某地產(chǎn)公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指引-wenkub.com
2025-05-02 15:03 本頁面
【正文】 結(jié)論和建議 附表 1 開發(fā)成本測算 項(xiàng) 目 投資總額（萬元） 單位成本（元 /m2） 一、土地價(jià)款支出 二、前期開發(fā)準(zhǔn)備費(fèi) 三、主體建筑（裝飾）工程費(fèi) 四、主體安裝工程費(fèi) 五、社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) 六、智能化系統(tǒng)費(fèi) 七、園林環(huán)境工程費(fèi) 八、配套設(shè)施費(fèi) 九、其它建設(shè)工程支出 十、管理費(fèi)用 十一、銷售費(fèi)用 十二、財(cái)務(wù)費(fèi)用 十三、各項(xiàng)稅金 十 四、預(yù)備費(fèi) 十五、總計(jì) 在指標(biāo)不確定或多個(gè)可選擇時(shí)，要將不同測算假設(shè)下的成本測算分別列示。 項(xiàng)目資金預(yù)測 資金投入計(jì)劃、資金回款計(jì)劃、融資方案、啟動(dòng)資金及現(xiàn)金流量分析。 經(jīng)濟(jì)效益分析 a) 項(xiàng)目利潤率、投資回報(bào)率及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 b) 工程計(jì)劃：開竣工時(shí)間及工期計(jì)劃、各期開工面積、開竣工時(shí)占當(dāng)?shù)爻鞘惺?項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告編制指引 工作指引 :PIG102B 發(fā)布 日期 :2020/12/31 生效日期 :2020/01/01 389 萬達(dá)地產(chǎn) WANDA REAL ESTATES 場和片區(qū)市場的占有率。 整體市場對(duì)本案有重大影響的因素 產(chǎn)品特征、重點(diǎn)個(gè)案、成長狀況、市場容量、消費(fèi)者特征等。如：簽約合同中明顯對(duì)我方不利的條款及其考慮；部分或全部條款存在的不確定性因素的控制；不利、不確定條款可能遭受的損失和對(duì)開發(fā)進(jìn)度的影響等。 c) 政策性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：政府資源利用的評(píng)估、 政策變更對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的影響。 規(guī)劃手續(xù) 規(guī)劃用地用途、有關(guān)項(xiàng)目用地規(guī)劃的政府文件。 土地升值潛力初步評(píng)估 從地理位置、土地供應(yīng)、周邊環(huán)境及配套、市場發(fā)展?fàn)顩r、政府規(guī)劃、城市未來發(fā)展戰(zhàn)略等角度對(duì)土地升值潛力做出初步評(píng)估。 大市政配套 周邊 道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展，供水、 排污、雨水、通訊、永久性供電和臨時(shí)施工用電、燃?xì)?、供熱及生活熱?距宗地距離、成本、接入的可能性。 （ 附圖 ：平面地形圖，標(biāo)記四至范圍及相關(guān)數(shù)據(jù)；地形地貌圖，主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線等內(nèi)容；地下狀 況圖，包括地下管線、暗渠、電纜、光纜等。 內(nèi)部因素 a) 項(xiàng)目啟動(dòng)對(duì)公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略的意義（一般 3 至 5 年），在公司發(fā)展中的地位（是否核心項(xiàng)目）； b) 公司進(jìn)入重點(diǎn)區(qū)域市場、項(xiàng)目合理布局，對(duì)公司提高
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1