【正文】 【例題 43】 假設(shè)施工機(jī)械的成本資料如下，采用靜態(tài)方法計(jì)算機(jī)械的邊際租賃單價(jià)，如果期望利潤率為 15%，確定相應(yīng)的租賃單價(jià)。 施工項(xiàng)目成本估算方法 ⑵ 施工企業(yè)規(guī)定的計(jì)時工資標(biāo)準(zhǔn) 序號 費(fèi)用名稱 瓦工標(biāo)準(zhǔn) 木工標(biāo)準(zhǔn) 1 基本工資 15元／有效工作日 20元／有效工作日 2 工資性補(bǔ)貼 280元／月 300元／月 3 輔助工資 1 探親假工資 10元／天 10元／天 2 培訓(xùn)學(xué)習(xí)期間工資 10元／天 10元／天 3 病假工資 10元／天 10元／天 4 產(chǎn)、婚、喪假工資 10元／天 10元／天 5 惡劣氣候條件停工期間工資 10元／天 10元／天 4 職工福利費(fèi) （ 1＋ 2） 14％ （ 1＋ 2） 14％ 5 勞動保護(hù)費(fèi) 4元／有效工作日 4元／有效工作日 6 生產(chǎn)工人自備工具使用費(fèi) 1元／有效工作日 1元／有效工作日 7 計(jì)入施工項(xiàng)目成本的法定保險(xiǎn)費(fèi) （ 1＋ … ＋ 6） 15％ （ 1… ＋ 6） 15％ 8 雇傭及辭退費(fèi)分?jǐn)? （ 1＋ … ＋ 6） 1％ （ 1＋ … ＋ 6） 1％ 施工項(xiàng)目成本估算方法 ⑶ 全年計(jì)時人工費(fèi)的計(jì)算 序號 費(fèi)用名稱 瓦工 木工 1 基本工資 15335＝ 5025元 20335＝ 6700元 2 工資性補(bǔ)貼 28012＝ 3360元 30012＝ 3600元 3 輔助工資 1030＝ 300元 1030＝ 300元 4 職工福利費(fèi) （ 5025＋ 3360） 14％＝ （ 6700＋ 3600） 14％＝ 1442元 5 勞動保護(hù)費(fèi) 4335＝ 1340元 4335＝ 1340元 6 自備工具使用費(fèi) 1335＝ 335元 1335＝ 335元 7 法定保險(xiǎn)費(fèi) （ 1＋ … ＋ 6） 15％＝ 1730元 （ 1＋ … ＋ 6） 15％＝ 8 雇傭及辭退費(fèi)分?jǐn)? （ 1＋ … ＋ 6） 1％＝ （ 1＋ … ＋ 6） 1％＝ 9 合計(jì) 施工項(xiàng)目成本估算方法 ⑷ 計(jì)算各工種工人的計(jì)時人工單價(jià) )/( 9 進(jìn)度計(jì)劃工作日元瓦工計(jì)時人工單價(jià) ?? )/( 1 進(jìn)度計(jì)劃工作日元木工計(jì)時人工單價(jià) ?? ⑸ 計(jì)算技術(shù)工人的綜合計(jì)時人工單價(jià) )/( 9 進(jìn)度計(jì)劃工作日元綜合計(jì)時人工單價(jià) ?? ???? )/( 進(jìn)度計(jì)劃工作日元綜合計(jì)時人工單價(jià) ???? 項(xiàng)目內(nèi)機(jī)械單價(jià) 項(xiàng)目內(nèi)機(jī)械單價(jià)是施工過程中發(fā)生的對應(yīng)于項(xiàng)目內(nèi)機(jī)械需求指標(biāo)的單位費(fèi)用，從投資收益的角度看，企業(yè)購置機(jī)械的一次性投資必須從其能夠?qū)崿F(xiàn)的收益中得到回收，設(shè)備租賃公司通過出租其所擁有的施工機(jī)械從租金收入中回收投資并實(shí)現(xiàn)利潤，考慮到施工企業(yè)擁有的施工機(jī)械同樣具有通過出租實(shí)現(xiàn)收益的機(jī)會，所以，基于施工企業(yè)組織管理層和施工項(xiàng)目層二層分離的核算體制，不論是使用企業(yè)自有的施工機(jī)械，還是通過外部租賃獲得的施工機(jī)械，均應(yīng)以租賃方式計(jì)算機(jī)械費(fèi)，相應(yīng)地，項(xiàng)目內(nèi)機(jī)械單價(jià)的形式也只能是租賃單價(jià)。 施工項(xiàng)目成本估算方法 項(xiàng)目內(nèi)計(jì)時人工單價(jià) 項(xiàng)目內(nèi)計(jì)時人工單價(jià)是指對應(yīng)于項(xiàng)目內(nèi)資源需求直方圖中一個計(jì)量單位人工需求指標(biāo)的計(jì)時性工資報(bào)酬，由于實(shí)際支付給生產(chǎn)工人的計(jì)時性工資報(bào)酬一般是根據(jù)工人的出勤情況并結(jié)合企業(yè)規(guī)定的計(jì)時工資標(biāo)準(zhǔn)確定的，包括正常工作的工資、加班工資以及病假、事假等工資，所以，確定項(xiàng)目內(nèi)計(jì)時人工單價(jià)的原則應(yīng)該是，將該計(jì)時人工單價(jià)乘以由人工需求直方圖規(guī)定的人工需求指標(biāo)所形成的計(jì)時人工費(fèi)的估算值，必須等于施工項(xiàng)目按企業(yè)計(jì)時工資標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定支付給生產(chǎn)工人的計(jì)時性工資報(bào)酬。就單價(jià)合同而言，分包工程單價(jià)就是分包合同單價(jià)；就總價(jià)合同而言，分包工程單價(jià)是確定分包合同總造價(jià)的基礎(chǔ)。 費(fèi)用—對應(yīng)于“量”的單位—　　　價(jià)指標(biāo)資源和材料需求的數(shù)量—用以反映施工項(xiàng)目對—式中　量）　　　　　?。▋r(jià)量　　　施工項(xiàng)目成本 164 ??? ? ii 經(jīng)工程量清單計(jì)價(jià)、成本工程量計(jì)算、擬定分包方案、編制進(jìn)度計(jì)劃以及編制資源計(jì)劃等過程，人們可以確定相關(guān)“量”的指標(biāo)，據(jù)此，本節(jié)主要討論對應(yīng)于“量”指標(biāo)的“價(jià)”的確定方法，主要內(nèi)容包括： ◇ 需求量指標(biāo) ◇ 分包工程單價(jià)的確定 ◇ 實(shí)體材料單價(jià)的確定 ◇ 項(xiàng)目內(nèi)施工資源單價(jià)的確定 施工項(xiàng)目成本估算方法 計(jì)價(jià)定額實(shí)物工程量 ⑴ 通過成本工程量計(jì)算得到； ⑵ 是估算分包工程費(fèi)和項(xiàng)目內(nèi)計(jì)件人工費(fèi)的依據(jù)； ⑶ 對應(yīng)的單價(jià)包括分包工程單價(jià)以及項(xiàng)目內(nèi)人工計(jì)件工資標(biāo)準(zhǔn)。 擬定分包方案 擬定分包方案工作包括選擇分包商、確定分包合同類型、明確分包范圍和分包內(nèi)容等。”活動的最早完成時間—編號為“—）（　　?。弧被顒拥淖钤玳_始時間—編號為“—）（　　?。弧被顒拥淖钤缤瓿蓵r間—編號為“—）（　　?。弧被顒拥淖钤玳_始時間—編號為“—）（　　　早開始時間；—網(wǎng)絡(luò)圖起始節(jié)點(diǎn)的最—）（式中：）（）（）（　　?。　　。ǎ?，（）（）（　　?。ā　　。骸　　τ谧钚≈翟O(shè)置??????????124][0 施工項(xiàng)目進(jìn)度及資源計(jì)劃方法 ⑶ 最遲完成和最遲開始時間的計(jì)算 MAjiFTSiLFjLSMAjiFTSiLFjLSjijjLSjjLFiiLSiiLFPDfLFiDiLFiLSjiFTSjLSMiniLFPDfLF），（）（）（　　　否則：值設(shè)置的計(jì)算結(jié)果不變　　　則令：保持最?。?，（）（）（　　　如果：值設(shè)置”之間存在搭接的最大”和““　　　如果在施工活動。 施工項(xiàng)目進(jìn)度及資源計(jì)劃方法 施工項(xiàng)目進(jìn)度及資源計(jì)劃方法 網(wǎng)絡(luò)分析 當(dāng)施工項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)構(gòu)建完成后，采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，編制代表施工過程的單代號搭接網(wǎng)絡(luò)，并據(jù)此進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)時間參數(shù)計(jì)算，根據(jù)計(jì)算結(jié)果確定施工項(xiàng)目包括不同施工活動的計(jì)劃進(jìn)度，完成網(wǎng)絡(luò)分析工作。工程分解結(jié)構(gòu)與工作分解結(jié)構(gòu)是矩陣關(guān)系，所以，借助于工程分解結(jié)構(gòu)，便于對施工項(xiàng)目包含的施工活動進(jìn)行明確定義。施工技術(shù)方案的擬定過程，重點(diǎn)是選擇主要工序的技術(shù)方法和手段的過程；施工組織方案的擬定過程，包括選擇施工組織方式、施工流向、施工順序等內(nèi)容。 基于施工合同約定的承包范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建施工項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)的過程，主要包括擬定施工方案、計(jì)算成本工程量、定義施工活動和施工活動界面分析等工作。 ???? ）價(jià)格?。ǚ职牧繕?biāo)準(zhǔn)分包工程量分包造價(jià)費(fèi)用＝ 74⑷ 計(jì)算對應(yīng)于非分包實(shí)體材料的造價(jià)費(fèi)用 ：按公式（ 48）方法計(jì)算。 針對這些需經(jīng)過現(xiàn)場施工才能獲得的臨時設(shè)施的計(jì)價(jià)工作純粹是為了滿足施工項(xiàng)目收支對比的需要，計(jì)價(jià)工作本身并不會影響針對承包工程計(jì)價(jià)的結(jié)果，也就是說，不會影響對業(yè)主的工程價(jià)款結(jié)算工作，然而，可以對原承包工程造價(jià)進(jìn)行費(fèi)用重構(gòu)，為進(jìn)行明細(xì)層面的施工項(xiàng)目收支對比創(chuàng)造條件。 承包工程造價(jià)計(jì)價(jià) 承包工程造價(jià)計(jì)價(jià) 計(jì)算竣工結(jié)算造價(jià) 竣工結(jié)算是承發(fā)包雙方就承包工程造價(jià)辦理的財(cái)務(wù)清算 , 首先由施工企業(yè)根據(jù)合同造價(jià)，并結(jié)合施工過程中發(fā)生的價(jià)款調(diào)整，采用承包工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法編制竣工結(jié)算文件，向業(yè)主提出竣工結(jié)算造價(jià)估算值，其次，業(yè)主對施工企業(yè)提交的竣工結(jié)算文件進(jìn)行審核，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，經(jīng)審核無誤，提出經(jīng)審核的竣工結(jié)算造價(jià)，最后，三方簽字認(rèn)可，作為辦理財(cái)務(wù)清算的依據(jù)。 ⑷ 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起原施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，造成措施項(xiàng)目發(fā)生變化，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整，原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 ⑶ 投標(biāo)報(bào)價(jià)時，措施項(xiàng)目清單是“開口清單”，投標(biāo)人可以根據(jù)施工方案對招標(biāo)人提出的措施進(jìn)行必要的增補(bǔ)。 綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個規(guī)定