【正文】 詳見下面單因素敏感分析表及敏感分析圖。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，我們在本研究中只須進(jìn)行敏感分析及盈虧平衡分析即可滿足要求。為企業(yè)發(fā)展提供了平臺，對中國企業(yè)增強(qiáng)了市場競爭能力，促進(jìn)中俄經(jīng)貿(mào)戰(zhàn)略升級， 遜克縣 全面實(shí)現(xiàn)小康的宏偉目標(biāo)具有極大的推動作用。 C、解決大量就業(yè) 據(jù)測算項(xiàng)目建成企業(yè)，可安排生產(chǎn)工人及管理人員 71 萬人就業(yè)，大大緩解城市就業(yè)壓力，促進(jìn) 遜克縣 的發(fā)展和建設(shè)。項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)值的 60%以上出口，其中50%以上出口俄羅斯，本項(xiàng)目的建設(shè)的主要產(chǎn)品出口，既開拓了俄羅斯市場，又達(dá)到了出口創(chuàng)匯的目的。 69 結(jié)論 本項(xiàng)目從財(cái)務(wù)評價看，投資效果較好。 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況較好，詳見表 15— 15— 7。 68 本項(xiàng)目屬于純公益性項(xiàng)目，不計(jì)算流轉(zhuǎn)稅和所得稅。 生產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓總面積為 600000m2，轉(zhuǎn)讓費(fèi)按 350 元 /平方米計(jì)算。 A、攤銷費(fèi) 無形資產(chǎn)攤銷按 20 年，遞延資產(chǎn)按 5 年，詳見表 152 。 A、折舊費(fèi)： 固定資產(chǎn)凈殘值按 5%，房屋及建 筑使用年限按 20年計(jì)，機(jī)器設(shè)備使用年限按 10 年計(jì)，年固定資產(chǎn)折舊額為 萬元，詳見表 15－ 1。 ，按品種類別綜合估算。 B、申請 貸款 元。 本項(xiàng)目建設(shè)投資為 萬元 ， 見表 13－ 1。 63 第十三章 投資估算 本估算是根據(jù)可行性 研究報告的設(shè)計(jì)方案及結(jié)合現(xiàn)有設(shè)施情況編制的。 同時，在征地動遷工作的基礎(chǔ)上 , 公司委托社會化、專業(yè)化具有相應(yīng)資質(zhì)能力、有信譽(yù)的招標(biāo)代理公司對整個工程及服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)。 D、 20xx 年 9 月驗(yàn)收 。根據(jù)本項(xiàng)目的工程量和施工特點(diǎn)，對實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃提出建設(shè)。 第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目 實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，由項(xiàng)目法人對項(xiàng)目的策劃、資金籌措，建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償 還和資產(chǎn)保值增值，實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。 C、車間內(nèi)所有溫度高于 500C 的工藝設(shè)備及管道均采用導(dǎo)熱系數(shù)小的新型保溫材料進(jìn)行保溫，以降低熱能損失。 G、加工區(qū)道路、綠化及建筑物布局要相互協(xié)調(diào)，力求總體布局合理、美觀，使項(xiàng)目區(qū)景觀環(huán)境優(yōu)美。 D、增加植樹綠化面積，使綠化面積占場區(qū)總面積的 15%左右。 噪聲標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 GB309693（城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)）中的二類標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)見下表： 時間 晝間 夜間 標(biāo)準(zhǔn) 55dB 50dB 成立環(huán)境監(jiān)測組織機(jī)構(gòu)，經(jīng)常對區(qū)域的三廢進(jìn)行監(jiān)測， 發(fā)現(xiàn)問題及時處理，以保證一個良好的生產(chǎn)、工作和生活環(huán)境，使項(xiàng)目區(qū)變成一個環(huán)境優(yōu)美、文明的園區(qū)。 具體治理措施 如下： 由于爐灰渣可做為制磚原料，因此各企業(yè)鍋爐產(chǎn)生的爐灰渣，要指定地點(diǎn)存放，統(tǒng)一集中起來，定期運(yùn)往制磚廠作為生產(chǎn)原料，以減少對周邊環(huán)境的污染。主要是建設(shè)污水處理設(shè)施，保證投資，保證按“三同時”的要求，保證該項(xiàng)目的污水不會對周邊環(huán)境構(gòu)成污染。 運(yùn)營過程中 主要污染源及 治理措施 本工程建成營運(yùn)期的主要污染源及污染物為生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污水、煙氣 、噪聲污染，汽車尾氣的污染及區(qū)域景觀的改變。 施工駐地的廢物應(yīng)按環(huán)衛(wèi)要求，妥善處理，避免引發(fā)疾病，影響工人及居民健康；另外施工機(jī)械 作業(yè)時排放大量的廢氣產(chǎn)生污染公害；大量施工機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生噪聲污染，噪聲級都在 85 分貝以上，超 過居民區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，特別是夜間施工影響更大。必須引起高度重視。 B、噪聲環(huán)境影響分析 本工程的實(shí)施，將基本消除交通堵塞和擁擠狀況。汽車尾氣排放出的污染物主要有一氧化碳、氮氧化物、碳?xì)浠衔锏?，汽車尾氣排放的高度在人的呼吸帶高度以下，對人體造成危害極 大。另外 ，汽車尾氣對城市大氣的污染日趨嚴(yán)重。 環(huán)境保 護(hù)編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國大氣污染防治法》 《中華人民共和國污水防治法》 《中華人民共和國噪聲污染防治法》 《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1629796） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB897896） 《建筑施工廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》］ GWPB3— 1999《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB12348— 90) 11.《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ87－ 85) 建 設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目處在 遜克縣的 的東 北 邊緣， 該項(xiàng)目場址周邊環(huán)境較好，無污染源，場址空氣清新，氣候適宜，周邊環(huán)境對項(xiàng)目區(qū)不會構(gòu)成廢水、廢氣、廢渣、噪聲等污染， 項(xiàng)目區(qū)周圍環(huán)境狀況良好 ,對項(xiàng)目建設(shè)比較有利。 工業(yè)園區(qū)碼頭在園區(qū)的北側(cè)，與園區(qū)的工業(yè)街相通。 詳見附件中的排水總平面圖。 給水主干管延主干道鋪設(shè)。即：木材加工工業(yè)區(qū)、輕工產(chǎn)品加工區(qū)、綜合生活服務(wù)區(qū)、機(jī)電工業(yè)區(qū)。 ： 插板閘門： *，材質(zhì)：碳鋼式不銹鋼，門板可采用鋁合金 。 本項(xiàng)目 不包括 碼頭的其它組成部分如 (檢票室、辦公室、休息室、管理室、衛(wèi)生間、維修儲藏間等 ) 第八章 通水 閘 門工程 對俄工業(yè)園區(qū)南側(cè)的水體，由于不與處界水體相連，成為一壇死水， 日久，水體將會 變色、發(fā)臭，污染環(huán)境。 以上表明，遜克口岸吞吐量發(fā)展?jié)摿Ψ浅４?，這些項(xiàng)目一但啟動， 急需一個新建的碼頭來適應(yīng) 過貨 量增長的需要。遜克對 岸 俄方森林木材貯量為一億六千萬立方米可為我們所開發(fā)，木材及經(jīng)過加工的木制產(chǎn)品將大量運(yùn)往中國內(nèi)地，可達(dá)數(shù)十萬立方米 。 20xx年冬季過貨總量為 噸，其中進(jìn)口 噸，出口。 1500 平方米國際旅客聯(lián)檢樓，可同時進(jìn)行出入境查驗(yàn)，日通過量可達(dá) 20xx 人次。遜克口岸與波亞爾科沃鎮(zhèn)相距 13 公里，波亞爾沃港口是俄羅斯黑龍江沿線三大港口之一，口岸設(shè)施完備，交通發(fā)達(dá)，具備水陸空三位一體的交通體系，通過航空、鐵路、公路與西伯利亞鐵路相連，可達(dá)到俄羅斯內(nèi)地各大中城市。 1992 年 7 月國家批準(zhǔn)遜克口岸為國際客運(yùn)口岸。包角C15素混凝土帶形基礎(chǔ) ,根據(jù)當(dāng)?shù)氐谋鶅錾疃?，雨水管道的起點(diǎn)埋深 。 雨水 排入園區(qū)南部河流。排水檢查井 采用磚砌。 排水管網(wǎng)設(shè)計(jì) 排水管道布置、管徑，坡度 根據(jù) 工業(yè)園區(qū) 的地形地勢及發(fā)展規(guī)劃，需沿 主干道和南部次干道 敷設(shè) 一條 排水 主干 管， 排水管道布置，見附圖 3。 污水排水界限的確定 本次設(shè)計(jì)的污水排水區(qū)域?yàn)楣I(yè)城園區(qū)內(nèi) 100 平方米區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)和生活排水 ,排水主管主干道和南部次干道鋪設(shè)。 主要設(shè)計(jì) 依據(jù) （ 1）《給水排水設(shè)計(jì)手冊》（第 5 冊） （ 2）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1487 1997 年版） （ 3）《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 （ 4） 邊疆鎮(zhèn)對俄 工業(yè)園規(guī)劃方案 對俄 工業(yè) 園區(qū) 污水量預(yù)測 生活污水及工業(yè) 廢水 設(shè)計(jì) 流 量 參照對俄工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃， 應(yīng) 按園區(qū) 給水量的 85%計(jì)取園區(qū)的生活污水及工業(yè)廢水流量。 方案一， 隨然可以 減少 部分 園區(qū) 排水 工程 費(fèi)用 ， 但是黑龍江省暴雨強(qiáng)度值很大，合流制會加大污水管道管徑。近期污水排入園區(qū)外的氧化溝， 遠(yuǎn)期待污水處理廠建成后，污水直接排入污水處理廠。園區(qū)內(nèi)管網(wǎng)設(shè)計(jì)成環(huán)狀， 引入管管徑 DN30， 主干管管徑 DN30，干管 管徑 DN25，支管管徑 DN20。排氣閥口徑為管道直徑的 1/8。消火栓采用 SX100 型地下式消火栓。 （ 4）配水管網(wǎng)按其使用要求，主干管、支干管及配水管管徑應(yīng)有明確的區(qū)別。另外，園區(qū)內(nèi)地下水資源豐富，各別企業(yè)也可以跟所據(jù)需要， 自己 打井供水。 隨著 企業(yè)的進(jìn)駐，和 今后幾年內(nèi)企業(yè)的大幅增加，用水量將大幅度增加，對 工業(yè) 區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施要求將日益增強(qiáng)，為了適應(yīng)發(fā)展的需要，建設(shè)與供水能力相匹配的給水管網(wǎng)，是當(dāng)務(wù)之急的事情。 第六章 給排水工程 工程 邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園區(qū)的給水管網(wǎng)工程負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的生產(chǎn)、生活及消防用水。其中草坪 5941平方米，其余為林地。設(shè)計(jì)將人、車、路、周圍環(huán)境有機(jī)的結(jié)合起來，構(gòu)成一個和諧統(tǒng)一的整體，將提高人們出行中心理感受的舒適度，還可以減輕司機(jī)駕駛中的視覺疲勞。 路基壓實(shí)：采用重型壓實(shí)標(biāo)準(zhǔn)，各層壓實(shí)度如下表： 路基壓實(shí)度 表 (主干道、次干道 ) 填控類別 路槽地面以下深度 (cm) 壓實(shí)度（ %） 填方 0— 80cm ≥ 95 填方 80cm 以上 93 零填及挖方 O 一 30cm 95 （ 2）路面結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì) ①機(jī)動車道 4cm中粒式瀝青混凝土（ AC— 16I 型） 5cm 粗粒式瀝青混凝土（ AC— 25I 型） 6cm粗粒式瀝青混凝土（ AC— 30I 型） 灑透層瀝青（ 升 /平方米） 30cm水泥穩(wěn)定砂礫（ 6%） 20cm級配砂礫（最大粒徑 ） 碾壓路床（壓實(shí)度≥ 95%） ②人行道 5cm混凝土彩磚 3cm水泥沙漿（ ） 18cm水泥穩(wěn)定砂礫（ 5%） 碾壓路床（壓實(shí)度≥ 93%） ③道路邊石 主干道的車行道采用 18 25 99cm 機(jī)械加工花崗巖邊石；次干道的車行道采用 18 20 99cm 機(jī)械加工花崗巖邊石；人行道、綠化帶之間采用 10 15 50cm 花崗巖條石；人行 道外側(cè)采用 10 10 50cm 花崗巖條石。如下圖所示 道路 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （ 1） 路基 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 道路建設(shè)用地范圍，按道路紅線寬度控制路基寬度。 (1)主干道橫斷面布置： 主干道橫斷面寬度 40米，其中， 機(jī)動車道寬 14米，兩側(cè)分別為 2 米綠化帶， 5 米非機(jī)動車道， 6 米人行道。 (1)定線原則 A、服從 遜克 縣道路網(wǎng)的總體規(guī)劃和布局，與 工業(yè)園區(qū)建設(shè)總 體規(guī)劃形成一個有機(jī)的整體。 次 干道： 15年。 《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ39— 90） 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50220— 95） 《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》（ GB5768— 1999） 《城市道路照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ45— 91） 《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JCJ50—88） （ 1）道路等級：主干路、次干路。 項(xiàng)目建設(shè)總投資為 ，建設(shè)期： 20xx年 5 月— 20xx 年 10月。 道路網(wǎng)工程建設(shè)內(nèi)容主要為路基、路面鋪設(shè)、照明、交通設(shè)施、道路排水及綠化等。 兩側(cè)分列要求 3米寬的綠化帶 , 。 主干道 只有一條，在園區(qū)中央， 東西走向 。只有園區(qū)的北側(cè)有一條土路，路面很窄而且 凹凸不平。 由于遜克縣主導(dǎo)風(fēng)向的東南風(fēng)， 工業(yè)園區(qū)在縣城的下風(fēng)向，所以對縣城的空氣污染 較小。園區(qū)的供水，可以通過遜克縣的供水管網(wǎng) 引入， 新鋪供水管道約 。 九、 征地、拆遷、移民安置條件 本項(xiàng)目涉及搬遷工作量較小，按照國家相關(guān)政策，對動遷居民給予補(bǔ)償。 八、 政策 支持條件 遜克縣為吸引縣外投資者以多種形式投資創(chuàng)辦各類企業(yè)，共同推動全縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。 五、 防洪 設(shè)施條件 遜克縣延江的防洪堤， 防 洪標(biāo)準(zhǔn)為 50年一遇 。目前，國家已同意遜克電網(wǎng)并入國網(wǎng)。 二、 供電 遜克縣 庫爾濱河現(xiàn)已建白石、庫爾濱、寶山、烏宋崗（ 烏一）四座水電站，總裝機(jī) 萬千瓦，年發(fā)電量 億千瓦時。日前 供水采用大口井，縣內(nèi) 有大口井 2座，每座大口井供水量為 5000噸 /日 ， 遜克縣的自來水供給量能夠 滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)生活用水。 二 、 在園區(qū)的東側(cè)， 南北向修建一條次干道，與遜克縣的次干道相連接， 道路總寬度 30米，其中 行車道寬 11米。 園 區(qū) 地理 位 置 優(yōu)越， 交通 方便。因而對項(xiàng)目實(shí) 施過程中房屋拆遷等難題的協(xié)調(diào)處理是舉重若輕的，對勞動力的組織等問題更是游刃有余，社會各界 對邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)具有極高的熱情 。凍 土深度較大，人工構(gòu)筑 物基礎(chǔ)埋深大，道路考慮防凍厚度，使工程造價有不同程度增加。 對俄工業(yè)園區(qū)的土地屬于 國家 所有， 占地面積 100萬平方米。新修建的涵洞長 10米。 工業(yè)園區(qū)碼頭 沿河長 30米，縱深 10米。 總投資 萬元。 具體內(nèi)容如下： 一、 道路工程 總面積 157490平方米，總投資 萬 元 。 生產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓總面積為 600000m2，土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)最低為 元 /平方米， 其中， 土地使用費(fèi) 元 /m2， 房屋動遷費(fèi) 2 元 /m2， 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 元 /m2。 （ 20xx2017 年） A、二期安排入駐企業(yè)投資，計(jì)劃投資額每年遞增 9%。 功能分區(qū)規(guī)劃 序號 空間 產(chǎn)業(yè) 備注 1 木材加工 工業(yè)區(qū)