工程審計(jì)--項(xiàng)目經(jīng)理1-wenkub.com
2025-02-13 19:05 本頁(yè)面
【正文】 2023年 3月 上午 10時(shí) 5分 :05March 5, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 10:05:5210:05:5210:05Sunday, March 5, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 10時(shí) 5分 52秒 上午 10時(shí) 5分 10:05: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :05:5210:05:52March 5, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 5, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 3月 5日星期日 上午 10時(shí) 5分 52秒 10:05: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 10:05:5210:05:5210:053/5/2023 10:05:52 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。如果干完活集中簽證，甲方占據(jù)主動(dòng)一般都要克扣一部分，但如果活干的漂亮，則又是一番情景。投其所好 [方法比困難多 ]。也可以理解為做事先做人。但是，如果每個(gè)分項(xiàng)的量、價(jià)都有出入，則會(huì)讓我們的技能受到質(zhì)疑，因此，通常我只做幾個(gè)假量，其他的全是真實(shí)的量。而作為施工方預(yù)算員應(yīng)根據(jù)其對(duì)手的特點(diǎn)進(jìn)行工程量的計(jì)算。情商對(duì)決算員來(lái)說(shuō)是很重要的一塊，好多審計(jì)往往就是因?yàn)闇贤〞r(shí)沒(méi)有摸透對(duì)方的性格而效果不理想。 所謂非技術(shù)層面 ? 智商的博弈、情商的互動(dòng) ? 當(dāng)然首先要本著實(shí)事求是，因人因事而宜，廣開(kāi)人脈路。 提前做好事前策劃 事中監(jiān)控和事后審計(jì) ? 我們目前的施工產(chǎn)值每年都在增長(zhǎng)，隨著產(chǎn)值的增長(zhǎng)審計(jì)進(jìn)度必然面臨審計(jì)瓶頸問(wèn)題，各區(qū)域?qū)ψ陨淼膶徲?jì)力度不夠全面，審計(jì)決算團(tuán)隊(duì)管理和執(zhí)行力度的捆綁經(jīng)營(yíng)意識(shí)不全，在很多問(wèn)題上沒(méi)有利用區(qū)域和公司的整體團(tuán)隊(duì)的發(fā)揮作用，在后期的審計(jì)大部分還是在利用項(xiàng)目經(jīng)理的關(guān)系，而項(xiàng)目經(jīng)理往往是在后期審計(jì)已經(jīng)到了新的項(xiàng)目崗位上去，也沒(méi)有太多的精力來(lái)經(jīng)營(yíng)審計(jì)，那么我們的區(qū)域經(jīng)理和結(jié)算經(jīng)理有沒(méi)有發(fā)揮他們的長(zhǎng)處呢？有沒(méi)有在過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)？有沒(méi)有與在建項(xiàng)目的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行交流和溝通？區(qū)域經(jīng)理和結(jié)算經(jīng)理對(duì)事前的審計(jì)策劃，應(yīng)該注意的這些問(wèn)題項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)有沒(méi)有建立起溝通的橋梁作用。 ? ，隱蔽工程簽證是否完整。在材料預(yù)算一計(jì)劃一采購(gòu)一簽收一領(lǐng)用一使用一監(jiān)督一回收等各個(gè)環(huán)節(jié)落實(shí)到人。要高度重視施工合同的簽訂及內(nèi)容，要根據(jù) 工程 實(shí)際情況，結(jié)合合同文本，仔細(xì)分析合同條款，明晰責(zé)權(quán)利關(guān)系，并合理利用合同文本條款，在施工全過(guò)程有效控制造價(jià)。工程預(yù)、結(jié)算編制人員水平 [性格、經(jīng)驗(yàn)等 ]及各工種的配合：裝飾工程的預(yù)、結(jié)算工作是一門專業(yè)性、技術(shù)性、知識(shí)性很強(qiáng)的工作，也是一項(xiàng)艱苦細(xì)致的腦力勞動(dòng)，首當(dāng)其沖就是工程量計(jì)算，工程量的準(zhǔn)確與否，直接影響預(yù)、結(jié)算的質(zhì)量。 ? 項(xiàng)目跟蹤上報(bào)簽證、簽價(jià)時(shí)，一定要注意對(duì)方回復(fù)，如果出現(xiàn)“情況屬實(shí)，最終由審計(jì)定”的回復(fù)時(shí)一定要想辦法讓對(duì)方改成“按照合同結(jié)算原則 (如果涉及到材料最好寫有信息價(jià)按信息價(jià)；沒(méi)有信息價(jià)參照市場(chǎng)價(jià) )，由審計(jì)定”，這樣我們?cè)诤蛯徲?jì)理論的時(shí)候就有所參照了，要做到有法可依。 簽證資料的完整性 ? 應(yīng)該在施工過(guò)程控制中和竣工審計(jì)前兩個(gè)階段作好以下準(zhǔn)備： ? 各種簽證資料，主材簽價(jià)等涉及到?jīng)Q算審計(jì)的資料一定要做扎實(shí)，資料一定要完整，簽字手續(xù)要齊全（一定要有有效的業(yè)主代表簽字和業(yè)主蓋章，為保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以讓業(yè)主方盡量多的人簽字） ? 各種簽證必須要有 8個(gè)要素，能形成有效的完整證據(jù)鏈，資料要有追溯性。 ? 注意事項(xiàng)： ? 工程簽證單不是單純的技術(shù)核定，也不是單純的工程量計(jì)量，因此，在辦理工程簽證單時(shí)，應(yīng)有施工、深化和預(yù)決算人員共同審核這份單子，做到結(jié)算時(shí)不發(fā)生歧義。 ? 注意事項(xiàng)： ? 我們?cè)诠ぷ鬟M(jìn)程中，要依據(jù)工作聯(lián)系單隨時(shí)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)簽證，搞好結(jié)算資料的收集，我說(shuō)一下：一般情況下，工作聯(lián)系單是不能作為結(jié)算依據(jù)的；就算有監(jiān)理單位的簽字蓋章和建設(shè)單位負(fù)責(zé)人的簽字也不行，只能作為增加的工程變更價(jià)款的立項(xiàng)依據(jù)，也就是我們常說(shuō)的一個(gè)施工依據(jù)差不多。不論是何種審計(jì)，審計(jì)的流程基本相似：建設(shè)單位將已竣工驗(yàn)收交付使用的項(xiàng)目進(jìn)行委托送審 審計(jì)部門依據(jù)送審資料逐一分析、計(jì)算、審核 與施工方對(duì)審 初擬審計(jì)結(jié)果 征求審核意見(jiàn)、修改審
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