【正文】 行線路組成。由以上百分比組成的自然生態(tài)區(qū) ,將可通過(guò)構(gòu)成元素的合理分配與種植方式的變化 ,有效地控制投入與后期養(yǎng)護(hù)成本。用電負(fù)荷等級(jí)如下 :消防用電設(shè)備、弱電設(shè)備用電 ,消防中心、變配電室及發(fā)電機(jī)房等用電 ,事故照明、走道照明用電為二級(jí)負(fù)荷 。 (5)室內(nèi)設(shè)成套消防箱 ,箱內(nèi)配 DN65 室內(nèi)消火栓系列一組 ,DNl9 自救式消防系 列一組 ,并保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到被保護(hù)范圍內(nèi)的任何部位 ,消火栓的間距不大于 50m。 (2)改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能 改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設(shè)計(jì)上的主要節(jié)能措施 ,進(jìn)一步推廣空心磚墻及其復(fù)合墻體材料。 項(xiàng)目監(jiān)理 本項(xiàng)目建設(shè)要由有知名的監(jiān)理公司承擔(dān)監(jiān)理 ,在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中 ,實(shí)行全程監(jiān)理。 (2)估算工程建設(shè)的其他費(fèi)用為 萬(wàn)元。 工資及福利 本項(xiàng)目需員工 60 人 ,則年需費(fèi)用為 萬(wàn)元。 農(nóng)家樂(lè)旅游雖是一個(gè)新興的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè) ,但總體上還是一個(gè)尚未規(guī)范、管理滯后的市場(chǎng)。項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步改善 XXXX 投資環(huán)境和旅游設(shè)施建設(shè) ,社會(huì)效益十分顯著。 注 :本項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊方法采用直線法。 表 71 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 工程明細(xì) 2021 年 2021 年 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 編制項(xiàng)目建議書(shū) 編制可研報(bào)告并上報(bào)審批 工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)及設(shè)備招標(biāo)采購(gòu) 土建工程施工 管線等安裝工程 全面竣工驗(yàn)收并投入使用 8 建設(shè)投資估算與資金籌措 投資 估算 按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定 ,將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用 ,工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi) ,分別估算。 (6)節(jié)水措施 本項(xiàng)目用水主要體現(xiàn)為生活用水。本項(xiàng)目將嚴(yán)格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 ,具體采取如下措施 ,以達(dá)到良好的建筑節(jié)能 效果。 (2)消防流量 :室外消防用水量 15 升 /秒 。所以 ,為方便污、廢水的處理 ,采用雨污完全分流排水體制。根據(jù)植物種類的特點(diǎn) ,合理控制前期種植比例 ,會(huì)迅速而有效的形成健康而美觀的植物群種。 (1)路網(wǎng)形成 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)車行主路的路網(wǎng)模式為 ??“環(huán)形放射路”。 (3)水文條件 XXXX 多年平均徑流深度約 600~700mm,徑流年際變幅較大 ,且年內(nèi)分配不均 ,年內(nèi)徑流多集中 4~9 月份 ,約占全年徑流的 70%,其中 7 月份最多 ,1 1 月最少。 2021 年元月 ,鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整 ,原楊林鄉(xiāng)、嶧山鄉(xiāng)合并為新的 XXXX,轄 9 個(gè)行政村和 1 個(gè)街道居委會(huì) ,總面積為 148 平方公里 ,總?cè)丝? 萬(wàn)人。 目前我國(guó)各地的鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)均向融觀光、考察、學(xué)習(xí)、參與、康體、休閑、度假、娛樂(lè)于一體的綜合型方向發(fā)展 ,其中國(guó)內(nèi)游客參加率和重游率最高的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目是 :以“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂(lè)”為內(nèi)容的民俗風(fēng)情旅游 。以資源為依托 ,在保護(hù)的前提下進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè) ,以旅游養(yǎng)旅游 ,通 過(guò)發(fā)展旅游促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的保護(hù) ,將會(huì)帶動(dòng)全區(qū)走上可持續(xù)發(fā)展之路。擁有多種野生植物可以用于景觀觀賞。計(jì)劃在 XXXXXXXX 板橋村新建五星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目 ,項(xiàng)目總占地 平方米(合 4 畝 ),包括農(nóng)家樂(lè)餐廳、接待中心、配套停車場(chǎng)、道路、綠化、給排水等附屬工程。風(fēng)光旖旎的“柏枧山”聞名遐邇。實(shí)踐證明 , 這是作為適應(yīng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)和社會(huì)結(jié)構(gòu)調(diào)整變化的最佳產(chǎn)業(yè)結(jié)合點(diǎn) ,作為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的有效載體 ,農(nóng)家樂(lè)旅游的發(fā)展在推動(dòng)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民 增收、農(nóng)村發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)等方面 , 具有十分重要的作用。同時(shí) ,它也是人們旅游需求多樣化、閑暇時(shí)間不斷增多、生活水平逐漸提高和“文明病”、“城市病”加劇的必然產(chǎn)物 ,是旅游產(chǎn)品從觀光層次向較高的度假休閑層次轉(zhuǎn)化的典型例子。在城市里面緊張 的生活方式 ,會(huì)帶來(lái)許多亞健康疾病 ,人們渴望回歸自然體驗(yàn)健康 ,倡導(dǎo)綠色養(yǎng)生 ,希望能有一個(gè)合適的地方來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的愿望。 (2)地形地貌 11 XXXX 位于 XXXX 東南部 ,地處皖南山區(qū)與長(zhǎng)江中下游沖積平原的結(jié)合部 ,地勢(shì)南高北低 ,山地、丘陵、盆地交錯(cuò)。主要用于接待游客。 ②觀賞樹(shù)種片區(qū) 觀賞樹(shù)種片區(qū)的樹(shù)種以觀賞為主 ,給游客和居民提供一種賞心悅目的感覺(jué) ,主要布置在文化展示區(qū)內(nèi) ,與重要景點(diǎn)、體育公園相互結(jié)合 ,在自然植被種植組合的基礎(chǔ)上 ,配有特有樹(shù)種、觀賞喬灌木樹(shù)種 ,使景區(qū)處處有景 ,季季有花。給水管材采用 PPR 管材和配件。因此項(xiàng)目廢水經(jīng)治理后不會(huì)影響地表水環(huán)境。 項(xiàng)目區(qū)交通流暢 ,在道路布局上考慮防火要求 ,在總圖布置中考慮建筑物防火要求、采光、通風(fēng)等 ,均能保證安全生產(chǎn)。 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí) ,在保證合理布局的前提下 ,盡可能縮短供水、排水等管道路徑 ,選好合理的供水位置 ,做好道路規(guī)劃。 (4)2021 年 10 月 2021 年 4 月土建施工 。 設(shè)備與其他按 12 年折舊 ,殘值率按 5%。其數(shù)字越低 ,表明項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越強(qiáng) ,抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。在設(shè)計(jì)和施工中 ,吸取國(guó)內(nèi)類似工程的建設(shè)經(jīng)驗(yàn) ,采用合理、可行、有效的技術(shù)手段 ,確保工程萬(wàn)無(wú)一失。 財(cái)務(wù)效益分析 財(cái)務(wù)分析依 2021 年 7 月 3 日國(guó)家發(fā)改委及建設(shè)部發(fā)行的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》為根據(jù) ,采用動(dòng)態(tài)分 析 ,財(cái)務(wù)分析期 12 年 ,基準(zhǔn)點(diǎn)均取在項(xiàng)目實(shí)施第一年的年初 ,目標(biāo)收益率采用 %。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)不另計(jì)算。 人員培訓(xùn) 一方面組織技術(shù)人員、管理骨干 ,到國(guó)內(nèi)外大型農(nóng)家樂(lè)進(jìn)行短期培訓(xùn)學(xué)習(xí) ,同時(shí)請(qǐng)專家到項(xiàng)目區(qū)對(duì)全體職工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。 窗戶是建筑不可缺少的重要組成部分。 (6)所有通風(fēng)系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設(shè)備和材料 ,如風(fēng)管采用鍍鋅鋼板等。項(xiàng)目的建設(shè) ,不能以破壞環(huán)境為代價(jià) ,環(huán)境的優(yōu)劣直接關(guān)系到人類社會(huì)的持久發(fā)展 ,必須采取了強(qiáng)有力的措施?？拐鹪O(shè)防類別為丙類。地面鋪裝和綠化的結(jié)合應(yīng)較為妥帖 ,盡量選用平惻石以保證地面排水的連續(xù)性。 5 項(xiàng)目建設(shè)方案 總體設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目建設(shè)突出“以旅助農(nóng) ,以人為本”的理念 。冬季次之 ,約 102 天 。農(nóng)家樂(lè)成為農(nóng)