【正文】 第二十二條本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。依法向人民法院起訴。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。____________________________。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。____________________________。出賣人與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：____________________________________________________________________________________________________________________________________________如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________________第十五條關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。______________________________________________________。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)：1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內告知買受人的。出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：該商品房收合格。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。其他方式________________________________________________________________________________________________________。4)____年____月____日前支付全部房價款的______%。2)____年____月____日前支付全部房價款的______%。一次性付款________________________________________________________________________________________________________。4)________________________________________。面積誤差比=(實測計價面積合同約定計價面積)/合同約定計價面積100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足。2)面積誤差比絕對值在0。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。第三條買受人所購商品房的基本情況。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________。出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權。八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。保證對出售的房屋擁有獨立產權。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。保證該出售房屋未予出租。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。違約方要承擔守約方為實現(xiàn)債權而產生的律師費、差旅費、誤工費等。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。甲方應在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第六條不動產權變更甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_________日內辦理過戶手續(xù)。每期付款，甲方收到后向乙方出具并簽字畫押。定金在乙方最后一