20xx店鋪租賃合同通用版-wenkub.com
2024-09-16 04:31 本頁面
【正文】 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 第九條補充約定： 承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。 第八條違約責任 風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。 乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。 第六條乙方責任和義務(wù)： 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。 如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。 縮另外，約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 第三條租金、保證金： 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī) 劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。所以： 若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 。 五、房屋租賃期為 _______，從 ______年 ________月 ______日至 _______年 _____月 _____日。該房屋總租金為 __________元。 第十二條合同爭議的解決方 式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向蓬溪縣人民法院起訴。 第十一條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔違約責任： 未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。 第九條違約責任 租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。 乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。 第八條乙方保證合理使用租賃物的約定 為保證街道良好生活秩序，乙方不得違反下 列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的 20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。 第七條關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定 為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的 20%作為違約金。 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。 乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、天然氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金并解除合同。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方逾期超過日未支付的，則乙方需按 年租金的 %向甲方支付違約金。 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙 方各執(zhí) 1 份 。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。 租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 ，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由 ___方承擔 ()。 ，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 ___次扣除 。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 )和門窗好，以保障乙方安全正常使用。無合法收租憑證的乙方可以拒付。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
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