刷外墻漆時(shí)注意事項(xiàng)(文件)
【正文】 銷售。在簽訂上述各項(xiàng)條款時(shí)，購(gòu)房者尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問題：購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖 突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。驗(yàn)房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗(yàn)房專用工具：垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡；伸縮桿等。管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電危及生命。C、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。G、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴。測(cè)墻壁地面：用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn)）。1樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應(yīng)及時(shí)提出。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。B:如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。三、承包方式：包工包料。方在完成外墻漆總工程量的80%時(shí)，甲方撥外墻漆工程總款的40%給乙方，待工程竣工驗(yàn)收合格后，結(jié)算總工程款的95%作為保修金，一年后無質(zhì)量問題一次性退還給乙方。乙方若有以下情況發(fā)生甲方按合同總價(jià)的10%的資金扣除乙方作為罰金：(1)發(fā)生重大安全事故；(2)施工過程中無故停工；(3)工程完工后不支付農(nóng)民工工資；(4)因乙方原因造成農(nóng)民工上訪鬧事。八、其他約定事項(xiàng)制定進(jìn)度計(jì)劃，施工中達(dá)不到工程進(jìn)度、質(zhì)量要求，發(fā)乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的一切規(guī)章制度和國(guó)家的法律、法規(guī)；乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，必須遵守《建筑法法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的法律、法規(guī)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司安全生產(chǎn)制度，嚴(yán)禁違法、違紀(jì)、違章和疲憊、冒險(xiǎn)作業(yè)，避免傷亡事故的發(fā)生。在合同履行期間，乙方人員因自身身體疾病和因自身原因造成的事故或者死亡，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得以任何方式向甲方要求承擔(dān)任何責(zé)任。甲方： 乙方：電話： 電話：l3987075628身份證號(hào)：***511年 月 日 年 月 日。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好己完工作成果：(1)單方違約導(dǎo)致合同確己無法履行，雙方協(xié)議終止合同；(2)乙方違反合同的約定，甲方按照規(guī)定行使解除權(quán)；(3)調(diào)解要求停止合同工作，具為雙方接受；(4)法院要求停止合同工作。若不及時(shí)出面搶救者，每發(fā)生一人次事故，甲方督促給予乙方代表負(fù)責(zé)人罰款5000～10000元。負(fù)責(zé)材料分類堆放，、合理計(jì)劃，堆放整齊。工程完工后乙方必須付清農(nóng)民工工資，若有差欠民工工資情況，不予撥款和辦理結(jié)算。墻面膩?zhàn)臃酃伟鬃龇ǎ捍虻滓坏?，收面一道。第五篇：外墻漆承包合同書建筑勞?wù)及措施輔材承包合同書甲方： 乙方：根據(jù)建筑施工
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