qrch009項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告成果標(biāo)準(zhǔn)-在線瀏覽
2025-07-25 09:01本頁面
【正文】 ? 項(xiàng)目形象 ? 項(xiàng)目主題 ? 項(xiàng)目主題內(nèi)涵 項(xiàng)目的推廣主題 ? 項(xiàng)目推廣主題及細(xì)分 ? 主題概念生成的市場基礎(chǔ) ? 主題概念的項(xiàng)目基礎(chǔ) 項(xiàng)目總體推廣思路 項(xiàng)目總體推廣策略 項(xiàng)目賣點(diǎn)整合 ? 分析結(jié)論要求 ： ? 項(xiàng)目設(shè)計(jì)特點(diǎn) ? 項(xiàng)目賣點(diǎn)的整合和提煉 ? 輸入條件： ? 第五章中項(xiàng)目價值分析結(jié)論 項(xiàng)目整合推廣策略 案例借鑒（可選） 品牌整合策略 ? 分析結(jié)論要求 ： ? XX 品牌 競爭分析 ? 企業(yè)品牌對項(xiàng)目品牌的支撐 ? 品牌推廣思路 ? 推廣渠道 ? 整合推廣計(jì)劃 媒體整合策略 ? 分析結(jié)論要求 ： ? 媒體投放原則 ? 媒體投放計(jì)劃 項(xiàng)目資源整合策略 ? 需包含信息 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編號： QRCH009 版號： A/0 頁碼：第 8 頁 共 13 頁 ? 社會資源利用 ? 客戶資源的利用 推廣階段劃分及各階段策略 項(xiàng)目形象導(dǎo)入期 ? 分析結(jié)論要求 ： ? 階段推廣目標(biāo) ? 階段推廣主題 ? 階段推廣思路 ? 階段推廣策略 項(xiàng)目形象鞏固期 ? 分析結(jié)論要求 ： ? 階段推廣目標(biāo) ? 階段推廣主題 ? 階段推廣思路 ? 階段推廣策略 開盤認(rèn)購期 ? 分析結(jié)論要求 ： ? 階段推廣目標(biāo) ? 階段推廣 主題 ? 階段推廣思路 ? 階段推廣策略 持續(xù)銷售期 ? 分析結(jié)論要求 ： ? 階段推廣目標(biāo) ? 階段推廣主題 ? 階段推廣思路 ? 階段推廣策略 ? 項(xiàng)目銷售包裝 需包含信息： 項(xiàng)目 VI 設(shè)計(jì) 關(guān)鍵展示環(huán)境 要點(diǎn) 看樓動線設(shè)計(jì) 銷售現(xiàn)場形象 包裝 ( 包含售樓處、商業(yè)街、樣板房 等等 ) 項(xiàng)目 銷售策略 項(xiàng)目銷售 總體 目標(biāo) 輸入條件 ： 項(xiàng)目可研階段，經(jīng)營策劃階段 相關(guān) 結(jié)論 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編號： QRCH009 版號： A/0 頁碼：第 9 頁 共 13 頁 入市時機(jī)分析 銷售策略 項(xiàng)目的銷售思路 銷售價格策略 項(xiàng)目價格影響因素 項(xiàng)目價格 價格區(qū)間分布 （可用圖表示） 推盤策略 ? 輸入條件 ： 項(xiàng)目可研階段，經(jīng)營策劃階段 產(chǎn)品定位 、 價格定位 、 項(xiàng) 目分期 結(jié)論 ? 備注： 《營銷策劃報(bào)告》階段的定價、推盤策略可能與《項(xiàng)目市場與產(chǎn)品定位》階段的定價、推盤策略發(fā)生變化，主要闡述這種變化以及變化后的項(xiàng)目收益情況 ? 需包含信息： 項(xiàng)目分期計(jì)劃表 (可配圖 進(jìn)行分期示意 ) 項(xiàng)目分期 推盤 時間范圍 產(chǎn)品 配比 （物業(yè)類型及戶型） 價格測算 面積測算 一期 二期 ?? 項(xiàng)目整體推盤表 銷售節(jié)點(diǎn) 時間范圍 推盤范圍 產(chǎn)品配比 面積測算 形象鞏固期 內(nèi)部認(rèn)購期 開盤強(qiáng)銷期 持續(xù) 銷售期 營銷費(fèi)用使用計(jì)劃表 總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、月度計(jì)劃 可以參照武漢 XX 小城 和東莞 XX 小城 案例 如下 ： 附件一： XX 項(xiàng)目 整體營銷費(fèi)用目標(biāo)控制表 (YXZ03F01) XX小城項(xiàng)目營銷費(fèi)用目標(biāo)控制表 序號 營銷成本項(xiàng)目 總成本 （萬元） 一期成本 （萬元） 二期成本 （萬元） 控 制 措 施 及 簡 要 說 明 一 宣傳推廣費(fèi)用 1 電視廣告片制作 形象廣告及功能廣告各一部 80 萬，促銷類廣告約 10 萬； 2 電視廣告播放費(fèi)用 主要投放時點(diǎn)為一期開盤、二期開盤及每年 重大節(jié)日； 3 廣告策劃設(shè)計(jì)費(fèi)用 媒體策劃、稿費(fèi)； 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編號： QRCH009 版號： A/0 頁碼：第 10 頁 共 13 頁 4 報(bào)章廣告投放費(fèi)用 主要投放時點(diǎn)為一期開盤、二期開盤及每年重大節(jié)日； 5 其它廣告制作發(fā)布費(fèi)用 6 展銷會（交易會）費(fèi)用 兩年共 3 次房博會，每次 60 萬，其中場租 30 萬布展 30 萬； 7 模型制作費(fèi)用 二期各一次 8 銷售用品設(shè)計(jì)制作費(fèi)用 含樓書、單張、戶型圖及其它銷售禮品與用品； 9 銷售現(xiàn)場布置費(fèi)用 含二期開盤包裝與階段性促銷包裝費(fèi)用 10 其它宣傳活動費(fèi)用 公關(guān)事
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