上海市房地產(chǎn)新江灣城c5地塊研展報告商業(yè)部分商業(yè)地產(chǎn)-wenkub.com
2025-04-28 16:24 本頁面
【正文】 ? 我們在新江灣城的地產(chǎn)營銷過程中，已經(jīng)積累了一定量的“支柱商家”，可以推薦給貴司。 商業(yè)街效果示意圖 四、商業(yè)建議 以“文化主題 —— 美國大峽谷 ”提升項目的商業(yè)價 （二）營運策略建議 生活茂先行 四、商業(yè)建議 ? 生活茂是本項目的商業(yè)引擎，是吸引人氣的關(guān)鍵所在。 SOHO（或 LOFT） ? 建筑面積： 1500020000平方米，單套面積 100左右，約 200套 ? 客 戶 群：創(chuàng)業(yè)型企業(yè)、為五角場以及市中心大型企業(yè)提供配套服務(wù)的上游小型企業(yè) ? 參照案例：海上海新城、騰飛廣場等 三、 商業(yè)定位 （二）功能業(yè)態(tài)定位 ? 根據(jù)規(guī)劃， C5地塊需要提供部分公共配套服務(wù)設(shè)施 ? 包括公交起迄站、社會停車場、出租汽車站、郵電支局、加油站等 ? 面積在 8000平方米左右 配套設(shè)施 三、 商業(yè)定位 （一）布局建議 項目商業(yè)（除服務(wù)式公寓）整體為啞鈴狀布局 : 四、商業(yè)建議 ? 大型賣場和主題商業(yè)店分別位于啞鈴的兩端； ? 主題商業(yè)街則作為兩端大型商業(yè)的串連； ? 其他小型商業(yè)則依附于主要商業(yè)進行生長； ? 地塊內(nèi)部水系沿岸可布置休閑型商業(yè)。 三、 商業(yè)定位 （二）功能業(yè)態(tài)定位 商業(yè)類型 面積需求 必要程度 生活茂 Life Mall 大型賣場 3000035000 高 主題商業(yè)店 2000025000 高 主體休閑街 4000045000 高 居停商業(yè) 服務(wù)式公寓 2000025000 中 經(jīng)濟型酒店 50008000 中 SOHO辦公 1000015000 中 配套設(shè)施 8000 高 總計 140000150000 C5商業(yè)功能業(yè)態(tài)分配表 三、 商業(yè)定位 （二）功能業(yè)態(tài)定位 ? 由大型賣場、主題商業(yè)店以及主題商業(yè)街構(gòu)成的大型生活茂（ Life Mall），總建筑面積約 10萬平方米 生活茂（ Life Mall） 三、 商業(yè)定位 （二）功能業(yè)態(tài)定位 (1)支柱商業(yè) —— 大型賣場 生活茂（ Life Mall） 以日常百貨為主，帶動周邊商業(yè)發(fā)展的現(xiàn)代 shopping mall，是本案吸引基礎(chǔ)客戶消費的人氣焦點，也是整個商業(yè)的動力源泉和商業(yè)成功的關(guān)鍵和根 ? 建筑面積： 2500030000平方米，共四層，每層 60008000平方米。D 3F：女士職業(yè)裝 POTS、麗萊、迪貝絲 4F：男士職業(yè)裝 FRIEND、 GALAXY、朗卡尼 5F：運動服飾、小家電 蘋果、 KAPPA、 PUMA 合計 29037 二、周邊商業(yè)市場 五角場區(qū)域?qū)I(yè)型商業(yè)列表 商場名稱 經(jīng)營業(yè)態(tài) 經(jīng)營范圍 主力品牌 經(jīng)營面積 （平方米） 頤高數(shù)碼 零售批發(fā) 14F：電子產(chǎn)品、品牌電腦、 組裝配件 方正電腦、聯(lián)想電 腦 2700 賽博數(shù)碼廣場 零售批發(fā) 14F：電子產(chǎn)品、品牌電腦、 組裝配件 惠普電腦、京華數(shù) 碼 7600 東方國貿(mào) 專業(yè)批發(fā)零售 1F：服飾市場、潔具市場 伊奈衛(wèi)浴產(chǎn)品 12500 2F：小百貨、床上用品 維福床上用品 34F：春申江家具城 舒美家具、三色沙 發(fā) 合計 22800 （一）五角場商業(yè)市場 （一）五角場商業(yè)市場 五角場區(qū)域餐飲項目列表 類別 名稱 層數(shù) 面積 (平方米 ) 餐飲 麥當勞 1層 350 小南國 4層 8000 鷺鷺酒家 1層 700 梅園邨酒店 2層 2600 真的好海鮮酒樓 3層 2400
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