【正文】 2．固定產(chǎn)的分類 不需用：多余、不使用的固定資產(chǎn)。 計提折舊的固定資產(chǎn)范圍 ①房屋及建筑物；②在用固定資產(chǎn)；③季節(jié)性停用和修理停用的固定資產(chǎn)；④以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)和經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)⑤未使用和不需用的固定資產(chǎn)。 財務 費用 企業(yè)為籌集生產(chǎn)所需資金而發(fā)生的費用。 ②加強成本核算的各項基礎工作。 確定方式：①以單項施工承包合同作為施工工程成本核算對象（通常情況） ②對合同分立以確定施工工程成本核算對象。 ②間接費用：有幾項工程共同負擔，采用適當?shù)姆椒ㄔ诟魇找娴膶ο笾g進行分配的費用 工 程 成 本 和 期 間 費 用 工 程 成 本 內(nèi) 容 工程成本： 是施工企業(yè)在建筑安裝工程施工過程中的實際耗費。即負債的增加。 形式：一借一貸、一借多貸、多借一貸 會計憑證 1 作用 提供經(jīng)濟業(yè)務活動的原始資料、傳導經(jīng)濟信息的重要載體；登記賬簿的必要依據(jù)；明確經(jīng)濟責任；是實行監(jiān)督的具體措施 2 種類 原始憑證：按來源：外來原始憑證、自制原始憑證。 會計核算的內(nèi)容：相關的各類核算，需要辦理的會計手續(xù)等 2 監(jiān)督職能 監(jiān)督職能 是會計在其核算過程中對經(jīng)濟活動的合法性、合理性和有 效性所進行的審查 特征：完整性、連續(xù)性；綜合性；強制性和嚴肅性。 新技術(shù)、新工藝和新材料應用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析 定性分析 技術(shù) 分析 定量分析 分析方法 根據(jù)經(jīng)驗對應用方案的特征進行優(yōu)缺點評述 四類分析：事前、事后、設計、施工 原則： 1技術(shù)上先進、可靠、適用、合理。 分 技 術(shù) 分 析 1 技術(shù)特性指標：如：混凝土強度、現(xiàn)澆工程總量、最大澆筑量、安裝構(gòu)件總量、最大尺寸、最大重量、最大安裝高度等。 說明該部件功能比較重要，但分配的成本較少， 即功能現(xiàn)實成本低于功能評價值。 Vi 1。 功能價值 V的計算方法可分為兩大類，即： ● 功能成本法 ● 功能指數(shù)法。成本指數(shù)是指評價對象的現(xiàn)實成本在全部成本中所占的比率。原因可能有三個 :第一個原因是由于現(xiàn)實成本偏低，不能滿足評價對象實現(xiàn)其應具有的功能的要求，致使對象功能偏低，這種情況應列為改進對象，改善方向是增加成本；第二個原因是對象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應列為改進對象，改善方向是降低功能水平；第三個原因是對象在技術(shù)、經(jīng)濟等方面具有某些特征，在客觀上存在著功能很重要而需要消耗的成本卻 很少的情況，這種情況一般就不必列為改進對象了。此時評價對象的成本比重大于其功能比重，表明相對干系統(tǒng)內(nèi)的其他對象而言，目前所占 的成本偏高，從而會導致該對象的功能過剩。 應具體分析，可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應該提高成本。表明評價對象的現(xiàn)實成本偏高， 而功能要求不高， 這時一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要。表示功能評價值等于功能現(xiàn)實成本。 按照總體與局部分類，功能可 以分為總體功能和局部功能。 功能系統(tǒng)分析 功能的分類 按照重要程度分類，功能可以分為基本功能和輔助功能。 （ 3）市場銷售方面，選擇用戶意見多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低的；選擇生命周期較長的；選擇市場上暢銷但競爭激烈的；選擇新產(chǎn)品、新工藝等。 （ 4）成本少量提高，功能大幅度提高。 （ 6）價值工程是以集體的智慧開展的有組織、有計劃的管理活動。 （ 2）價值工程的核心是功能分析。 設備租賃與購買的比選方法 設備租賃的現(xiàn)金流量 公式 凈現(xiàn)金流量 =銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費用－稅率（銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費用） 租金的計算方法 附 加率法 R=P（ 1+Ni） /N+Pr 年金法 期末支付 R=P（ A/P, i,N） 期初支付 R=P（ F/P,i,N－ 1）（ A/F,i,N） 分析 步驟 設備租賃與購買比選 比選 方法 1凈年值 2年成本 原則和方法與一般互斥投 資方案 比選相同 1 提出設備更新的投資建議 2 擬定方案（購買或租賃） 3 定性分析（技術(shù)、使用維修、財務能力等） 4 定量分析優(yōu)選方案 原則 1 設備租賃的概念與方式、特點及優(yōu)缺點 2 影響設備租賃與購買的主要因素 3 經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別 費用 使用年限 資金恢復費 年度使用費 等值年成本 N0 14 / 52 設備購買的現(xiàn)金流量 凈現(xiàn)金流量 =銷售收入－經(jīng)營成本－設備購置費－稅率（銷售收入－經(jīng)營成本－折舊） 設備租賃與購買的比選 設備壽命相同時，一般采用凈現(xiàn)值法；設備壽命不同時，可采用凈年值法。 2? )(20 NLPN ?? λ為逐年增加的均等費用，稱為低劣化數(shù)值 設備經(jīng)濟壽命的估算 動態(tài)條件下 公式 ),/](),/(),/([ 1 NiPAtiFPCNiFPLPAC cNt ctcN ????? 說明 就是在考慮時間價值的情況下，逐年計算設備在各種使用年限下的年成本 AC，年成本最低的使用年限就是經(jīng)濟壽命。（也稱有效壽命） 經(jīng)濟壽命 設備從開始使用直到年均總成本最低的使用年 限。 設 備 磨 損 無形磨損 有形磨損 完全補償（更新） 局部補償（修理） 3逐年滾動比較 2不要簡單比較現(xiàn)金流量 1不考慮沉沒成本 類型 補償方 式 更新原 則 12 / 52 1Z10153 設備更新方案的比選方法 1．知識體系 2．知識要點 有關概念 有關概念 設備更新的 設備更新是用原型新設備或結(jié)構(gòu)更合理、技術(shù)更完善、性能和生產(chǎn)效率更高的新設備來更換已經(jīng)陳舊了的，在技術(shù)上不能繼續(xù)使用，或在經(jīng)濟上不宜繼續(xù)使用的舊設備的過程。是消除有形磨損和無形磨損的重要手段。 11 / 52 1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制 1Z1010950 設備更新分析 1．知識體系 2．知識要點 磨 損 的 種 類 有形磨損 物理磨損 第一種有形磨損 設備在使用過程中，在外力的作用下產(chǎn)生的磨損 第二種有形磨損 在閑置過程中受自然力作用而產(chǎn)生的磨損 無形磨損 精神磨損 經(jīng)濟磨損 第一種無形磨損 設備的技術(shù)性能和結(jié)構(gòu)沒有變化，但由于技術(shù)進步，社會勞動生產(chǎn)率水平提高，同類設備的再生產(chǎn)價值降低，是原設備相對貶值，即生產(chǎn)同類設備成本降低，是原設備相對貶值。 敏感系數(shù)越大的因素越敏感。 方案選擇 如果進行敏感性分析的目的是對不同的投資項目（或某一項目的不同方案）進行選擇，一般應選擇敏感程度 小、承受風險能力強、可靠性大的項目或方案。 2 選擇需要分析的不確定性因素 其原則：（ 1）預計這些因素在其可能變動的范圍內(nèi)對經(jīng)濟評價指標的影響較大 （ 2）對在確定性經(jīng)濟分析中采用的該因素的數(shù)據(jù)的準確性把握不大。 種類 單因素敏 感性分析 假設各不確定性因素之間相互獨立，每次只考察一個因素，其它因素保持不變以分析這個可變因素對經(jīng)濟評價指標的影響程度和敏感程度。 線性盈虧平衡分析前提條件 生產(chǎn)量等于銷售量；產(chǎn)量變化，銷售單價不變；產(chǎn)量變化，單位可變成本不變；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品，或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計算。 ic≥ i1=max{單位資金成本，單位投資機會成本 } ●投資風險（ i2）； ●通貨膨脹（ i3）由于貨幣發(fā)行量超過商品流通所需的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價上漲的現(xiàn)象。 它的確定一般應綜合考慮以下因素： ●資金成本和機會成本（ i1）； 資金成本 :為取得資金使用權(quán)所制服的費用，包括籌資費和資金使用費。之間的關系 當 FNPV=0時， FIRR=ic， Pt39。 另外通過對比 FNPV 與 FIRR 的定義式，我們還能得到以下結(jié)論：對于同一個項目，當其 FIRR≥ ic時，必然有 FNPV≥ 0；反之，當其 FIRRic時，則 FNPV0。也就是說，計算項目的 FNPV，需要預先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率，它的取值將直接影響投資方案的評價結(jié)果。 在考慮時間價值因素后，項目獲得的凈收益在價值上會逐年遞減，因此，對于同一個項目，其動態(tài)投資回收期 Pt’ 一定大于其靜態(tài)投資回收期 Pt。 動態(tài)投資回收期 Pt’ 表示在考慮資金的時間價值因素情況下，項目回收全部投資所需要的時間。0??????tPttct iCOCI Pt’ ≤ N（項目壽命期）時，說明項目（或方案）是可行的； Pt’ ＞ N 時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。 按公式計算 財務內(nèi)部收益率 * ??? ????nttt IR RCOCIIR RF N P V00)1()()( 若 FIRR＞ ic，則項目 /方案在經(jīng)濟上可以接受；若 FIRR = ic，項目 /方案在經(jīng)濟上勉強可行；若 FIRR＜ ic，則項目 /方案在經(jīng)濟上應予拒絕。 （ 3）動態(tài)評價指標 動 態(tài)評價指標 評價指標 公式 評價準則 計算 優(yōu)點與不足 財務凈現(xiàn)值 * ?????? nttct iCOCIF NP V0 )1()( 當 FNPV ＞ 0 時，該方案可行； 當 FNPV = 0 時，方案勉強可行或有待改進； 當 FNPV＜ 0 時，該方案不可行。 按公式計算 利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保證倍率。 )( 借款償還期滿足貸款機構(gòu)的要求期限時，即認為項目是有借款償債能力的。 按公式計算 經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，不足的是沒有考慮時間因素，指標的計算主觀隨意性太強。 財務凈現(xiàn)值（ FNPV 或 NPV）：表示項目收益超過基準收益的額外收益。 利息備付率：表示用項目的利潤償付借 款利息的保證程度。 財務評價指標體系 靜態(tài)評價指標 投資收益率（ R） 總投資收益率（ RS）：表示單位投資在正常年份的收益水平。 名義利率 r=i m 有效利率 11 ??????? ???meff mrPIi 特別注意 名義利率計算采用單利法；有效利率計算采用復利法。 3．縱向的箭頭表示現(xiàn)金流量，對投資者而言，箭頭向上表示現(xiàn)金流入，表示收益，現(xiàn)金流量為正值；箭頭向下表示現(xiàn)金流出，表示費用，現(xiàn)金流量為負值。 現(xiàn)金流量 （概念、要素） 現(xiàn)金流量圖 現(xiàn)金流量表種 類 4 / 52 現(xiàn)金流量 現(xiàn) 金 流 量 定義 在進行工程經(jīng)濟分析時 ， 可把所考察的對象視為一個系統(tǒng)，相對于系統(tǒng)整個期間各時點上實際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量 ， 其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入 ，現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量。 7．單利法：計息時，僅用最初本金來計算，先前累計增加的利息不計算利息；即常說的“利不生利”。 3．現(xiàn)值：表示資金發(fā)生在某一特定時間序列始點上的價值。 ： （ F/P， i， n） （ P/F， i， n） （ A/P， i， n） （ P/A， i， n） （ F/A， i， n） （ A/F， i， n） 影響資金等值因素：金額的多少、資金發(fā)生的時間、利率的大小。 等值計算 資金時間價 值 概念 計算 利息計算 ：僅用最初本金計算，不計在先前利息周期中所累積增加的利息。