星級農(nóng)家樂建設項目備案申報書-wenkub.com
2025-11-19 04:09 本頁面
【正文】 因為本項目施工質(zhì)量要求較高 ,投資又大 ,建議建設方采用招標方式擇優(yōu)選取有類似工程施工經(jīng)驗的施工單位進行 現(xiàn)場施工 ,在嚴把質(zhì)量關、保證工程質(zhì)量的前提下 ,合理科學地控制建設成本 ,降低了工程造價 ,因此 ,建議有關部門積極支持項目實施 ,協(xié)助搞好項目建設工作 ,促使項目早日建成。 農(nóng)家樂旅游雖是一個新興的朝陽產(chǎn)業(yè) ,但總體上還是一個尚未規(guī)范、管理滯后的市場。項目建成后將進一步改善 XXXX 投資環(huán)境和旅游設施建設 ,社會效益十分顯著。進行這種分析時 ,將投產(chǎn)后正常年份的產(chǎn)量或者銷售量作為不確定因素 ,求取盈虧平衡時 臨界點所對應的產(chǎn)量或者銷售量。計算財務指標如下 : 凈現(xiàn)值 (FNPV) ???? ? ? n t t c t i CO CI FNPV 1 1 = 萬元 財務內(nèi)部收益率 (FIRR) 指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率 ,即 ???? ? ? n t t t FIRR CO CI 1 0 1 ,經(jīng)分析計算得出該項目財務內(nèi)部收益率 FIRR= %。 工資及福利 本項目需員工 60 人 ,則年需費用為 萬元。 注 :本項目固定資產(chǎn)折舊方法采用直線法。 9 經(jīng)濟效益分析 成本分析 固定資產(chǎn)折舊和攤銷 房屋及構(gòu)筑物按 30 年折舊 ,殘值率按 5%。則此項為 萬元。 (2)估算工程建設的其他費用為 萬元。 表 71 項目實施進度表 工程明細 2021 年 2021 年 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 編制項目建議書 編制可研報告并上報審批 工程設計、招標及設備招標采購 土建工程施工 管線等安裝工程 全面竣工驗收并投入使用 8 建設投資估算與資金籌措 投資 估算 按照《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定 ,將建設投資的估算分為工程費用 ,工程建設其他費用和預備費 ,分別估算。 (3)2021 年 8 月 9 月完成工程設計 ,同期進行工程招投標及設備的招標采購 。即采取請進來、走出去培養(yǎng)骨干、帶動整體的培訓方法 ,另一方面在引進人才的同時 ,引進技術和管理方法、并組織骨干對管理新技術、新方法進行消化吸收。 項目監(jiān)理 本項目建設要由有知名的監(jiān)理公司承擔監(jiān)理 ,在項目實施過程中 ,實行全程監(jiān)理。 (6)節(jié)水措施 本項目用水主要體現(xiàn)為生活用水。在滿足使用功能的前提下 ,合理布置管線走向 ,縮短路徑 ,減少能耗。由多層建筑的能耗分析可知 ,門窗散熱約占建筑總散熱的三分之一以上。 (2)改善建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能 改善建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設計上的主要節(jié)能措施 ,進一步推廣空心磚墻及其復合墻體材料。本項目將嚴格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設計標準》 ,具體采取如下措施 ,以達到良好的建筑節(jié)能 效果。 (9)建筑周圍設環(huán)形消防通道 ,消防通道大于 4 米 ,消防車道轉(zhuǎn)彎半徑為 6 米 勞動安全 在總平面及單項工程的布置上均根據(jù)流程 ,做到科學分區(qū)、合理布局 ,使各區(qū)互不干擾 ,符合國家有關規(guī)定 。在通風系統(tǒng)風管穿越防火墻、防火隔斷處均設有防火調(diào)節(jié)閥。 (5)室內(nèi)設成套消防箱 ,箱內(nèi)配 DN65 室內(nèi)消火栓系列一組 ,DNl9 自救式消防系 列一組 ,并保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時達到被保護范圍內(nèi)的任何部位 ,消火栓的間距不大于 50m。 (2)消防流量 :室外消防用水量 15 升 /秒 。 生活廢水采用化糞池處理后達污水綜合排放 (GB89781996)三級標準后排入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。 染情況分析 項目建設的施工期 ,產(chǎn)生主要 環(huán)境問題是揚塵及噪聲對環(huán)境的影響。用電負荷等級如下 :消防用電設備、弱電設備用電 ,消防中心、變配電室及發(fā)電機房等用電 ,事故照明、走道照明用電為二級負荷 。所以 ,為方便污、廢水的處理 ,采用雨污完全分流排水體制。接待樓、農(nóng)家樂餐廳、茶樓等區(qū)域設置消火栓 ,其保護半徑不大于 150 米。 配套工程建設方案 (1)給水工程 本項目主要為生活、綠化用水等組成 ,采用項目區(qū)內(nèi)部自然水系 (生態(tài)園井水 ),生活用水符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》 GB5479?2021 衛(wèi)生要求 。由以上百分比組成的自然生態(tài)區(qū) ,將可通過構(gòu)成元素的合理分配與種植方式的變化 ,有效地控制投入與后期養(yǎng)護成本。根據(jù)植物種類的特點 ,合理控制前期種植比例 ,會迅速而有效的形成健康而美觀的植物群種。先期種植在選擇約 10%的未來結(jié)構(gòu)性鄉(xiāng)土性大喬木樹種的基礎上 ,以小型苗木栽植并輔以大量的速生色葉喬木樹種和小灌木的幼苗組成近期的多層群體 ,有利于樹種成活和繁衍 ,同時也降低種植成本 ,是最經(jīng)濟和可持續(xù)發(fā)展的考慮。 綠化工程方案 作為農(nóng)家樂 ,項目區(qū)的綠化顯得尤為重要 ,為合理布置建設、維護好項目區(qū)綠化 ,特如下設計。 (2)步行系統(tǒng) 項目區(qū)內(nèi)步行道路系統(tǒng)由各地塊內(nèi)步行道路等步行線路組成。 (1)路網(wǎng)形成 項目區(qū)內(nèi)車行主路的路網(wǎng)模式為 ??“環(huán)形放射路”。 (2)接待中心建設方案 接待中心 ,建筑面積 600 平方米 ,框架結(jié)構(gòu)。景點布局上要求“源于自然 ,高于自然” 。 場址選擇 場址選擇原則 本項目是建設具有現(xiàn)代化標準要求、規(guī)?；霓r(nóng)家樂。 (3)水文條件 XXXX 多年平均徑流深度約 600~700mm,徑流年際變幅較大 ,且年內(nèi)分配不均 ,年內(nèi)徑流多集中 4~9 月份 ,約占全年徑流的 70%,其中 7 月份最多 ,1 1 月最少。本地區(qū)常年主導風向為偏東風 ,全年平均風速約 。春季較短 ,約 73 天 。 一月份平均氣溫 ℃ ,七月份平均氣溫 ℃。 2021 年元月 ,鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整 ,原楊林鄉(xiāng)、嶧山鄉(xiāng)合并為新的 XXXX,轄 9 個行政村和 1 個街道居委會 ,總面積為 148 平方公里 ,總?cè)丝? 萬人。 近年來隨著我國居民的生活水平不斷提高 ,使得利用節(jié)假日享受輕松生活的愿望變成可能。各地游客為農(nóng)村帶來了新思想、新觀念 ,使農(nóng)民及時了解到市場信息 ,生產(chǎn)經(jīng)營與市場需求相接軌。 農(nóng)家樂的發(fā)展 ,對促
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