刷外墻漆時(shí)注意事項(xiàng)-wenkub.com
2024-10-13 11:48 本頁面
【正文】 、十四、合同生效、失效、解除或終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；工程完工辦理后自動(dòng)失效；如乙方不能履行或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除或終止合同，更換施工隊(duì)伍，由此造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自理，若發(fā)生工傷 事故，由保險(xiǎn)公司按規(guī)定賠償部分經(jīng)濟(jì)損失，超出保險(xiǎn)公司賠償部分，由施工單位專職安全管理部門負(fù)責(zé)調(diào)查分析事故原因，劃分事故責(zé)任，按事故責(zé)任比例及有關(guān)政策規(guī)定，由乙方與受害方協(xié)商處理。各分部分項(xiàng)工程質(zhì)檢需保證一次性合格，若發(fā)生第二次檢驗(yàn)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。支付工資前，乙方必須提供班組人員的工資花名冊(cè)，必須經(jīng)本人領(lǐng)款簽字，并將班組人員簽字的工資花名冊(cè)交甲方一份備案。腳手架由甲方負(fù)責(zé)提供，其它輔助材料由乙方提供。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：二、工程承包范圍施工圖紙范圍內(nèi)所有外墻漆（面積以實(shí)際完成工程量計(jì)算）及樓梯間、采光井等公共部位墻面膩?zhàn)臃酃伟?。暖氣片：A:暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。1閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)：（重要檢驗(yàn)項(xiàng)目）1衛(wèi)生間：A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。1窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動(dòng)靈活，相互無碰撞。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門底部過早腐爛損壞。測(cè)高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，（）說明房頂沒有傾斜。E、檢查弱電插座數(shù)目：F、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。如果沒有或不明確，立即糾正。驗(yàn)電：A、檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座 安全。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。三、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。三、房屋完好。購買新房時(shí)的專業(yè)驗(yàn)房秘籍【案例導(dǎo)讀】由房地產(chǎn)內(nèi)部專業(yè)人士提供的這份秘籍向您展示：驗(yàn)房程序；驗(yàn)房順序；驗(yàn)房常用工具；驗(yàn)房專用工具；驗(yàn)房注意問題及簡(jiǎn)單操作方法等專業(yè)技巧，防止您付了房款才發(fā)現(xiàn)問題??【案例正文】驗(yàn)房程序：一、查看兩書一表：質(zhì)保書、使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購房合同上的面積。其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1． 甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；2． 房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定 等；3． 付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4． 交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5． 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；6． 產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7． 保修責(zé)任；8． 乙方使用權(quán)限；9． 雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；10． 違約賠償責(zé)任；11． 其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。預(yù)售合同（期房）和出售合同（現(xiàn)房）區(qū)別：二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。八．簽訂購房協(xié)議前為什么一定先看購房合同答：定購協(xié)議往往很簡(jiǎn)單，只對(duì)房屋價(jià)格、何時(shí)簽訂購房合同、付款方式等少量?jī)?nèi)容做約定，許多重要內(nèi)容如交付日期、違約責(zé)任等都未涉及。根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，商品房預(yù)售必須在取得預(yù)售許可證后方能進(jìn)行，未領(lǐng)取預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售，不得以預(yù)定、預(yù)約、認(rèn)購、定購 等方式變相預(yù)售商品房。一旦房地產(chǎn)公司違約，購房者就可以 依據(jù)合同追究其違約責(zé)任。五．為什么說簽好購房合同是買房子的關(guān)鍵答：買房子是一件大事，必須慎之又慎。對(duì)消費(fèi)者而言，具有重要意義的是套內(nèi)建筑面積。二．怎樣保證“售樓書”的內(nèi)容具有法律效力答：保證“售樓書”的內(nèi)容具有法律效力最簡(jiǎn)單的辦法是，將自己認(rèn)為“售樓書”中重要的承諾在
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