星級農(nóng)家樂建設項目備案申報書-預覽頁
【正文】 7 元。項目區(qū)背枕連 綿的山脈 ,地形有層次 ,通過整合的精心設計 ,可為徒步游等生態(tài)觀光旅游提供尋幽探秘、體驗詩畫田園生活創(chuàng)造條件。這對項目區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)建設 ,有很大的幫助。 農(nóng)家樂旅游是以農(nóng)民家庭為接待單位 ,利用田園景觀、自然生態(tài)、農(nóng)村民俗文化及農(nóng)民生活等資源 ,以農(nóng)村體驗為特色的吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂等鄉(xiāng)村旅游活動。 帶動 XXXX 社會主義新農(nóng)村建設 本項目的建設是通過統(tǒng)籌發(fā)展 ,建設以具有旅游服務功能完善、主客共享型、特色鮮明功能的星級農(nóng)家樂 ,有利于 XXXX 就地解決離地農(nóng)民的就業(yè)與安置問題。 推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要 建設星級農(nóng)家樂不僅可以帶動旅游業(yè)的發(fā)展 ,同時推動生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展 ,促進與農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)相關(guān)的現(xiàn)代服務業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展 ,推動生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)向全市的擴散和拓展。旅游業(yè)的發(fā)展在經(jīng)濟建設、政治建設、文化建設、社會建設等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。一般來說 ,農(nóng)家樂的業(yè)主利用田園景觀、自然生態(tài)、農(nóng)村民俗文化及農(nóng)民生活等資源 ,以農(nóng)村體驗為特色的吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂等鄉(xiāng)村旅游活動 ,滿足客人的需要 ,成本較低 ,因此消費就不高。 鄉(xiāng)村旅游在國外已有 30 多年的歷史 ,開展得比較成功的在部分是一些歐美發(fā)達國家。以民間傳統(tǒng)節(jié)慶活動為內(nèi)容的鄉(xiāng)村節(jié)慶旅游。 農(nóng)家樂發(fā)展起來后 ,帶來的不僅僅是消費收入 ,還有產(chǎn)品信息、項目信息和市場信息 ,為當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展提供了契機。 項目區(qū)內(nèi)部由丘陵和梯田占據(jù)大部分 ,自然條件優(yōu)越 ,動植物資源豐富 ,地處皖南 ,XXXX 東南部 ,距離 XXXX 區(qū)僅 13 公里。本項目實施提供了客源的保障。 自然條件 (1)氣候條件 : 項目所在位置屬于亞熱帶季風濕潤氣候類型。一年中夏季最長 ,約 121 天 。氣候濕潤雨量充沛 ,年降水量在 1200~1500 毫米之間 ,氣候濕潤溫和 ,無霜期長達 8 個月。境內(nèi)既有高山為屏 ,又有平原做底 ,地形地貌多樣。區(qū)域內(nèi)有許多小型人工苗圃 ,種植銀杏、黃連木、廣玉蘭、香樟等經(jīng)濟樹種。 選址 項目建設地址選在 XXXXXXXX 板橋村內(nèi) ,這里擁有良好的自然、人文、區(qū)位條件 ,為農(nóng)家樂的建設提供了得天獨厚的優(yōu)勢。 建設方案 建筑設計方案 (1)農(nóng)家樂餐廳建設方案 餐廳位于項目區(qū)北側(cè) ,建筑面積 1200 平方米 ,框架結(jié)構(gòu)。布置 :接待中心大堂、總服務臺、標準客房等。主干道以 7M 的斷面寬度為宜 ,其他道路宜 5M 寬度。 重點景區(qū)可以選用一些整形的石材 ,但忌用過分光滑完整的昂貴材料 ,石材可以拉毛或者燒毛以保證人行的安全。其它片區(qū)植被種植因地制宜 ,根據(jù)各功能片區(qū)的特色 ,采用與之適應的樹種搭配。 ③結(jié)構(gòu)性大喬木 種植結(jié)構(gòu)性大喬木 ,營造一種郁郁 蔥蔥的效果 ,既塑造了陽光滲透穿梭在山林的美景 ,又體現(xiàn)了整體景觀風貌。半成熟喬木約占 30%,以觀賞樹種為主 。本工程場地抗震按 6 度設防 ,設計基本地震加速度值為 ,設計地震分組為第一組 。項目區(qū)內(nèi)給水管呈樹枝狀布置 ,由上一級給水管網(wǎng)上引回 DN100 主水管供用水。 本項目預計年接待游客 8 萬人次 ,預計本項目總用水量為 萬噸 / 年。經(jīng)污水處理設施處理達標后排放。 6 環(huán)境保護、消防、安全生產(chǎn)及節(jié)能 環(huán)境保護 環(huán)境是人類賴以生存和發(fā)展的基礎 ,隨著人類文明的發(fā)展 ,人類居住的環(huán)境也日益受到破壞 ,人類已受到了大自然的懲罰。 治理措施 (1)項目區(qū)內(nèi)設置垃圾箱 ,按廢物資源化的要求 ,進行垃圾分類收集后統(tǒng)一處理。 消防工程 (1)建筑防火 本項目建筑物主要承重構(gòu)件的防火等級均為二級 ,其墻、柱、梁、樓板、樓梯等均采用非燃燒體材料。 (3)消防貯水量 :室外按 2h 計 ,室內(nèi)消火栓按 2h 計 ,需 180T。 消火栓泵的參數(shù) :Q15L/S,H48m,一用一備。餐廳內(nèi)面點 、蒸煮、清洗、消毒均設有機械送、排風系統(tǒng) ,衛(wèi)生間、更衣室設獨立排風排除濁氣 ,餐廳設有獨立排風保證新鮮風供應。 節(jié)能 能耗狀況及指標分析 本項目能耗主要為水、電 ,項目年耗水為 萬噸 ,年耗電為 萬度。在建筑設計中重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾等構(gòu)造措施 ,對于調(diào)節(jié)日照、節(jié)省能源是十分有效的。內(nèi)隔 墻采用組裝的輕鋼龍骨石膏板代替粘土實心磚 ,屋頂用巖棉板、礦渣石棉板等作保溫層。 (3)建筑電氣節(jié)能 配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器 ,優(yōu)化照明配電系統(tǒng)。 (4)公用設施應有部門工作人員進行科學管理 ,切實做到節(jié)能降耗。 并采取措施避免跑冒滴漏。 所需職工面向社 會新招和聘任。 (1)2021 年 5 月完成項目建議書編制 。 (5)2021 年 1 月 2021 年4 月管線及設備安裝 。經(jīng)估算項目建設投資 萬元。 ) (3)預備費 項目預備費包括基本預備費和漲價預備費 ,本項目基本預備費按照工程費用和其他費用之和的 5%估算 。 資金籌措 項目總投資 萬元 ,其中建設投資 萬元 ,流動資金 萬元。 無形資產(chǎn)中土地按 10 年 ,其他 10 年攤銷 。 燃 料動力 燃料動力主要為水、電 ,年預計需燃料動力費用 萬元。 增值稅金及附加 本項目為生態(tài)園項目 ,不計稅費。 投資回收期 =(累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù) )1+上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值 /當年凈現(xiàn)金流量 經(jīng)計算本項目投資回收期為 年 (含建設期 )。本項目采用運營能力利用率來表示 ,所使用的測算公式為 : 盈虧平衡點 BEP 年固定總成本 年銷售收入 年可變成本 年營業(yè)稅金及附加 100% = % 可見項目只要達到運營能力的 %,就可保本。項目的實施 ,提高了資源的價值 ,把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢 ,增加了社會就業(yè)機會 ,項目建成后 ,自然景觀 ,人文景觀渾然一體 ,將建成一處良好環(huán)境的星級農(nóng)家樂。在本項目工程建設中應多聽取有關(guān)專家的意見和建議 ,有關(guān)論證、設計、施工要緊密配合 ,對于建設過程中出現(xiàn)的問題應用科學的方法進行分析、比
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