項(xiàng)目定位報(bào)告與項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告-wenkub.com
2024-10-02 06:50 本頁面
【正文】 營銷策劃： 在充分了解市場情況的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目本身的特點(diǎn)，找出一個(gè)合適的姿態(tài)入市。 而營銷策劃是賣點(diǎn)的提煉，是需要具備可執(zhí)行性和具備創(chuàng)造利潤性。 在具體的報(bào)告中應(yīng)該如何注意呢 ? 注意思路清晰，邏輯嚴(yán)謹(jǐn) 回答者： pc 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時(shí)間： 2020321 17:41:57 項(xiàng)目定位就是對項(xiàng)目的檔次、品質(zhì)分析，決定怎樣的消費(fèi)群體，產(chǎn)品的定位，個(gè)人認(rèn)為這是最關(guān)健的步驟。因此，在實(shí)際的操作過程中，具有較多經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)人士的意見、甚至感覺在發(fā)揮關(guān)鍵的作用。兩者的側(cè)重點(diǎn)和內(nèi)容是完全不一樣的。我認(rèn)為，該報(bào)告是在方案確定后，與初設(shè)施工圖設(shè)計(jì)同時(shí)進(jìn)行，確定產(chǎn)品推廣策略、銷售策略（包括價(jià)格策略），最終為為推廣銷售的指導(dǎo)性綱領(lǐng)文件。但是，我想，應(yīng)該首先解決服務(wù)于誰的問 題。當(dāng)然需以實(shí)際出發(fā)，做出準(zhǔn)確的項(xiàng)目的客群定位、項(xiàng)目定位、廣告宣傳策略等。 樓上的說得很精準(zhǔn)！ 回答者： wenchao910 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時(shí)間： 2020313 14:37:26 項(xiàng)目定位報(bào)告的側(cè)重點(diǎn)是 “ 兩個(gè)定位 ” ，一是人群定位，人群定位了你的價(jià)格，你的形象就出來了。第三，要熟練地運(yùn)用項(xiàng)目定位的具體方法和技巧。一個(gè)目標(biāo)定位錯(cuò)了，會影響其它目標(biāo)定位的準(zhǔn)確。項(xiàng)目定位正確相當(dāng)于是在一開始就做了正確的事情，準(zhǔn)確地對項(xiàng)目的形象、功能、客戶進(jìn)行定位，而營銷報(bào)告則相當(dāng)于是把該項(xiàng)目做正確，進(jìn)行具體的推廣活動。所以項(xiàng)目定位準(zhǔn)確是營銷工作順利開展的基礎(chǔ)。而單純的差異化是不夠的，必須在細(xì)分市場中能找到自己的市場容量。 而營銷策劃報(bào)告基于定位之上具體的實(shí)施行動。 項(xiàng)目營銷定位是在項(xiàng)目戰(zhàn)略定位與核心價(jià)值的科學(xué)界定基礎(chǔ)上對項(xiàng)目在整個(gè)營銷周期內(nèi)進(jìn)行細(xì)化、豐滿、有計(jì)劃、有節(jié)奏的制定動態(tài)產(chǎn)品形態(tài)管理、價(jià)格管理、品牌管理、企業(yè)形象管理的動態(tài)運(yùn)做過程。 回答者：哲華 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時(shí)間： 202032 10:09:43 項(xiàng)目定位主要是根據(jù)項(xiàng)目自身的特點(diǎn)，挖掘出符合自身和市場的產(chǎn)品形態(tài)；營銷策劃報(bào)告則是在項(xiàng)目定位的基礎(chǔ)上對產(chǎn)品 的推廣方式、節(jié)奏、價(jià)格等等作出相應(yīng)的決策。目的是使項(xiàng)目的在消費(fèi)者心中的形象更加深刻，更有特性。 B 在上一步基礎(chǔ)上，對目標(biāo)客群進(jìn)行細(xì)分，與之對應(yīng)的是產(chǎn)品、價(jià)格進(jìn)一步分化。高手可以把項(xiàng)目的劣勢做成優(yōu)勢。 樓上的說得很精準(zhǔn)！ 回答者： cdr 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時(shí)間： 202031 10:54:42 項(xiàng)目定位主要說這塊土地本身所具有的本性和特點(diǎn)并根據(jù)土地的優(yōu)勢和劣勢來確定項(xiàng)目所要開發(fā)的產(chǎn)品和風(fēng)格并考慮產(chǎn)品在市場的差異性和引導(dǎo)性 .而營銷報(bào)告主要是根據(jù)項(xiàng)目的定位和產(chǎn)品的定位來如何做足市場的渲染和客戶群的科學(xué)分析和銷售準(zhǔn)備和產(chǎn)品價(jià)格和推盤方式 等等內(nèi)容 . 回答者： wushaofeng 論壇等級：初級策劃人 回答時(shí)間： 202031 11:46:02 ： A 根據(jù)項(xiàng)目所在城市行業(yè)發(fā)展情況與地塊位置等先天因素，結(jié)合優(yōu)劣勢對整體項(xiàng)目做定位。使不同的客戶都有與之對應(yīng)的產(chǎn)品和價(jià)格。 回答者： nemo315 論壇等級：地產(chǎn)水罐子 回答時(shí)間： 202031 13:44:37 項(xiàng)目定位是營銷策劃報(bào)告的基礎(chǔ)，營銷策劃報(bào)告是項(xiàng)目定位的具體體現(xiàn)形式 回答者： falllake 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時(shí)間： 202031 18:26:21 思路決定出路，在宏觀把握市場的前提下，抓住項(xiàng)目的核心競爭力，對競爭對手和競爭市場進(jìn)行微觀分析比較是制定營銷推廣策略的關(guān)鍵 。 回答者： ice1026 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時(shí)間： 202032 10:13:05 項(xiàng)目定位： 形象定位 功能定位 租金定位 客戶定位
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1