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xxxx年東方云天產(chǎn)權(quán)式酒店策劃提案-wenkub.com

2025-02-10 10:06 本頁面
   

【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們的階段傳播目的和主題 (強(qiáng)銷期) 在預(yù)熱期的強(qiáng)勢(shì)傳播之后,會(huì)有以下幾個(gè)效果 ? 將對(duì)潛在客戶進(jìn)行有效的覆蓋,利用廣告對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者實(shí)現(xiàn)了有效的區(qū)分,對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者實(shí)現(xiàn)了高壓的態(tài)勢(shì) ? 更為重要的是,附近的樓盤在開盤時(shí)也要造勢(shì),以形成自己的開閘放水的局面,我們正好可以利用這種心態(tài)打“時(shí)間差” 這將為我們“借力使力”提供了有效的工具 真正的智慧是善用別人的智慧,真正的力量是善用別人的力量 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們的階段傳播目的和主題 (持續(xù)期) ? 提升價(jià)格,體現(xiàn)項(xiàng)目利益點(diǎn)和升值潛力; ? 連續(xù)的 SP活動(dòng)推出各種階段優(yōu)惠措施; ? “準(zhǔn)的對(duì)接”上將是我們的傳播的目的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 天賜福邸 】 媒體組合策略 推廣手段: 線上傳播 線下傳播 軟文 報(bào)紙廣告 電視廣告 車體廣告 戶外廣告 DM 銷售物料 公關(guān)活動(dòng) 促銷活動(dòng) 溝通主題 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 天賜福邸 】 媒體組合策略(電視) 在電視媒體上,我們建議采用十秒的很有新意的廣告來提高本案的知名度 創(chuàng)意性非常強(qiáng)的電視廣告 對(duì)項(xiàng)目的知名度在“短期內(nèi)迅速提高”會(huì)有有很大的幫助 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 天賜福邸 】 媒體組合策略( DM單) DM單目的有三 A. 利用 DM單對(duì)周圍區(qū)域的客戶進(jìn)行“地毯式”覆蓋,使周邊區(qū)域有意向的客戶收到 DM單三次以上,迅速掃清周邊客戶 B. 對(duì)附近競(jìng)爭(zhēng)樓盤進(jìn)行有效攔截 C. 對(duì)特殊行業(yè)者進(jìn)行針對(duì)性派發(fā) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 天賜福邸 】 項(xiàng)目推廣的主線 明暗兩條線推廣的方針 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 天賜福邸 】 項(xiàng)目推廣的主線(明線) ? 明線“硬攻”直擊目標(biāo)客戶紅心,由于本案的體量大,廣告費(fèi)用有限,所以一定要 出奇兵 ,以達(dá)到“ 借船出海 ”的目的 ? 在電視媒體上以 《 懷化電視臺(tái) 》 新聞 60分 為主, 10秒標(biāo)榜的形式出現(xiàn) ,一個(gè)總體的原則是 在媒體組合上形成“點(diǎn)射”而屏除“散射” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 天賜福邸 】 項(xiàng)目推廣的主線(暗線篇) 在《懷化日?qǐng)?bào)》、 《 邊城晚報(bào) 》 大眾媒體上為, 建議不做硬廣告,全部以新聞報(bào)道的形式出現(xiàn),既增加內(nèi)容的可信度和權(quán)威感,又節(jié)約廣告預(yù)算。 我們的建議: 1. 改變色調(diào):建議以高貴的紫紅色和亮金色作為項(xiàng)目的主色調(diào); 2. 直接把利益點(diǎn)呈現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)包裝上; 3. 利用超現(xiàn)實(shí)手法加強(qiáng)畫面沖擊力,強(qiáng)化利益點(diǎn); 4. 在銷售中心廣場(chǎng)可增加一些裝飾性很強(qiáng)的促銷物料;如一些藝術(shù)感很強(qiáng),色彩很鮮艷的大型氣球等; 5. 銷售中心按星級(jí)酒店大堂的感覺改造,達(dá)到體驗(yàn)式銷售的效果。 投資保障! 本項(xiàng)目難點(diǎn): 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 難點(diǎn) 4: 華天作為懷化產(chǎn)權(quán)式酒店的標(biāo)桿,已在市場(chǎng)上和投資者心中樹立了第一品牌的印象,如何超越,如何借勢(shì)也是項(xiàng)目急需解決的難點(diǎn)之一。
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