qrch009項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告成果標(biāo)準(zhǔn)-wenkub.com
2025-05-01 09:01 本頁面
【正文】 1 勞務(wù)費(fèi) 2 售樓車輛費(fèi)用 3 售樓處辦公費(fèi)用 五 銷售需要的設(shè)計(jì)費(fèi) 1 售樓處設(shè)計(jì)費(fèi)用 2 裝修套餐設(shè)計(jì)費(fèi)用 特殊展示戶型效果設(shè)計(jì)費(fèi)用 六 銷售需要的建安費(fèi) 1 售樓處裝修施工及維護(hù)費(fèi)用 會(huì)所補(bǔ)充銷售裝修費(fèi)用 2 示范單位 (樣板房 )設(shè)計(jì)費(fèi) 兩期各四套，按單元均面積 120 平米計(jì)算，每平方設(shè)計(jì)費(fèi)約 800元，每套按 10 萬計(jì)。 適用范圍 集團(tuán)地產(chǎn) 子 公司（控股公司）的所有地產(chǎn)項(xiàng)目。 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編號(hào)： QRCH009 版號(hào)： A/0 頁碼：第 1 頁 共 13 頁 文件編號(hào) 版 本 號(hào) 生效日期 項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告成果標(biāo)準(zhǔn) 修改狀態(tài) 修 訂 情 況 生 效 日 期 I II III IV V 起 草 職 務(wù) 日 期 審 核 職 務(wù) 日 期 簽 發(fā) 職 務(wù) 日 期 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編號(hào)： QRCH009 版號(hào)： A/0 頁碼：第 2 頁 共 13 頁 項(xiàng)目 營(yíng)銷策劃 報(bào)告 成果標(biāo)準(zhǔn) 一、 相關(guān)說明 目的 1. 規(guī)范工作流程 和報(bào)告內(nèi)容， 統(tǒng)一集團(tuán)及分公司相關(guān)業(yè)務(wù)管理部門之間的工作節(jié)奏， 提高 管理與決策效率 。 分析 要點(diǎn) ： 1. 由于在《項(xiàng)目產(chǎn)品與市場(chǎng)定位報(bào)告》中對(duì)市場(chǎng)大勢(shì)進(jìn)行了較詳細(xì)的闡述，因此該部分重點(diǎn)放在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目在產(chǎn)品、營(yíng)銷方面競(jìng)爭(zhēng)力的分析。 3 示范單位 (樣板房 )施工及維護(hù)費(fèi) 8 套樣板房，裝修單價(jià) 3500 元 /M2，按半價(jià)回收成本。 三 銷售代理費(fèi)用 按銷售額 10 億元，銷售代理提成按 %計(jì)算 1 內(nèi)銷代理費(fèi)用 2 外銷代理費(fèi)用 四 售樓機(jī)構(gòu)費(fèi)用 包含人工費(fèi)用，售樓處水電、車輛及辦公硬件維護(hù)。 3. 明確項(xiàng)目產(chǎn)品與市場(chǎng)定位報(bào)告中規(guī)定輸入條件，需要闡述 。 2. 為新設(shè)立項(xiàng)目策劃人員撰寫《項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告》提供標(biāo)準(zhǔn)模板，起到指導(dǎo)作用。 2. 通過與項(xiàng)目相同供需圈中可類比的項(xiàng)目進(jìn)行分析，得到本項(xiàng)目在產(chǎn)品，營(yíng)銷方面的 市場(chǎng)突破點(diǎn) 3. 通過對(duì)成功或失敗案例的推盤節(jié)奏，營(yíng)銷策略總結(jié)，找尋市場(chǎng)的啟示點(diǎn) 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編號(hào)： QRCH009 版號(hào)： A/0 頁碼：第 3 頁 共 13 頁 二、 報(bào)告框架 《 項(xiàng)目 營(yíng)銷策劃 報(bào)告 》建議包括以下幾個(gè)主要部分： 封面： 反映項(xiàng)目的名稱、編制人和編寫時(shí)間 .................................................................. 4 摘要： 對(duì)策劃報(bào)告各個(gè)部分要點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要描述，列示結(jié)論 ............................................ 4 市場(chǎng)研究 ......................................................................................................................... 4 房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)分析 ...................................................................................................... 4 區(qū)域市場(chǎng)分析 ................................................................................................................. 4 區(qū)域典型項(xiàng)目分析 .......................................................................................................... 4 項(xiàng)目分析 ......................................................................................................................... 5
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