6違章建筑查處中法律思考-wenkub.com
2024-09-19 17:11 本頁面
【正文】 4 結語 文章首先從行為性質、行為對象以及行為事實三個方面對違章建筑的法律界定進行了闡述；其次從違章建筑的查處程序和查處方式以及違章建筑查處中存在的問題兩個方面對違章建筑的查處進行了分析；最后對違章建筑為第三人所占有、受到第三人不動產的侵害以及被執(zhí)行人將違章建筑租賃給第三人三種情況下的相關法律問題進行了思考。 被執(zhí)行人將違章建筑租賃給第三人 《城市房地產管理法》第 52 條明確指出，所簽訂的租賃合同中的房屋的所有權人才能作為合同中的出租人。這一行為可以幫 助被執(zhí)行人獲得應有的賠償，但是根據司法實務的有關規(guī)定，當違章建筑遇到不動產的侵害這一情況下，采取相鄰關系的規(guī)定是不合理的。占有并不是權利和物權，而是一種實施狀態(tài)，但占有卻憑借其實時狀態(tài)展現(xiàn)出了財產的秩序，也就是說占有體現(xiàn)了社會生活的一種秩序。除此之外，沒有嚴格貫徹實施聯(lián)席會議制度和審批備案制度。我國在進行違章建筑查處時經常出現(xiàn)暴力執(zhí)法沖突以及暴力抗法等現(xiàn)象，這主要是因為社會矛盾的不斷計劃、社會保障體系不完善、法律意識淡薄、執(zhí)法方式簡單粗暴、執(zhí)法人員綜合素質層次不齊等造成的。許多相關部門在 第 5 頁 共 8 頁 查處違章建筑時通常會給予責令停止或限期整改，但是在查處過程中，經常出現(xiàn)當事人拒不配合、拒絕停工等現(xiàn)象，導致執(zhí)法部門很難有效解決違章建設行為。在違章建筑查處執(zhí)行過程中，某些建筑在建設的初期階段已經得到了用地許可以及工程規(guī)劃許可等各類法律程序，但是在建設過程中存在改建或者擴建行為。而違章建筑 卻涉及了多個部門和領域，并且對市、縣（區(qū)）、街道和社區(qū)的利益息息相關。違章建筑的查處方式包括責令停止建設、責令限期改正、罰款、拆除、沒收違法收入、沒收實 第 4 頁 共 8 頁 物以及其他行政處理措施。 2 違章建筑的查處 違章建筑的查處程序和查處方式 違章建筑的查處程序。改建指的是將原有建筑物的一部分進行拆除改造。而這
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