【正文】 19:20:0319:20:0319:20Sunday, March 28, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 7:20:03 下午 7:20 下午 19:20:03三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 三月 21三月 2119:20:0319:20:03March 28, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。，報(bào)上級(jí)審議。，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量、安全事故進(jìn)行調(diào)查。，定期編寫下屬公司經(jīng)營分析報(bào)告向上級(jí)提交?！?78 —北大縱橫開發(fā)事務(wù)部崗位n 負(fù)責(zé)開發(fā)事務(wù)部全面工作經(jīng)理 前期員n 辦理施工前的拆遷工作n 辦理施工相關(guān)批文、證件手續(xù)n 辦理施工相關(guān)水、電、通信等事務(wù)— 79 —北大縱橫資產(chǎn)管理部職責(zé)資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)跟蹤掌握下屬公司的經(jīng)營情況，提出經(jīng)營策略建議，協(xié)調(diào)處理下屬公司提出的各種問題，職責(zé)包括：，促進(jìn)制度有效實(shí)施。工程驗(yàn)收。，審核工程進(jìn)度款的支付。，對(duì)施工材料進(jìn)行質(zhì)量鑒定。工程管理。、維修工作。— 72 —北大縱橫房地產(chǎn)部崗位n 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)部全面工作經(jīng)理 規(guī)劃設(shè)計(jì) 預(yù)算員 前期員 營銷策劃n 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃n 委托編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案n 辦理勘查設(shè)計(jì)招標(biāo)n 審核設(shè)計(jì)變更n 對(duì)工程施工提供技術(shù)指導(dǎo)n 初步設(shè)計(jì)概算n 編制工程預(yù)算n 審核施工聯(lián)系單，審核工程進(jìn)度n 編制竣工決算n 編制或委托編制房地產(chǎn)營銷策劃方案n 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣n 辦理房地產(chǎn)開發(fā)前期的有關(guān)批文、證件手續(xù)n 起草房產(chǎn)銷售方案，銷售和回款進(jìn)度計(jì)劃n 組織房產(chǎn)銷售n 銷售情況分析銷售主管 銷售員 招商員 資料員n 與客戶洽談，簽訂銷售合同，完成房款回籠n 辦理房產(chǎn)交付，協(xié)助辦理房權(quán)證和購房按揭手續(xù)n 銷售情況統(tǒng)計(jì)n 建立客戶檔案n 客戶回訪n 商用物業(yè)招商n 未銷售空置物業(yè)租賃n 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件和聯(lián)系單等設(shè)計(jì)、施工文件的收集、整理和歸檔— 73 —北大縱橫公共設(shè)施部職責(zé)公共設(shè)施部負(fù)責(zé)公共設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)、預(yù)決算和運(yùn)營維護(hù)工作，職責(zé)包括：制度，促進(jìn)制度有效實(shí)施。，收集客戶意見并反饋處理。，與客戶簽訂銷售合同，完成房款回籠。，編制竣工決算。前期事務(wù)、證件手續(xù)。、擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，組織設(shè)計(jì)方案評(píng)審、施工圖會(huì)審和技術(shù)交底工作?！?70 —北大縱橫策劃公關(guān)部崗位n 負(fù)責(zé)策劃公關(guān)部全面工作經(jīng)理 地產(chǎn)策劃n 調(diào)查土地情況n 調(diào)查研究房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行，評(píng)估土地價(jià)值n 土地開發(fā)運(yùn)作策劃n 辦理土地投標(biāo)、土地儲(chǔ)備n 土地開發(fā)，七通一平n 與政府和其他單位溝通，辦理相關(guān)事務(wù)— 71 —北大縱橫房地產(chǎn)部職責(zé)房地產(chǎn)部負(fù)責(zé)房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，工程預(yù)決算，前期事務(wù)，營銷策劃、銷售和招商工作，職責(zé)包括：制度、規(guī)劃設(shè)計(jì)、前期管理相關(guān)制度，促進(jìn)制度有效實(shí)施。，擬訂融資方案。、行業(yè)情況等咨詢和指導(dǎo)服務(wù)?！?66 —北大縱橫人力資源部崗位n 負(fù)責(zé)人力資源部全面工作經(jīng)理 招聘 人事 薪酬績(jī)效 培訓(xùn)n 起草人力資源規(guī)劃n 員工招聘n 辦理入職、離職手續(xù)n 辦理員工崗位調(diào)配n 對(duì)下屬公司人事流動(dòng)備案n 技術(shù)職稱評(píng)聘n 勞動(dòng)合同、人事檔案管理n 人事信息記錄和更新n 起草公司經(jīng)營計(jì)劃和對(duì)部門、下屬公司的考核指標(biāo)n 組織協(xié)調(diào)績(jī)效考核n 起草薪酬福利方案n 編制工資表n 辦理員工工資調(diào)整n 辦理保險(xiǎn)和住房公積金n 編制培訓(xùn)計(jì)劃n 組織員工培訓(xùn)n 企業(yè)文化宣傳推廣— 67 —北大縱橫投融資部職責(zé)投融資部負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略管理、投資和融資工作制度，促進(jìn)制度有效實(shí)施。，辦理員工各類保險(xiǎn)和住房公積金等事務(wù)。員工績(jī)效考核，對(duì)員工的績(jī)效考核結(jié)果進(jìn)行記錄和應(yīng)用。職業(yè)發(fā)展。經(jīng)營計(jì)劃和考核，并監(jiān)督計(jì)劃執(zhí)行情況，并協(xié)調(diào)組織對(duì)各部門的考核。統(tǒng)計(jì)。，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)管理，對(duì)財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行進(jìn)行檢查和控制。、收據(jù)和票據(jù)。— 61 —北大縱橫審計(jì)監(jiān)察部崗位n 負(fù)責(zé)審計(jì)監(jiān)察部全面工作經(jīng)理 經(jīng)營審計(jì) 工程審計(jì) 法律事務(wù)n 財(cái)務(wù)收支審計(jì)n 合同簽訂及執(zhí)行審計(jì)n 內(nèi)部控制體系審計(jì)n 對(duì)下屬公司審計(jì)n 對(duì)高管遵守制度情況檢查n 調(diào)查違規(guī)、違法行為n 工程預(yù)決算審計(jì)n 施工過程審計(jì)n 合同n 對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行法律評(píng)估n 商務(wù)合同的法律審查n 處理公司重大債權(quán)債務(wù)法律糾紛招投標(biāo)管理n 組織招投標(biāo)工作— 62 —北大縱橫財(cái)務(wù)部職責(zé)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)公司的會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理、統(tǒng)計(jì)工作，職責(zé)包括：制度，促進(jìn)制度有效實(shí)施。招投標(biāo)。10. 負(fù)責(zé)組織公司公關(guān)活動(dòng)，進(jìn)行企業(yè)形象宣傳。6. 負(fù)責(zé)公司行政印章的保管和使用，開具介紹信等證明材料。22. 完成上級(jí)交辦的其他工作。黨務(wù)工作 18. 負(fù)責(zé)制定黨委工作計(jì)劃，落實(shí)黨委決議。14. 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司聯(lián)系，進(jìn)行辦公區(qū)衛(wèi)生、安全管理工作。n 董事會(huì)每屆 3年，董事任期屆滿，連選可以連任 n 董事會(huì)每年召開兩次固定會(huì)議n 臨時(shí)會(huì)議根據(jù)需要召開 n 議事規(guī)則：委員會(huì)制，少數(shù)服從多數(shù) 董事會(huì)決議的表決，實(shí)行一人一票 董事會(huì)決議必須經(jīng)全體董事過半數(shù)通過 董事會(huì)組建議事規(guī)則— 40 —北大縱橫董事的權(quán)利和義務(wù)n 研究公司重大經(jīng)營問題，了解參與董事會(huì)決策所需的信息n 出席董事會(huì)會(huì)議，對(duì)公司重大事項(xiàng)進(jìn)行討論和表決，對(duì)表決的決議承擔(dān)責(zé)任n 受董事會(huì)委托代表公司，完成所安排的任務(wù)n 對(duì)管理層執(zhí)行董事會(huì)決策進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)董事的職責(zé)n 出席董事會(huì)會(huì)議，行使表決權(quán)，或委托其他人員代為行使董事職權(quán)n 受董事會(huì)委托代表公司n 與章程規(guī)定的合理數(shù)量的董事聯(lián)名提出召開臨時(shí)董事會(huì)的權(quán)利n 參與決策所需信息的知情權(quán)n 對(duì)管理層執(zhí)行董事會(huì)決策的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)n 根據(jù)決策需要，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)的建議權(quán)n 可在高新控股擔(dān)任除監(jiān)事以外的其他職位，也可在其他公司擔(dān)任董事或其他高級(jí)人員n 有獲得相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)酬和津貼的權(quán)利n 董事不須將從該其他公司獲得的報(bào)酬或其他利益，向公司交代n 董事會(huì)賦予的其他權(quán)利董事的權(quán)利n 應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎、認(rèn)真、勤勉地行使公司董事會(huì)所賦予的權(quán)利n 行使被合法賦予的公司管理處置權(quán)，不得受他人操縱n 非經(jīng)法律、行政法規(guī)允許或者得到董事會(huì)在知情情況下批準(zhǔn)，不得將其處置權(quán)轉(zhuǎn)授他人行使n 接受管委會(huì)對(duì)其履行職責(zé)的合法監(jiān)督和合理建議n 行使職權(quán)時(shí)應(yīng)遵守制度，不與關(guān)聯(lián)人或關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生侵犯公司利益的行為董事的義務(wù)— 41 —北大縱橫董事長(zhǎng)的權(quán)利和義務(wù)n 召集、主持董事會(huì)會(huì)議，組織董事會(huì)日常工作n 督促、檢查董事會(huì)決議的執(zhí)行情況，并向董事會(huì)報(bào)告n 當(dāng)董事會(huì)表決出現(xiàn)票數(shù)均等，董事長(zhǎng)有權(quán)投第二票或決定票n 簽署董事會(huì)重要文件及應(yīng)由公司授權(quán)簽署的其他文件n 根據(jù)公司財(cái)務(wù)制度規(guī)定或董事會(huì)授權(quán)，批準(zhǔn)和簽署相關(guān)的合同和款項(xiàng)n 在董事會(huì)授權(quán)額度內(nèi)，批準(zhǔn)公司財(cái)產(chǎn)的處理方案和固定資產(chǎn)購置計(jì)劃n 在董事會(huì)授權(quán)額度內(nèi)，審批抵押和擔(dān)保融資貸款的有關(guān)文件n 根據(jù)公司財(cái)務(wù)制度和董事會(huì)授權(quán)，審批和簽發(fā)公司有關(guān)財(cái)務(wù)支出或撥款n 根據(jù)董事會(huì)決議，簽發(fā)公司高級(jí)管理人員的任免文件或聘書n 向董事會(huì)提名進(jìn)入控股、參股企業(yè)董事會(huì)的董事人選n 根據(jù)公司委派意見，簽發(fā)進(jìn)入控股公司、參股公司的董事、監(jiān)事委派書n 在董事會(huì)閉會(huì)期間，行使董事會(huì)授予的其他職權(quán)n 在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使符合法律法規(guī)和公司利益的特別裁決和處置權(quán)，并在事后向董事會(huì)報(bào)告n 董事會(huì)授權(quán)或 《 公司章程 》 規(guī)定的其他職權(quán)董事長(zhǎng)的職權(quán) n 對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作n 超越董事會(huì)的授權(quán)范圍行使職權(quán)，給公司造成損害時(shí)，負(fù)主要賠償責(zé)任；對(duì)公司經(jīng)理層的監(jiān)管不力，給公司造成損害時(shí)，負(fù)連帶責(zé)任n 行使職權(quán)時(shí)應(yīng)遵守回避制度，不與關(guān)聯(lián)人或關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生侵犯公司利益的行為n 法律、法規(guī)及 《 公司章程 》 規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)董事長(zhǎng)承擔(dān)的義務(wù) — 42 —北大縱橫董事會(huì)下設(shè)機(jī)構(gòu)n 董事會(huì)下設(shè)投資決策委員會(huì)、薪酬考核委員會(huì)、審計(jì)委員會(huì)、董事會(huì)辦公室n 董事會(huì)下設(shè)委員會(huì)及工作任務(wù)、委員人選、議事程序由董事會(huì)決定，委員會(huì)成員由董事提名，董事會(huì)投票選舉產(chǎn)生n 提高議事效率n 發(fā)揮委員的專業(yè)水平，提高決策的質(zhì)量n 有利于避免潛在的利益沖突n 專業(yè)委員會(huì)由３－５人組成，委員來源：董事、管委會(huì)有關(guān)局委派出人員、外部專家n 專業(yè)委員會(huì)指定１名召集人n 專業(yè)委員會(huì)的決議須報(bào)董事會(huì)審議n 專業(yè)委員會(huì)議事規(guī)則：委員會(huì)制，少數(shù)服從多數(shù)n 董事會(huì)設(shè)董事會(huì)秘書 1名，由董事會(huì)決定，董事會(huì)秘書為公司高級(jí)管理人員n 董事會(huì)秘書兼任董事會(huì)辦公室主任，董事會(huì)辦公室成員由董事會(huì)秘書提名報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)下設(shè)機(jī)構(gòu)委員會(huì)作用委員會(huì)組成和議事董事會(huì)秘書— 43 —北大縱橫投資決策委員會(huì)n 把握公司業(yè)務(wù)方向n 對(duì)投融資項(xiàng)目的提出專業(yè)化的評(píng)審意見n 擬定公司重大投資策略n 審議公司年度投資和融資計(jì)劃n 審議經(jīng)理層提交的公司重大投資和融資方案n 監(jiān)督和核實(shí)公司重大投資和融資的實(shí)施n 審議公司重大資本運(yùn)營和資產(chǎn)處置方案n 由熟悉公司業(yè)務(wù)所涉及相關(guān)行業(yè)、投資和融資的董事和其他專業(yè)人員組成設(shè)立目的人員組成職責(zé)— 44 —北大縱橫審計(jì)委員會(huì)n 幫助董事會(huì)建立健全監(jiān)管手段，確保恰當(dāng)?shù)目刂葡到y(tǒng)到位n 掌握和監(jiān)督公司內(nèi)部控制情況，防范公司內(nèi)部控制風(fēng)險(xiǎn)n 檢查公司會(huì)計(jì)政策、財(cái)務(wù)狀況和財(cái)務(wù)報(bào)告程序n 推薦并聘任會(huì)計(jì)師事務(wù)所n 檢查公司內(nèi)部控制和內(nèi)部審計(jì)功能n 檢查經(jīng)理人員遵紀(jì)守法情況n 檢查和監(jiān)督公司及其下屬公司的風(fēng)險(xiǎn)n 由董事、審計(jì)局、國資委、財(cái)政評(píng)審中心派出人員和其他專業(yè)人員組成設(shè)立目的人員組成職責(zé)— 45 —北大縱橫薪酬考核委員會(huì)設(shè)立目的人員組成職責(zé)n 幫助擬訂經(jīng)理人員的績(jī)效目標(biāo)n 綜合考慮國資企業(yè)的薪酬水平，使之與行政部門能夠兼顧和平衡n 審議公司薪酬和績(jī)效管理體系n 審議公司薪酬預(yù)算和總體薪酬水平n 提出經(jīng)理層高管人員的績(jī)效目標(biāo)n 對(duì)經(jīng)理層高管人員進(jìn)行年度考核n 依據(jù)考核結(jié)果，提出經(jīng)理層高管人員的薪酬建議n 監(jiān)督和核實(shí)公司薪酬分配的執(zhí)行情況n 由董事、國資委、人事勞動(dòng)局派出人員組成，其中國資委派出人員占多數(shù)— 46 —北大縱橫董事會(huì)辦公室n 處理董事會(huì)的日常事務(wù)n 起草董事會(huì)工作相關(guān)制度n 負(fù)責(zé)董事會(huì)文件的處理n 根據(jù)印章管理的規(guī)定，對(duì)董事會(huì)的文件加蓋印章n 負(fù)責(zé)籌備、組織公司董事會(huì)，進(jìn)行會(huì)議記錄，起草會(huì)議紀(jì)要和會(huì)議決議n 征集提交董事會(huì)討論的各類議案n 對(duì)董事會(huì)決議進(jìn)行催辦督辦，跟蹤落實(shí)情況n 負(fù)責(zé)公司董事會(huì)與董事、公司相關(guān)機(jī)構(gòu)之間的溝通聯(lián)絡(luò)、信息傳遞工作n 負(fù)責(zé)公司董事會(huì)檔案管理工作n 董事會(huì)秘書兼任辦公室主任，成員由董事會(huì)秘書提名報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)n 成員可以從其他部門抽調(diào)設(shè)立目的人員組成職責(zé)— 47 —北大縱橫導(dǎo)讀n 概述n 公司治理結(jié)構(gòu) 公司治理模式 公司治理借鑒 管委會(huì)和國資委 董事會(huì) 監(jiān)事會(huì) 經(jīng)理人員n 部門和崗位n 對(duì)下屬公司的管理— 48 —北大縱橫監(jiān)事會(huì)的組建和組織 n 監(jiān)事會(huì)設(shè)監(jiān)事 5名，其中職工代表 2人n 管委會(huì)委派非由職工代表擔(dān)任的監(jiān)事，職工代表出任的監(jiān)事通過職工民主選舉產(chǎn)生n 監(jiān)事、監(jiān)事會(huì)主席的產(chǎn)生辦法由 《 公司章程 》 規(guī)定n 監(jiān)事會(huì)每屆 3年，監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任n 監(jiān)事應(yīng)具有法律、會(huì)計(jì)等方面的專業(yè)知識(shí)或工作經(jīng)驗(yàn)，監(jiān)事會(huì)的人員和結(jié)構(gòu)應(yīng)確保監(jiān)事會(huì)能夠獨(dú)立判斷，能夠有效地行使對(duì)董事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員及公司財(cái)務(wù)的監(jiān)督和檢查n 監(jiān)事會(huì)每年度至少召開一次會(huì)議，監(jiān)事可以提議召開臨時(shí)監(jiān)事會(huì)會(huì)議 n 議事規(guī)則：委員會(huì)制，少數(shù)服從多數(shù)n 監(jiān)事會(huì)決議的表決，實(shí)行一人一票n 監(jiān)事會(huì)決議必須經(jīng)全體監(jiān)事過半數(shù)通過監(jiān)事會(huì)組建議事規(guī)則— 49 —北大縱橫監(jiān)事會(huì)的職權(quán)n 檢查公司財(cái)務(wù)； n 對(duì)董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者管委會(huì) /國資委決議的董事、高級(jí)管理人員提出罷免的建議； n 當(dāng)董事、高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí)，要求董事、高級(jí)管理人員予以糾正； n 公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。n 管委會(huì)及相關(guān)局委領(lǐng)導(dǎo)出任董事或委派代表出任董事（即外部董事）。n 董事會(huì)是公司治理的核心，董事會(huì)在公司所有者與經(jīng)營者之間充當(dāng)杠桿的支點(diǎn)角色，他們統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)管委會(huì)、經(jīng)理人員、職工、客戶等利益相關(guān)者之間的利益，他們?cè)诠局卫淼恼麄€(gè)權(quán)力鏈中居于中心地位n 董事會(huì)是公司內(nèi)部創(chuàng)業(yè)進(jìn)取、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)經(jīng)營、對(duì)商務(wù)和其他事物做出判斷的主要代理人，是考慮和決定公司發(fā)展方向，保持可持續(xù)發(fā)展的實(shí)體，董事會(huì)的行為對(duì)于公司治理績(jī)效產(chǎn)生直接的