(dān)因營銷人員工作失誤、主觀行為、違法違紀(jì)和乙方自身管理原因?qū)е碌膶追皆斐芍苯邮聦嵔?jīng)濟損失的有限責(zé)任。六、違約責(zé)任第二十三條 在本合有效期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。第二十四條 本合同生效后，任何單方在本合同終止條件外單方終止合同的執(zhí)行均屬違約，違約方應(yīng)按本合同的代理費總額的20%賠償對方違約金。第二十五條 甲方應(yīng)按時支付代理傭金，超期每天按合同約定應(yīng)付款項總額的 %支付乙方違約金。七、合同的生效、終止和變更第二十六條 合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、加蓋法人章后即告生效。第二十七條 本合同生效后，合同雙方不得擅自變更或解除本合同。如需對本合同進(jìn)行變更或解除，須經(jīng)合同甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成補充協(xié)議。補充協(xié)議條款若與本合同有關(guān)條款發(fā)生抵觸，則以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十八條 本合同有效期滿，或本合同標(biāo)的物完成，雙方結(jié)清本合同所有涉及款項后即告終止，本合同一經(jīng)終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。第二十九條 甲方在以下情況下，有權(quán)單方終止本合同，并可根據(jù)實際情況向乙方追究違約金：乙方有欺騙客戶的行為并給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟或名譽損失時。乙方有嚴(yán)重違反國家有關(guān)法律法規(guī)行為時。第三十條 乙方在以下情況下，有行使和追究終止合同違約金的權(quán)力，并有權(quán)單方終止本合同，并可根據(jù)實際情況另向甲方追究經(jīng)濟損失及名譽損失：甲方有已經(jīng)或?qū)⒖赡車?yán)重?fù)p害購房者權(quán)益的行為時，或不能履行《房屋銷售標(biāo)準(zhǔn)合同》有關(guān)權(quán)利及義務(wù)時。甲方?jīng)]有按時繳納稅費，或?qū)⑼恋?、房屋抵押，無力償還有關(guān)債務(wù)等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行時。甲方有嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)時。甲方連續(xù)兩個月不能按時支付乙方代理傭金時。第三十一條 其它約定在整個項目全程代理合作過程中，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)的往來函件、方案、會議紀(jì)要(雙方簽收)等文本作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。第三十二條 爭議解決方式本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，首先由合同雙方進(jìn)行友好協(xié)商。如仍無法解決問題，任何方可向雙方當(dāng)事人的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第三十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第三十四條 本合同簽約地和履行地為重慶市萬州區(qū)。甲 方乙 方：法定代表人：法定代表人：授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：年 月 日年 月 日,新開傳奇私服,最新傳奇私服,新開韓版?zhèn)髌?韓版殺神惡魔傳奇,中變傳奇,超變傳奇,： 第二篇：房地產(chǎn)銷售委托代理合同委托代理銷售協(xié)議書甲方： 常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的常熟奧特萊斯項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為非獨家銷售代表，銷售甲方指定常熟奧特萊斯可銷房源（附一）。銷售價格以甲方確認(rèn)的對外銷售價格表為準(zhǔn)，乙方不得低于該價格銷售，但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。第二條合作期限本合同代理期限簽訂合同日起后4個月。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方指定乙方銷售本項目的區(qū)域為：AA1A1A1AA1AA8 共八棟建筑，如甲方另有其他區(qū)域推出，則自動作為乙方可銷售區(qū)域。第三條費用承擔(dān)項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。案場辦公用品由甲方負(fù)責(zé)。第四條銷售傭多及支付方式銷售額滿500萬，甲方支付乙方的傭金點數(shù)為銷售額的5%計算；銷售額滿1000萬，傭金點數(shù)為銷售額的6%計算 ；滿1000萬—1500萬，傭金點數(shù)為以銷售額的7%計算；滿2000萬，傭金點