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某投資公司發(fā)展戰(zhàn)略實施項目建議書-wenkub.com

2025-02-26 17:27 本頁面
   

【正文】 2023年 3月 19日星期日 4時 15分 57秒 16:15:5719 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰,也仍要自強不息。勝人者有力,自勝者強。 , March 19, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :15:5716:15Mar2319Mar23 ? 1世間成事,不求其絕對圓滿,留一份不足,可得無限完美。 2023年 3月 19日星期日 4時 15分 57秒 16:15:5719 March 2023 ? 1做前,能夠環(huán)視四周;做時,你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :15:5716:15:57March 19, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國見青山。 , March 19, 2023 ? 雨中黃葉樹,燈下白頭人。 第 25頁 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項目建議書 ?中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r ?北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 第 26頁 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項目建議書 北京 2023年房地產(chǎn)開發(fā)無任從哪個指標(biāo)分析,都反映了市場的快速增長,隨著經(jīng)濟形勢的強勁預(yù)計將繼續(xù)增長 北京19992023房地產(chǎn)投資02004006001999 2023年份金額(億元)房地產(chǎn)投資總額 +% 住宅 +% 北京19992023開復(fù)工面積和新開面積0100020233000400050001999 2023年份面積(萬平方米)商品房屋開復(fù)工總面積 住宅開復(fù)工面積 當(dāng)年新開商品房屋總面積 當(dāng)面住宅新開面積 北京19992023銷售面積0500100015001999 2023年份銷售面積 (萬平方米)銷售總面積 +% 住宅銷售 +% 銷售給個人 +% 北京19992023商品房屋銷售額01002003004005001999 2023年份金額(億元)商品房屋銷售總額 +% 住宅銷售額 +% 第 27頁 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項目建議書 商品房建設(shè)投資79%土地開發(fā)投資7%土地購置費14%2023年北京市房地產(chǎn)業(yè)投資構(gòu)成情況(億元) 總計: 522億元 住宅55%辦公樓9%商業(yè)營業(yè)用房6%其他30%北京地區(qū)的房地產(chǎn)投資以商品房建設(shè)投資為主, 其中住宅用房地產(chǎn)占投資的大部分比例 按性質(zhì)劃分 按用途劃分 第 28頁 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項目建議書 北京 1999和 2023年寫字樓供應(yīng)量雖比前幾年減少,但市場基本是全盤吸收呈上升態(tài)勢。 各國人均居住建筑面積比較010203040506070美國 英、德、法 日本 中國國家面積(平方米)第 11頁 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項目建議書 在商品房購買中,個人購買住房的比例逐年增大 中國個人購買房屋趨勢圖02023400060008000100001202314000160001991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999年份購買面積(萬平方米)個人購買 購買方研究 收入等宏觀經(jīng)濟指數(shù) 單位購買 第 12頁 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項目建議書 資料來源:中國資訊行 1987 1997 1998 202318% 66% 74% 90% 藍(lán)色為個人消費 灰色為總消費 個人購買商品房占房地產(chǎn)消費比例呈逐年上升趨勢,現(xiàn)在個人以 成為整個房地產(chǎn)市場消費的主體 個人購買商品房占整個房地產(chǎn)消費的比例: 19872023年 第 13頁 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項目建議書 按中國政府規(guī)定的人均目標(biāo)住房面積 20平方米,中國住房市場容量巨大 按國家目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)住房面積的市場容量分析 26% 74% 60平米以上 60平米以下 國家目標(biāo)人均住房面積為 20平米,三口之家為 60平米 第 14頁 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項目建議書 近幾年全國商品住宅的價格也一直保持穩(wěn)步上升的態(tài)勢 全國商品住宅平均售價走勢圖1194210318571854179016671613050010001500202325001994 1995 1996 1997 1998 1999 2023年份平均價格(元)第 15頁 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項目建議書 同時,我國房地產(chǎn)業(yè)的贏利狀況隨著競爭的加劇逐年下降 % % % % % % % % % % 1991 1993 1997 1998 1999 全國房地產(chǎn)業(yè)平均營業(yè)利潤率 第 16頁 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項目建議書 我國各地商品房價格存在較大差異,東部地區(qū)大城市遠(yuǎn)高于全國平均水平 23003850395045004800全國平均值廣州上海深圳北京2023年我國商品房平均銷售價格 資料來源:中國資訊行 單位:元 /平方米 第 17頁 保密文件、版權(quán)所有 2023年 6月 10日 北京華融綜合投資公司發(fā)展戰(zhàn)略項目建議書 并且商品房價格也以較高的速度增長,但是目前也有放緩的趨勢 740 1194 1613 1667 1790 1854 1857 2103 0 500 1000 1500 2023 2500 1990 1995 2023 我國商品房平均銷售價格: 19902023年均增長率為 11%
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