樓盤整體規(guī)劃與樓盤價值創(chuàng)新教材-wenkub.com
2025-03-02 14:52 本頁面
【正文】 （ 3） 推敲住宅群體的組合形式 ， 通過資源的再調整 ， 化不利為有利 ， 盡可能消除或減少低價位區(qū) ， 達到價值的均等 ， 設計者的 “功力 ”恰恰顯示在將低價位區(qū)調整為高價區(qū)上 。 (一 )圍合 成都遠大都市風景 中山萬科城市風景 成都萬科金色家園 (二 )穿插 上海月光流域 上海未來灣 (三 )錯動 成都博瑞光華新項目 上海寶地東花園 4 沈陽新洲上海花園 天津藍欣水岸 (四 ) 疊加 成都萬科金色家園 韓國居住小區(qū) 長沙圣爵菲斯小區(qū) (五 ) 重組 成都普羅旺斯 構架重組 合肥奧林匹克花園 陽臺重組 上海沿海麗水華庭 天津萬科水晶城 新舊重組 北京萬科西山庭院 昆明 .實力 .上筑 九 、 “價值定位 ”理念與價值創(chuàng)新 （ 1） 首先從 “概念規(guī)劃 ”入手 ， 依據人文地理環(huán)境 ， 確定整個小區(qū)的基本構架 。 擴寬視覺，才能見到另外的市場空間！ 否則只能在眼前的天地中存活！ （ 四 ） 市場元素尋求和激活 1. 元素的收集； （ 思維的發(fā)散 ） 2. 元素的創(chuàng)新； (選擇市場接受的突出切入點 ） 3. 元素的重組 ； (縱向及橫向排列分析 ) 4. 元素的改變； (運用元素的增 、 減 、 替等手段打開創(chuàng)意之門 ） “聚集框 ”的鎖定 ； （ 焦距 —銷售的熱點 、 景深—產品的邊界 ) 元素的收集 90平方米戶型變化 元素的重組 七、設計的價值取向 是策劃的源泉 ， 反映環(huán)境空間價值； 包括功能價值和空間價值； 反映產業(yè)化技術的集成水平 ， 給予商品住宅更多的附加值； 提升環(huán)境質量 ， 轉化居住區(qū)價位區(qū)的關鍵所在； 關系到住宅的全壽命周期 ， 綜合反映住宅的品質 。選擇一個與其內部系統(tǒng)和能力相配的獨特成本定位或差異位 .來抗擊競爭對手。 這個空間是否給人帶來舒適和安全 ,能否使人感到清新和愉悅 ,完全取決于空間組成元素是
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