【正文】 業(yè)建設(shè)主管部門及其授權(quán)單位發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。 ⑸ 因非承包人原因引起工程量增減，變化幅度在合同約定以內(nèi)的，執(zhí)行原來的綜合單價(jià)，超過合同約定幅度的，超過部分或減少后剩余部分工程量的綜合單價(jià)及相應(yīng)的措施費(fèi)用應(yīng)予以調(diào)整。 計(jì)算進(jìn)度款 按施工合同約定的結(jié)算期限，業(yè)主必須就結(jié)算期內(nèi)完成的施工任務(wù)向施工企業(yè)支付相應(yīng)的工程價(jià)款，即進(jìn)度款結(jié)算，首先由施工企業(yè)調(diào)用通過成本監(jiān)測(cè)工作獲得的結(jié)算期內(nèi)實(shí)際完成的施工任務(wù)，一般用清單項(xiàng)目及相應(yīng)的計(jì)價(jià)定額工程量計(jì)量，并報(bào)監(jiān)理工程師審核，其次根據(jù)合同造價(jià)并結(jié)合施工過程中發(fā)生的價(jià)款調(diào)整，采用承包工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法計(jì)算相應(yīng)的進(jìn)度款，報(bào)造價(jià)工程師審核，最后由業(yè)主根據(jù)經(jīng)審核無誤的金額向施工企業(yè)支付進(jìn)度款。 承包工程造價(jià)計(jì)價(jià) 承包工程造價(jià)計(jì)價(jià) 基于收支對(duì)比要求的造價(jià)費(fèi)用重構(gòu) 基于收支對(duì)比要求的造價(jià)費(fèi)用重構(gòu)方法如下： ⑴ 計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) ：基于對(duì)管理費(fèi)實(shí)際使用的統(tǒng)計(jì)，計(jì)價(jià)人員可以獲得作為企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率，并按公式（ 43）所示的方法計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，相應(yīng)地，企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法如公式（ 44）所示。 ???? ）價(jià)格　（非分包材料消耗量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物工程量非分包實(shí)體材料費(fèi)＝ 84⑸ 計(jì)算對(duì)應(yīng)于非分包施工資源的造價(jià)費(fèi)用 ：按公式（ 49）的方法計(jì)算。 基于施工合同約定的總工期，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)分析確定施工項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度的過程，主要包括網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)間參數(shù)計(jì)算、確定施工活動(dòng)的計(jì)劃進(jìn)度、根據(jù)資源可獲得性并結(jié)合資源使用均衡性要求進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)、編制施工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等工作。 計(jì)算成本工程量 計(jì)算成本工程量的目的是構(gòu)建施工項(xiàng)目的任務(wù)系統(tǒng)，據(jù)此，可以完成對(duì)施工項(xiàng)目范圍的定義。 施工項(xiàng)目進(jìn)度及資源計(jì)劃方法 施工作業(yè)施工作業(yè)施工作業(yè)施工作業(yè)施工作業(yè)工程分解結(jié)構(gòu)定額項(xiàng)目矩陣關(guān)系分項(xiàng)工程分部工程擬建工程 臨時(shí)設(shè)施承包工程工作分解結(jié)構(gòu)施工項(xiàng)目 工程分解 結(jié)構(gòu)與工 作分解結(jié) 構(gòu)關(guān)系示 意圖 施工項(xiàng)目進(jìn)度及資源計(jì)劃方法 定義施工活動(dòng)并界面分析 定義施工活動(dòng)并界面分析的目的是構(gòu)建施工項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)，其中，定義施工活動(dòng)是將施工項(xiàng)目分解成相對(duì)獨(dú)立且便于管理的活動(dòng)單元，界面分析是定義相鄰施工活動(dòng)之間的相關(guān)性，以便于將相對(duì)獨(dú)立的活動(dòng)單元還原成動(dòng)態(tài)有序的項(xiàng)目整體。 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的優(yōu)點(diǎn) ⑴ 具有較強(qiáng)的邏輯分析功能 ⑵ 基于數(shù)學(xué)模型的參數(shù)計(jì)算 ⑶ 可以實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)輔助計(jì)劃 時(shí)間參數(shù)的計(jì)算 網(wǎng)絡(luò)分析的主要環(huán)節(jié)是時(shí)間參數(shù)計(jì)算，時(shí)間參數(shù)計(jì)算是根據(jù)網(wǎng)絡(luò)圖中不同施工活動(dòng)之間的搭接關(guān)系計(jì)算每一項(xiàng)施工活動(dòng)最早開始、最遲開始、最早完成、最遲完成、總時(shí)差和自由時(shí)差等時(shí)間參數(shù)的過程，基于所計(jì)算的時(shí)間參數(shù)，計(jì)劃人員最終可以確定網(wǎng)絡(luò)圖所代表施工項(xiàng)目的計(jì)劃進(jìn)度?！被顒?dòng)的最遲開始時(shí)間—編號(hào)為“—）（　　　；”活動(dòng)的最遲完成時(shí)間—編號(hào)為“—）（　　??；”活動(dòng)的最遲開始時(shí)間—編號(hào)為“—）（　　　；”活動(dòng)的最遲完成時(shí)間—編號(hào)為“—）（　　　—計(jì)劃工期；—　　　遲完成時(shí)間；—網(wǎng)絡(luò)圖終止節(jié)點(diǎn)的最—）（式中：）（）（）（　　?。　　　。ǎ?，（）（）（　　?。ā　　。骸　　?duì)于最小值設(shè)置??????????134][ 施工項(xiàng)目進(jìn)度及資源計(jì)劃方法 ⑷ 總時(shí)差 ”活動(dòng)的總時(shí)差—編號(hào)為“—）（式中：））　　　?。ǎǎǎǎǎā　　iTFiESiLSiEFiLFiTF 144 ?????⑸ 自由時(shí)差 ”活動(dòng)的自由時(shí)差—編號(hào)為“—）（式中：）（），（）（）（　　　則令：設(shè)置時(shí)”之間存在最大值搭接”與其緊前活動(dòng)“　　　當(dāng)施工活動(dòng)“?。ǎǎā　　t令：設(shè)置時(shí)”之間存在最大值搭接”與其緊后活動(dòng)“　　　當(dāng)施工活動(dòng)“）　　　（）（），（）（）（　　　　　　對(duì)于最小值設(shè)置iiFFiESMAihFTShEFMiniFFhiiEFjESMiniFFjiiEFjiFTSjESMiniFF][][154][????????? 施工項(xiàng)目進(jìn)度及資源計(jì)劃方法 施工項(xiàng)目進(jìn)度及資源計(jì)劃方法 確定施工項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度 以施工項(xiàng)目的計(jì)劃開始日期為起點(diǎn)，計(jì)算時(shí)間參數(shù)的日歷時(shí)間，并以最早開始和最早完成日歷時(shí)間為依據(jù)，確定不同施工活動(dòng)的基于盡早開始的計(jì)劃進(jìn)度?；跀M定的分包方案，首先可計(jì)算由分包商承擔(dān)的施工資源和實(shí)體材料的數(shù)量，為編制項(xiàng)目?jī)?nèi)資源計(jì)劃提供依據(jù)，其次，基于按清單計(jì)價(jià)過程采用的預(yù)算價(jià)格，可以估算對(duì)應(yīng)于這種預(yù)算價(jià)格的分包合同造價(jià)作為參考，以便于管理者通過詢價(jià)或協(xié)商最終確定分包合同造價(jià)。 實(shí)體材料總消耗量以及期末消耗量 ⑴ 依據(jù)清單計(jì)價(jià)過程采用的計(jì)價(jià)定額（實(shí)體材料消耗量標(biāo)準(zhǔn)）、結(jié)合成本工程量計(jì)算結(jié)果和分包方案、以及成本監(jiān)測(cè)結(jié)果，通過計(jì)算分析確定； ⑵ 是估算實(shí)體材料費(fèi)的依據(jù)； ⑶ 對(duì)應(yīng)的單價(jià)是實(shí)體材料購置單價(jià)?；跀M定的分包方案，首先按原清單計(jì)價(jià)方法計(jì)算分包范圍內(nèi)各項(xiàng)計(jì)價(jià)定額的分包預(yù)算單價(jià)作為參考，其次，通過詢價(jià)、協(xié)商或招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)等方式確定分包工程單價(jià)。 【例題 】 計(jì)算某施工項(xiàng)目中“瓦工”和“木工”的計(jì)時(shí)人工單價(jià)，并根據(jù)“瓦工”和“木工”的需求比例計(jì)算施工項(xiàng)目的綜合計(jì)時(shí)人工單價(jià)。 基于組織管理層和施工項(xiàng)目層二層分離的核算體制，當(dāng)施工項(xiàng)目從本企業(yè)內(nèi)部市場(chǎng)租用機(jī)械時(shí)，租賃單價(jià)作為連接管理層和項(xiàng)目層之間經(jīng)濟(jì)關(guān)系的紐帶，直接決定了施工機(jī)械創(chuàng)造的利潤(rùn)在上述二個(gè)層次之間的分配，進(jìn)而影響施工項(xiàng)目的成本水平，從這個(gè)意義上講，施工企業(yè)確定機(jī)械租賃單價(jià)的過程，是一種對(duì)施工項(xiàng)目成本進(jìn)行決策的過程。 購置價(jià)格： 10萬元 殘值率： 10% 使用年限： 10年 貸款年利率： 6% 一次大修理費(fèi)： 2萬元 使用年限內(nèi)大修理次數(shù)： 5次 年經(jīng)常修理費(fèi)： 購置價(jià)格 5% 年管理費(fèi)： 購置價(jià)格 10% 年保險(xiǎn)及稅費(fèi)： 800元 預(yù)計(jì)年出租天數(shù)： 300天 施工項(xiàng)目成本估算方法 施工項(xiàng)目成本估算方法 )/(%)151(136 天元機(jī)械租賃單價(jià) ???? 施工項(xiàng)目成本估算方法 【例題 44】 根據(jù)【例題 43】提供的機(jī)械成本數(shù)據(jù)，采用動(dòng)態(tài)方法計(jì)算確定施工機(jī)械租賃單價(jià)的過程如下： 施工項(xiàng)目成本估算方法 為了實(shí)現(xiàn) 15%的期望利潤(rùn)率，施工機(jī)械在使用年限內(nèi)每年的租金收入必須是： )(347 347 247 萬元現(xiàn)金流出，即：現(xiàn)金流入做到：為了實(shí)現(xiàn)收支平衡必須現(xiàn)金流出的現(xiàn)值：現(xiàn)金流入的現(xiàn)值：???????????????xxx)/( 1000 天元機(jī)械租賃單價(jià) ??? 施工項(xiàng)目成本估算方法 項(xiàng)目?jī)?nèi)周轉(zhuǎn)材料單價(jià) 由于周轉(zhuǎn)材料和施工機(jī)械的單價(jià)均是對(duì)應(yīng)于使用時(shí)間的單位費(fèi)用，相應(yīng)地，項(xiàng)目?jī)?nèi)周轉(zhuǎn)材料單價(jià)的確定方法與機(jī)械單價(jià)的確定方法相類似，同樣必須在明確諸如采購方式、材料性能、市場(chǎng)條件、銀行利率、通貨膨脹率以及折舊方法、管理水平、政策規(guī)定等基礎(chǔ)上，本著確保租金收入與相應(yīng)費(fèi)用支出實(shí)現(xiàn)收支平衡的原則，采用靜態(tài)或動(dòng)態(tài)方法確定其邊際租賃單價(jià)，再加上一定的期望利潤(rùn)，進(jìn)而確定適用的周轉(zhuǎn)材料租賃單價(jià)。 動(dòng)態(tài)方法 是在計(jì)算機(jī)械租賃單價(jià)時(shí)考慮資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法，采用這種方法確定機(jī)械租賃單價(jià)的基本思路是：首先，根據(jù)施工機(jī)械的成本資料確定使用年限內(nèi)不同時(shí)間階段的資金流出和資金流入數(shù)，實(shí)際工作中，確定資金流出和流入的時(shí)間階段一般以年計(jì)量；其次，確定機(jī)械在使用年限內(nèi)的期望年收