客家文化風(fēng)情園及三百山沿線旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)-wenkub.com
2025-06-24 10:58 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目可行。 合計(jì)年經(jīng)營(yíng)收入 2690萬(wàn)元 年經(jīng)營(yíng)成本約 848萬(wàn)元 年 管理費(fèi) 100萬(wàn)元 開(kāi)發(fā)銷售部分銷售收入 10000萬(wàn)元 內(nèi)部收益率 % 靜態(tài)投資回收期 年 二、 社會(huì)效益分析 項(xiàng)目建成后，不僅能豐富三百山旅游內(nèi)容，而且能極大地提升旅游品位。按銷售和租賃各占 50%計(jì)算。按租賃計(jì)年收入 120萬(wàn)元。按租賃計(jì)年收入 150 萬(wàn)元。約 200 個(gè)標(biāo)間，入住率按 40%計(jì)算，每標(biāo)間以 120 元一天計(jì)，每年按 300 天計(jì)算，年收入為：200**120*300＝ 288萬(wàn)元。入住率按 40%計(jì)算，每處以 200 元一天計(jì)，每年按 300 天計(jì)算，年收入為：20**300*300＝ 72 萬(wàn)元。 （ 4）農(nóng)家樂(lè)餐飲服務(wù)區(qū) 項(xiàng)目。 （ 2）客家農(nóng)民工具成列及演示區(qū) 項(xiàng)目。 第五章 效益分析 一、 經(jīng)濟(jì)效益分析 隨著安遠(yuǎn)三百山旅游事業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多的游客將到三百山旅游。 工程建設(shè)其它費(fèi) （ 1）土地 成本：客家風(fēng)情公園及農(nóng)家樂(lè)莊園 160 畝，客家文化風(fēng)情園及三百山沿線旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū) 11 三百山度假村 300畝，計(jì) 460 畝，按每畝 5 萬(wàn)元算，計(jì) 2300萬(wàn)元；別墅區(qū)用地 100畝，按每畝 20萬(wàn)元算，計(jì) 20xx萬(wàn)元；合計(jì)土地成本 4300 萬(wàn)元。 別墅區(qū)占地 100 畝。 （ 1） 情侶吊腳屋 20處 20xx平方米 ，每平方米 1200 元，計(jì) 240萬(wàn)元 （ 2） 林間賓館 20xx平方米 ，每平方米 1200元，計(jì) 240萬(wàn)元 （ 3） 星級(jí)酒店 8000 平方米 ，每平方米 1500元，計(jì) 1200萬(wàn)元 （ 4） 高爾夫練習(xí)場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、賽馬場(chǎng)等狂歡活力區(qū) 60畝； 計(jì) 300萬(wàn)元。 （ 3）建設(shè)客家婚嫁及采茶戲表演區(qū) 4000平方米 ，每平方米 1200 元，計(jì) 480 萬(wàn)元；相關(guān)設(shè)施 100 萬(wàn)元，計(jì) 580 萬(wàn)元。 第四章 投資估算及及資金籌措 一、 投資估算 客家風(fēng)情 公園及農(nóng)家樂(lè)莊園。開(kāi)發(fā)建設(shè)單體式及連體式別墅200棟，總建筑面積 40000 平方米。 建設(shè)無(wú)公害臍橙園、茶園、菜園、水稻種植園計(jì) 60畝；建設(shè)客家農(nóng)民工具成列及演示區(qū) 20xx 平方米；建設(shè)客家婚嫁及采茶戲表演區(qū) 4000 平方米；農(nóng)家樂(lè)餐飲服務(wù)區(qū) 4000平方米；建設(shè) 魚(yú)塘及垂釣休閑區(qū) 30畝。 市場(chǎng)分析：隨著三百山旅游熱的升溫及三百山溫泉的開(kāi)發(fā)，前來(lái)三百山尋蹤探源、觀光旅游，溫泉沐浴泡澡 、休閑娛樂(lè) 的游客不斷增多，而目前安遠(yuǎn)現(xiàn)有的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足游客的需求，且贛南僅安遠(yuǎn)三百山擁有流量大、水溫高的地?zé)崴Y源，以開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)地?zé)崴疄辇堫^的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所 及相關(guān)的配套項(xiàng)目 前景非?？春?，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益可觀。 (5)風(fēng)向、風(fēng)速 ①年平均風(fēng)速 /秒 ②最大風(fēng)速 31米 /秒 ③主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槎颈憋L(fēng)，其次為夏季西南風(fēng)。 ③最小年蒸發(fā)量 毫米。 ②年最大降雨量 — 2698 毫米?？h人民政府所在地欣山鎮(zhèn)，北距江西省省會(huì)南昌市 597公里，西北距贛州市 170公 里，西南距京九鐵路定南站 58 公里，南距汕頭市 380 公里，西南距廣州市 420公
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1