第九章房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅法-wenkub.com
2025-02-17 13:35 本頁面
【正文】 2023年 3月 9日星期四 11時(shí) 28分 15秒 23:28:159 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , March 9, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :28:1523:28Mar239Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 9日星期四 11時(shí) 28分 15秒 23:28:159 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :28:1523:28:15March 9, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 , March 9, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。單選題】下列各項(xiàng)中，減半征收耕地占用稅的是（ C ）。 2. 減征耕地占用稅 （ 2 ）農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額 減半征收 耕地占用稅。經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但最多不得超過上述規(guī)定稅額的 50%。 ?注意： ? 耕地”是指種植農(nóng)業(yè)作物的土地； ? 占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅； ? 在占用之前三年內(nèi)屬于上述范圍的耕地或農(nóng)用土地，也視為耕地。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的稅率為每平方米 15元，該團(tuán)體 2023年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ） 返回 繼續(xù) 第三節(jié) 耕地占用稅法 ? 一、耕地占用稅基本原理 ?（一）概念：耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，就其實(shí)際占用的耕地面積征收的一種稅，它屬于對(duì) 特定土地資源 占用課稅。 ? 2023年 1月 1日起，納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末。 ? 出租、出借房產(chǎn) ，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，交納城鎮(zhèn)土地使用稅。 返回 繼續(xù) ? 【例題 對(duì)既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限；對(duì)于兼營(yíng)供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總收入的比例劃分征免稅界限。 ? 學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園 用地。計(jì)算題】位于建制鎮(zhèn)的某公司主要經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品采摘、銷售、觀光業(yè)務(wù)，公司占地 3萬平方米，其中采摘、觀光的種植用地 ， 職工宿舍和辦公用地 ； 要求：計(jì)算公司 2023年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅 . 返回 繼續(xù) ? （二）由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定的減免稅項(xiàng)目 ? 。該公司應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）。納稅單位與免稅單位 共同使用、共有使用權(quán) 土地上的多層建筑，對(duì)納稅單位可按其 占用的建筑面積占建筑總面積的比例 計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。 返回 繼續(xù) ? 非營(yíng)利性 醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 自用的 土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 ? 寺廟、公園、名勝古跡 自用的 土地。 ? ，稅額可適當(dāng)降低，但 降低額不得超過 稅率表中規(guī)定的最低稅額 30%。該公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為（ ）。 ? 申報(bào) 的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，適用于 尚未核發(fā)土地使用證書的納稅人。 返回 繼續(xù) ? 三、征稅范圍 ?城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是： 城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)屬于國(guó)家所有和集體所有 的土地， 不包括農(nóng)村 集體所有的土地。 返回 繼續(xù) ? 二、納稅義務(wù)人 ?城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是 使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地 的單位和個(gè)人，包括：內(nèi)資企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)在華機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)及其他單位，個(gè)體工商戶及個(gè)人也是納稅人。 ? （二）納稅地點(diǎn)：房產(chǎn)稅在 房產(chǎn)所在地 繳納。單選題】某供熱企業(yè) 2023年擁有的生產(chǎn)用房原值 5000萬元，全年取得供熱總收入 2500萬元，其中直接向居民供熱的收入 800萬元。對(duì) 既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè) ，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限；對(duì)于 兼營(yíng)供熱的企業(yè) ，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總收入的比例劃分征免稅界限。 ? 公有住房和廉租住房暫免征收房產(chǎn)稅 。 ? 居民住房 。單選題】 某企業(yè) 2023年 2月委托一施工單位新建廠房，9月對(duì)建成的廠房辦理驗(yàn)收手續(xù)，同時(shí)接管基建工地上價(jià)值100萬元的材料棚，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，原值合計(jì) 1100萬元。 ? ，經(jīng)有關(guān)部門 鑒定，在停止使用后 ，可免征房產(chǎn)稅。 個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房，不屬于免稅范圍。 返回 繼續(xù) ? 【例題 返回 繼續(xù) ?
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