新津地塊調(diào)查報(bào)告-wenkub.com
2025-03-07 21:26 本頁(yè)面
【正文】 2023年 3月 28日星期二 9時(shí) 11分 55秒 21:11:5528 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , March 28, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :11:5521:11Mar2328Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 3月 28日星期二 9時(shí) 11分 55秒 21:11:5528 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :11:5521:11:55March 28, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 , March 28, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 六． 項(xiàng)目周邊交通便利，道路寬闊，配套齊全，增值潛力巨大，是自居和投資的佳品。 二． 新津幅員面積 330萬(wàn)平方公里，總?cè)丝?，其中城鎮(zhèn)人口 12萬(wàn)人。 u 開盤時(shí)間 ： 202351 u 目前在售均價(jià) ： 4800元 u 銷售情況 ：首批已經(jīng)售罄 海 悅 豪 庭 價(jià) 格 走 勢(shì) 216。 2776方，兩層共 20間 ㎡大小不等的商鋪，業(yè)態(tài)規(guī)劃為滿足本小區(qū)居民日常生活需求。緊鄰華潤(rùn)學(xué)校、新津恒生醫(yī)院、新津太平洋電影院、新津汽車站。 從銷售占比數(shù)據(jù)可以看出，消費(fèi)者的需求能傾向于二居室。 整個(gè)項(xiàng)目沿干道成 L型布局，商業(yè)體量約 2776方，兩層共 20間 ㎡大小不等的商鋪，業(yè)態(tài)規(guī)劃為滿足本小區(qū)居民日常生活需求。 由于項(xiàng)目的特殊性，本項(xiàng)目的房源價(jià)格相對(duì)較低。 u 開盤時(shí)間 ： 2023818 u 目前在售均價(jià) ： 4300元 u 銷售情況 ：目前整個(gè)項(xiàng)目還有 87戶未售。 8棟已基本售罄，剩下 4棟大部分房源（部分作為抵押資產(chǎn)）。 175畝， 1期總建筑面積約 11萬(wàn)平方米，是新津首屈一指的大盤。 編號(hào) 建筑面積 實(shí)得面積 主功能區(qū) 面積 主功能區(qū) 占比 餐廳 客廳 廚房 主衛(wèi) 次衛(wèi) 主臥 次臥 1 次臥 2 C 59 % 12 G % 6 B3 68% 14 B2 % 典型在售樓盤分析 —— 新筑 〃 巴倫西亞 主力戶型特色分析 C ： 2室 2廳 1衛(wèi) G： 2室 2廳 1衛(wèi) B3： 3室 2廳 2衛(wèi) B2： 3室 2廳 2衛(wèi) u 優(yōu)勢(shì)：超大的入戶花園和觀景陽(yáng)臺(tái)拓展了室內(nèi)空間，釋放了空間壓力，增加了戶主自我設(shè)計(jì)的空間，保障了采光和通風(fēng)，動(dòng)靜分區(qū)合理。 樓盤房源現(xiàn)全是現(xiàn)房，因而價(jià)格高于其他樓盤。 典型在售樓盤分析 —— 新筑 〃 巴倫西亞 u 項(xiàng)目位置 ：成都市新津縣希望東路 9號(hào) u 項(xiàng)目規(guī)模 ： 占地面積 ㎡ ，建筑面積 ㎡ u 產(chǎn)品 ：多種業(yè)態(tài)的高端國(guó)際社區(qū)。 III. 歐郡 C區(qū)建筑布局為南北朝向 ,充分保證了每套房子都有很好的采光通風(fēng)和景觀視野 ,同時(shí)建筑環(huán)形布局，形成較大的中央花園。 u 劣勢(shì)：衛(wèi)生間門距離臥室門太近，生活多有不便。 典型在售樓盤分析 —— 歐郡 C 區(qū)戶型配比分析 一室 二室 三室 合計(jì) 已售 9 128 108 245 銷售占比 % % % 100% 在已售產(chǎn)品中，二居室表現(xiàn)最佳，需求量超出三居室 6個(gè)百分點(diǎn)，達(dá) 28套，而一居室需求量不大，僅有 4%的份額。 典型在售樓盤分析 —— 歐郡 C 區(qū)戶型配比分析 戶型 建筑面積（㎡） 套數(shù) 占比 已售套數(shù) 一居室 ~ 123 % 9 二居室 ~ 258 % 128 三居室 ~ 201 % 108 戶型 套數(shù) 已售 各占比 一室 123 9 7% 二室 258 128 % 三室 201 108 % 各戶型銷售情況 本小區(qū)以二居室為主，其次三居室，同時(shí)配備一定數(shù)量的一居室。 1 2 3 4 5 480 4911 典型在售樓盤分析 —— 歐郡 建 筑 布 局 及 商 業(yè)
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