【正文】 民幣_________元整。定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第二期：在不動產權證過戶手續(xù)辦理完畢之日，付款______萬元。每期付款，甲方收到后向乙方出具并簽字畫押。開戶名稱：____________________________________。第六條不動產權變更甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_________日內辦理過戶手續(xù)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方應在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。如果有，無論不動產權證上是否登記了共有權人，甲方需提供共有產權人同意甲方出售房屋的書面意見。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__________計算的違約金給與甲方。違約方要承擔守約方為實現(xiàn)債權而產生的律師費、差旅費、誤工費等。第十一條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由________承擔。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。保證對出售的房屋擁有獨立產權。保證該出售房屋未予出租。自簽訂購房范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。保證對出售的房屋擁有獨立產權。保證該出售房屋未予出租。自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權。【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________。第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。第三條買受人所購商品房的基本情況。該商品房的用途為________，屬________結構，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。第四條計價方式與價款。公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。雙方同意按以下原則處理：1)面積誤差比絕對值在0。2)面積誤差比絕對值在0。3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權退房。買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人。面積誤差比=(實測計價面積合同約定計價面積)/合同約定計價面積100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。2)________________________________________。4)________________________________________。買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。一次性付款________________________________________________________________________________________________________。1)____年____月____日前支付全部房價款的______%。2)____年_