【正文】 二、階段目標(biāo) 總工期目標(biāo)：總工期 480 日歷天。詳附圖 2：177。各區(qū)工程量接近，利于勞動力、機具、設(shè)備等合理安排。 八 、施工現(xiàn)場的組織重點 本工程現(xiàn)場組織主要分以下幾方面： 承包范圍內(nèi)土建與安裝、安裝各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)組織 總包單位與業(yè)主指定分包單位之間的配合協(xié)調(diào)組織 總包單位與業(yè)主、項目管理公司、設(shè)計單位、政府監(jiān)督部門的協(xié)調(diào)組織。 四 、高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求 該工程的特殊重要性和業(yè)主的要求決定了該工程嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如何通過嚴(yán)格的過程控制、程序控制和環(huán)節(jié)控制，通過“過程精品”， 把 該工程 第 22 頁 建造成為一流的精品工程，是本工程最核心的任務(wù)。成都的夜雨現(xiàn)象明顯，春末夏初尤為多見，年降水量的多半部分為夜雨所降。特殊地理位置決定了該工程在文明施工、環(huán)境保護、現(xiàn)場周邊安全、組織交通運輸和材料設(shè)備進(jìn)出場、滿足成都地區(qū)政府部門對施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通過嚴(yán)格的管理、有效的措施和科學(xué)合理的組織施工以上滿足上述各項要求，將成 為本工程重點管理和控制的內(nèi)容。 七 、工程服務(wù)目標(biāo) 我公司的服務(wù)宗旨是“質(zhì)量第一、信譽至上、科學(xué)管理、竭誠服務(wù)”。 五、工程環(huán)境文明施工目標(biāo) 我公司將嚴(yán)格按照四川省特別是成都地區(qū)關(guān)于建筑工程施工的各項管理規(guī)定執(zhí)行，加強施工組織和現(xiàn)場安全文明施工管理，達(dá)到四川省及成都市文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場的要求，爭創(chuàng)省級標(biāo)準(zhǔn)化文明建筑工地。 二、工程工期目標(biāo) 我公司在 接到本工程招標(biāo)文件后，結(jié)合本工程的特點、重點和難點進(jìn)行了施工組織設(shè)計的詳細(xì)編制，對進(jìn)度計劃的可行性進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的深入研究，對工程施工組織、管理進(jìn)行了細(xì)致的部署、安排和籌劃，對每一道工序的安排做到科學(xué)合理、高效緊湊、銜接緊密，在確保施工質(zhì)量目標(biāo)的前提下，對工期提出了如下目標(biāo)： 工程擬定開工日期為 20xx 年 10 月， 20xx 年 11 月竣工驗收，共計 340天。 第 18 頁 第四節(jié) 工程承包范圍 根據(jù)招標(biāo)文 件的要求 ， 本次承包的范圍包括中航工業(yè)成為 501號單身公寓全套施工圖（建施、結(jié)施、電施、水施、暖通施）和成飛公司 501單身公寓抗浮錨桿設(shè)計全套施工圖的全部內(nèi)容。本工程共設(shè)置 4 個加壓送風(fēng)系統(tǒng) (JY1～ 4)，各加壓送風(fēng)系統(tǒng)及加壓送風(fēng)口的具體設(shè)置詳 加壓送風(fēng)系統(tǒng)主要設(shè)備材料表 。地下室配電房、水泵房等房間采用機械排風(fēng)系統(tǒng)或通風(fēng)設(shè)施。有直接對外出入車道的防火分區(qū)利用對外車道自然補風(fēng)，無直接對外出入車道的防火分區(qū)設(shè)自然補風(fēng)井（口）自然補風(fēng)。 （二） 系統(tǒng)設(shè)計 通風(fēng)、排煙風(fēng)量計算指標(biāo)： 、 通風(fēng)換氣次數(shù)：汽車庫 6次 /小時（按 3m 層高計算），非機動車庫 6 次 /小時（按實際層高計算），變、配電房 10 次 /小時，柴油發(fā) 第 17 頁 電機房 (平時通風(fēng) )8 次 /小時，貯油間 12 次 /小時，污水處理間 10 次 /小時，弱電間、水泵房、水箱間 5次 /小時。 一層無可開啟外窗的房間通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計。 本工程接地形式采用 TNS系統(tǒng)。公寓衛(wèi)生間設(shè) LEB 局部等電位端子板。 不間斷電源輸出端的中性線，必須與由接地裝置直接引來的接地干線相連接，做重復(fù)接地。 祥見電施 37/37圖。 潛污泵采用液位傳感器就地控制，高水位起泵，低水位停泵；生活給水泵為變頻泵，控制由廠家完成。 本工程在地下二層設(shè)置一臺柴油發(fā)電機，主用功率為 512kW 作為第二電源，當(dāng) 10kV 市電停電、缺相、電壓或頻率超出范圍時，柴油發(fā)電機組立即啟動并在 30 秒內(nèi)供電，以保證消防負(fù)荷供電，并在正常停電時供給大樓保障負(fù)荷的用電。 負(fù)荷分級：本工程的 （ a）消防設(shè)備、樓梯間照明、 電梯前室照明、走道照明、應(yīng)急照明、航空障礙燈、排 風(fēng)機、生活泵、電梯、弱電機房、監(jiān)控機房等重要負(fù)荷等為一 級負(fù)荷； 一般照明、空調(diào)負(fù)荷等為三級負(fù)荷。本工程地上 1 層商業(yè)及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站， 2～ 18 層為宿舍共計９０１間，地下 1～ 2 層為汽車庫、機房、消防水池等，建筑總高 ，總建筑面積約 33000m2，屬一類高層。 DN40 的暗裝空調(diào)冷凝水管采用 PVCU給水管。 污水管采用 PVCU 加強型內(nèi)螺旋管 ，顏色為白色，承插連接 。 第 13 頁 雨水系統(tǒng) 屋面采用 87 斗雨水排放系統(tǒng) ， 屋面雨水排水與溢流設(shè)施的設(shè)計重現(xiàn)期取 50 年。其中一、二層排水單獨排放。 故采用 污、廢水合流 ， 雨、污分流的排水體制，對雨水和污水分別進(jìn)行有組織排放。 給水系統(tǒng) 本工程 生活用水量定額為 200L/人 *d，最高日用水量為 /d，最大小時用水量為 /h。吊鉤嚴(yán)禁采用冷加工鋼筋。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級；設(shè)計 使用年限 50 年； 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，防水等級二級； 建筑抗震設(shè)防類別為丙類 ； 抗震設(shè)防烈度 為 7 度 ；設(shè)計基本地震加速度 為 ； 設(shè)計地震分組 為 第三組 ； 剪力墻的抗震等級為二級，框架的抗震等級為二級； 本工程地上部分耐火等級為二級，地下車庫防火等級為一級 。防火門須配備防火合頁（鉸鏈），防火閉門器（管道井門除外），雙扇或多扇防火門安裝防火順序器，插銷為鋼質(zhì)防火插銷；與門禁聯(lián)動的防火門，安裝的門鎖應(yīng)為防火門鎖。 本工程外墻門窗為單框塑鋼窗（使用增強型鋼），裝單片玻璃或中空玻璃（詳建筑節(jié)能設(shè)計說明） ,玻璃幕墻為斷熱橋鋁合金窗 ， 建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級為 2級 ,氣密性能分級為 16層為 4 級， 7 層以上為 6 級 ,水密性能分級為 3 級、保溫性能分級為 6級隔聲性能分級為 3 級；玻璃為無色透明玻璃。 屋面工程 分為上人屋面和不上人屋面， 必須按照《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020720xx進(jìn)行 施工驗收 ,防水等級為 I 級，二道防水。 絕對標(biāo)高為 。屋面防水等級 I 級 .合理使用年限 :15 年。 二、建筑設(shè)計概況 設(shè)計的主要范圍和內(nèi)容包括：建筑、結(jié)構(gòu)、電氣電訊、給排水、暖通五個專業(yè)及紅線范圍內(nèi)的總平面。建設(shè) 凈用地面積 平方米， 總建筑面積 平方米 ， 地上建筑面積 平方米，地下建筑面積 ，容積率 ，建筑密度 %，綠化率 %.地下機動車位 96 輛 。 我公司為本工程所選派的項目經(jīng)理部的技術(shù)管理人員已經(jīng)全部擬定，其中項目經(jīng)理和主要的管理人員，承擔(dān)過大型公建工程項目的經(jīng)驗，該項目經(jīng)理部的管理人員綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強、作風(fēng)過硬、具有類似工程和類 第 6 頁 似工程關(guān)鍵技術(shù)的實踐經(jīng)驗和技術(shù)管理水平，這將是我公司最為優(yōu)秀的項目管理班子之一。 第 4 頁 第 5 頁 第一篇 施工組織設(shè)計 第一章 投標(biāo)綜合說明 第一節(jié) 編制說明 真誠感謝業(yè)主對我公司的充分信任，能夠給予我公司參加 中航工業(yè)成飛 501號單身公寓公共租賃住房工程 的投標(biāo)機會！我們深知本工程的特殊性 和極端重要性，我公司從上到下表現(xiàn)出了高度的重視程度，我們將會十分珍惜此次難得的機會！ 在接到招標(biāo)文件和設(shè)計圖紙后，公司多次組織工程技術(shù)人員對招標(biāo)文件和圖紙進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的研究、反復(fù)閱看，并組織了各個專題會對該工程的特點、重點、難點進(jìn)行反復(fù)研究和方案論證比較，其目的是使施工組織設(shè)計科學(xué)、合理、詳盡、具有很強的可操作性和針對性。 1附圖 17：177。 1附圖 14：主樓外腳手架平面圖 ........................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第五篇 附圖 ....................................................................................................................................................................... 308 附圖 1：177。 第六節(jié) 關(guān)鍵分部分項工程質(zhì)量保證措施 ............................................................................................................... 212 第二章 確保工程進(jìn)度的技術(shù)和組織措施 ................................................................................................................. 235 第一節(jié) 施工總體進(jìn)度計劃及階段目標(biāo) ................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 工期保證組織措施 .......................................................................................................................................... 235 第三節(jié) 工期保證管理措施 .......................................................................................................................................... 236 第四節(jié) 工期保證技術(shù)措施 .......................................................................................................................................... 237 第五節(jié) 季節(jié)施工措施 .................................................................................................................................................. 241 第三章 確保安全文明施工的技術(shù)和組織措施 ........................................................................................................ 243 第一節(jié) 安全生產(chǎn)文明施工保證體系 ........................................................................................................................ 243 第三節(jié) 文明施工與環(huán)境保護管理 ............................................................................................................................ 249 第四節(jié) 腳手架及安全防護管理 ................................................................................................................................. 254 第五節(jié) 施工電梯安全管理 .......................................................................................................................................... 255 第六節(jié) 塔吊的安全管理 .............................................................................................................................................. 256 第七節(jié) 施工用電安全管理 ..........................................................................