【正文】 顯示裝置設在候診區(qū)易見處，控制主機設在分診臺或有人值班處。區(qū)域劃分滿足消防廣播區(qū)的劃分要求，按照建筑物及相應的樓層劃分為多個廣播區(qū)域，話筒音源可自由選擇對各區(qū)域回路，或單獨、或編程、或全呼叫進行廣播，且不能影響其它區(qū)域組的正常廣播。系統(tǒng)采用（ 860） MHz 全頻雙向傳輸，用戶電平要求 67177。 弱電設 計 設計依據 本工程采用的主要標準及規(guī)范 （ 1）《民用建筑電氣設計規(guī)范》 ( JGJ/T162020 ) （ 2）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 ( GB5004595， 2020 年版 ) （ 3）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 (GB5011698) （ 4）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 ( GB/T503112020) （ 5）《智能建筑設計標準》 ( GB/T503142020 ) （ 6）《建筑物電子信息防雷技術規(guī)范》 (GB503432020 ) （ 7）《綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范》 (JGJ4988 ) （ 8）《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 (GB5020094 ) （ 9）《安全防范工程技術規(guī)范》 (GB503482020 ) 其他有關現行國家標準、行業(yè)標準及地方標準。 3．建筑物采用總等電位聯(lián)結，手術室，衛(wèi)生間內設局部等電位聯(lián)結，總等電位聯(lián)結線與保護干線，接地干線，金屬管道，金屬構件互相連接。 3．防側擊雷措施 為防側向雷擊，高度超過 45m 及以上外墻上的金屬構件，門窗等較大金屬物應與防雷裝置連接；豎向敷設的金屬管道及金屬物件項部和底部應與防雷裝置連接。 導線選擇及敷設：路燈的分支線路即從路燈控制箱引出的回路采用YJV1KV5 16 聚乙烯電力電纜，電纜穿 UPVC 管埋地敷設。 燈具布置與光源選擇： 醫(yī)院 主干燈采用雙側交錯排列 布置，單側間距45 米；支路燈采用單側排列，單側間距為 25 米。重要消防設備采用耐火電纜、電線。要求其供電時間≥ 1 36 小時。 各科診室、放射科診斷室、病房的醫(yī)生辦公室設置觀片燈。 照明系統(tǒng) 1．照度及光源 本工程各主要部位設計照度如下： 房間名稱 照度（ lx） 夜間守護照明 5 衛(wèi)生間、洗室、樓梯間、走道 3050 污物處理間、更衣室 3075 病房、監(jiān)護病房 1530 配電間、通風機房、電梯機房 75100 候診室、放射科診斷室、理療室、麻醉室 50100 診查室、檢驗科、病理科、配方室、醫(yī)生辦公室、護士室、值班室 75150 手術室、 CT診斷室、放射科治療室 100200 手術室的手術臺專用照明 202010000 本工程各主要部位光源色溫如下： 房間名稱 色溫（ K） 病房、監(jiān)護病房、理療室、 ≤ 3300 35 診查室、候診室、檢驗科、病理科、配方室、醫(yī)生辦公室、護士室、值班室、候診室、放射科診斷室、 CT診斷室、手術室、設備機房 3300～5300 2．燈具 醫(yī)療用房采用高顯色照明燈具，顯色指數≥ 80。 2．供電電源及電壓 在本 工程 地一下層設置變電所，設高低壓配電柜，供電電壓 等級為10KV。 負荷估算：照明按 25VA/㎡考慮，電力按 ㎡考慮，空調按 56VA/㎡考慮，本工程共計用電負荷 4259KVA。避免隨意購置，避免不合格產品進入 醫(yī)院 的安裝程序。 （ 3） 基礎型式 根據結構型式 ，結合場址工程地質狀況，建筑物基礎采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎和人工挖孔樁基礎。 人員進出主要大門為大玻璃時，采用 12 厚透明安全玻璃。 ： 外墻裝修以墻面涂料為主，色彩淡雅，重點部位貼花崗巖，起到畫龍點睛的目的 。 本工程屋面防水等級為Ⅱ級。 2）、高層區(qū) 住院樓為一類高層建筑，標準層每層建筑面積平方米，按護理單元分為 高層 區(qū)共計 18 層，高度為 米，高層主樓標準層每層劃分一個防火分區(qū)，設置八部電梯（其中兩部為消防梯），兩部防煙樓梯。 1）、裙房區(qū) 裙房區(qū)包括門診、急診、醫(yī)技、辦公等部分。 5） 建筑立面采用灰白色石材幕墻，以溫馨、溫暖、純凈的建筑用色為基調，體現著醫(yī)療建筑的特有氣質。 2） 注重建筑群落自身的肌理和特征，以對稱的手法突出各個入口，同時與道路、門衛(wèi)、圍墻、廣場、景觀相結合，形成人們的視覺和心理中心，給人以信任和安全感。 醫(yī)務辦公人流 :從東側專用門廳進入，通過專用電梯到達各個功能單元。 急診人流 :從急診大廳進入建筑，搶救、診室、結算一線式聯(lián)系，功能緊湊。門急診設置三部疏散樓梯，醫(yī)技設置兩部疏散樓梯，滿足消防疏散的要求。并設置中庭和陽光庭院可自然通風采光，為患者提供舒適的就診空間。 五層平面： 五層平面由辦公室、大報告廳組成，相對獨立。 三層平面由婦產科、圍產醫(yī)學、 B 超區(qū)、體檢區(qū)、醫(yī)街組成。 二層平面： ● 二層平面由兒科、輸液大廳、檢驗科、醫(yī)街組成。我們把門診布置在二層及二層以上，減緩了一層中 庭的人流擁擠感。 1）、門急診樓和醫(yī)技樓 一層平面： 一層平面由急診、掛號、藥房、影像中心、門診大廳、住院大堂、發(fā)熱門診、公共空間組成。 平面布置 XX市婦幼保健院新樓功能配置由門急診樓、醫(yī)技樓、住院樓、后勤保障系統(tǒng)等功能組成。 衛(wèi)生間：每一層設置獨立的無障礙衛(wèi)生間。 護理單元病房主要位于南面，在西北面景觀較好處設少量病房，病房均有良好的日照條件。 豎向規(guī)劃 根據提供的周邊道路標高，合理確定場地各處相對標高，使場地標高高于周邊道路， 并盡量做到區(qū)內的土方平衡。 23 院內主要中心綠地分成兩塊，分位于基地中部和門急診樓和醫(yī)技樓圍合的內庭院 。 ● 消防車輛 消防車可從西側入口直接進入消防環(huán) 道，消防車還能進入院內綠化區(qū)。 在門急診樓和醫(yī)技樓 的地下一層設計地下車庫，其兩個入口分別靠近兩個主入口，車流從各入口進入醫(yī)院能以最短的路線直接進入地下車庫，不影響醫(yī)院內部的交通。 ● 醫(yī)技布置在兩者之間，保障了醫(yī)療流暢的順暢聯(lián)系。 B:四區(qū) 通過對基地環(huán)境的分析，我們把醫(yī)院分成門急診區(qū)、醫(yī)技區(qū)、住院區(qū)、后勤區(qū)四大塊。 創(chuàng)造一個綠色環(huán)保、生態(tài)節(jié)能的醫(yī)院，我們在自然通風采光、空調節(jié)能、可再生能源的利用等層面都進行了周全的考慮，使之將成為綠色節(jié)能醫(yī)院的典范。 各功能部分相對集中布置，縮短部門之間的距離，便于病人就醫(yī)，滿足病 人急切就診的心理。 目前地塊內部為田地，地塊形狀較為規(guī)整，用地較平坦。施工機 械可直接進入工地，建筑材 18 料等無需二次搬運；水、電可就近接入工地，能滿足施工需求；施工條件較好。全市 86 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處，每平方公里 283人，耕地面積 1600814 畝，人均耕地面積 畝。全市國土面積 9264 平方公里，是一個多民族聚居的地區(qū)?？菁救克考吧a井開采量之和 萬立方米 /日 。 第 四 章 建設條件分析與項目選址 項目建設條件分析 地理位置 XX位于東經 105度 13分至 106 度 34分，北緯 25度 21分至 26度 38分，地處長江水系烏江流域和珠江水系北盤江流域的分水嶺地帶，是世界上典型的喀斯特地貌集中地區(qū)；東鄰省會貴陽市和黔南布依族苗族自治州，西靠六盤水市，南連黔西南布依族苗族自治州，北接畢節(jié)地區(qū) ，素有 “黔之腹、滇之喉、蜀粵之唇齒 ”之稱。 項目需求分析 XX市 婦幼保健 院 的現有編制床位 120 張， 規(guī)劃建設 床位為 450 張， 現有人員編制 240人。是目前全省 唯一的二級甲等婦幼保健院。這對于保障廣大婦女兒童的身體鍵康、確保 XX市 婦幼保健衛(wèi)生事業(yè)的健康發(fā)展、拉動 XX市 的消費是非常適時，是十分必要的 。 加強 XX市 婦幼保健 醫(yī)院 基礎設施建設，完善醫(yī)療器械設施，醫(yī)療衛(wèi)生條件得到改善?！苯?來，全市社會發(fā)展取得突飛猛進的進步，但作為基本發(fā)展指標和反映人民生活質量方面的婦幼衛(wèi)生指標相對滯后，婦幼衛(wèi)生政策和服務都將惠及超過三分之二的人口（ %），婦幼衛(wèi)生指標不僅是人民生活質量和社會服務的質量問題，更反映出一個國家或地區(qū)的社會發(fā)展觀問題。 項目建設理由 XX市位于貴州省中西部，與貴陽、畢節(jié)、黔西南、黔南等地（州）毗鄰，是世界上著名的喀斯特地貌集中地區(qū)，全市總面積 9264 平方公里，總人口268 萬，轄五縣一區(qū)三個開發(fā)區(qū)，全市 86個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處， 2020 年撤地設市，是較為年輕的地級市。 中共十六大指出，要 “建立適應新形勢要求的衛(wèi)生服務體系和醫(yī)療保健體系，著力改善農村醫(yī)療衛(wèi)生狀況，提高城鄉(xiāng)居民的醫(yī)療保健水平 ”。但由于我國地域遼闊，地區(qū)差異大，如何保證 婦幼保健院建設 得合理、適用，使其發(fā)揮更大的社會效益和經濟效益，是急待解決的問題。婦幼保健 醫(yī)院 是公共衛(wèi)生服務體系的重要組成部分。項目 建設 總投資 萬元，投資回收期 年（含建設期），全部投資財務內部收益率 %。 研究結論 本項目的建設是保障廣大婦女兒童身體健康的需要，是我國公共衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的需要，符合國家政策和國家婦幼保健事業(yè)發(fā)展規(guī)劃、 XX 市有關政策和規(guī)劃。 9 編制 范圍 建設 XX 市婦幼保健院 的必要性、可行性和意義。 根據 XX 市 人口和 婦女兒童 發(fā)展趨勢，結合 XX 市婦幼保健 現狀，合理籌措資金，科學使用。 爭取國家兒童醫(yī)院建設項目投資 5000 萬元。 項目建設內容 規(guī)劃總建筑面積 45550 平方米，主要建設內容如 表 11 所示。同時醫(yī)院承擔全市婦幼衛(wèi)生人員的培訓任務，成功地舉辦三期婦幼衛(wèi)生大專班，成為全市婦幼衛(wèi)生人員的培訓及指導中心。先后選派多個業(yè)務骨干到北京、上海、嘉興、青島、廣州、浙江、武漢、成都、湖南等省?？漆t(yī)院進修深造，將先進地區(qū)的先進經驗帶回醫(yī)院。 醫(yī)院重點科室：婦產科、兒科（新生兒科）。設有一級專業(yè)科室：婦女保健科、兒童保健科、生殖健康科、兒童腦癱康復科、婦科、產科、兒科、新生兒科、乳腺科、眼科等科室。是目前全省唯一的二級甲等婦幼保健院。醫(yī)院地處 XX 市中心城區(qū)。二級專業(yè)組開展：圍 5 產期保健、產前診 斷、優(yōu)生遺傳咨詢、男女不孕不育、女職工保健、青春期保健、更年期保健、婦女心理衛(wèi)生、婦女營養(yǎng)、乳腺保健、婦女盆底康復治療、乳腺動力治療、兒童生長發(fā)育、兒童心理衛(wèi)生、兒童營養(yǎng)、兒童口腔保健、兒童眼保健、集體兒童保健、兒童早期發(fā)展教育、新生兒神經行為篩查、新生兒聽力測查、新生兒眼疾篩查、新生兒先天性遺傳性疾病的篩查、健康發(fā)育等。 醫(yī)院住院部每層病區(qū)設普通病房、溫馨病房和特需病房，實施母嬰同室。目前醫(yī)院除能開展婦科、產科、眼科的手術外，還能開展如婦科腫瘤切除及腹式子宮全切、婦科腹腔鏡手術、陰式子宮全切等手術，眼科的人工晶體植入、超聲乳化等多種疑難手術。 目前，醫(yī)院定向明確，堅持走發(fā)展的道路，堅持走科技興院之路。 表 11 建設內容一覽表 序號 項目名稱 數量 建筑面積 建設期限 1 門 急 診 樓 1 8142 m2 一期工程 2 醫(yī)技 樓 1 5376 m2 一期工程 3 住院 樓 1 25891 m2 一期工程 4 辦公樓 1 3561 m2 一期工程 5 服務樓 1 1700 m2 一期工程 6 后勤樓 1 880 m2 一期工程 7 7 停車位 個 地上 96，地下 168 一期工程 投資估算及資金籌措 投資估算 本項目 建設 總投資為 萬元。 銀行貸款 5000 萬元。 以新世紀、高起點、高水平、高質量為主要特征，體現以人為本，考慮主體工程功能和設施的先進性，充分滿足 XX 市婦幼保健功能 要求。 擬定工程的總體方案、建設規(guī)模、建設內容、組織及實施步驟等。 項目建設可有效改善 XX 市 及其周邊地區(qū)居民特別是廣大婦女、兒童的醫(yī)療條件，改善醫(yī)療環(huán)境， 為患者提供更好的醫(yī)療服務，大力推進衛(wèi)生事業(yè)的改革和健康發(fā)展，對全面貫徹黨的衛(wèi)生事業(yè)方針，促進 XX 市 兩個文明建設，保障經濟和社會發(fā)展與穩(wěn)定具有重要作用，社會效益顯著。 主要經濟指標表 表 12 主要經濟指標表 序號 科目 單位 指標 備注 1 項目規(guī)?？偼顿Y 萬元 13326 10 序號 科目 單位 指標 備注 建設投資 萬元 13023 2 正常年收入 萬元 3 正常年總成本 萬元 6610 正常 年固定成本 萬元 2930 正常 年可變成本 萬元 3680 4 正常年經營成本 萬元 5977 5 正常年利潤總額 萬元 4446 正常 年增值稅 萬元 6 財務內部收益率 % 7 財務凈現值 萬元 稅 后 8 投資回收期 年 含建設期 9 總投資收益率 % 10 投資利稅率 % 11 項目資本金凈利潤率 % 12 資本金內部收益率 % 第二章 項目建設背景 和 必要性