物業(yè)管理培訓(xùn)課件-wenkub.com
2025-02-03 16:13 本頁面
【正文】 ? 從社會的角度看，促進(jìn)社區(qū)管理和社會的和諧穩(wěn)定，提高城市的現(xiàn)代文明程度，保證城市的可持續(xù)發(fā)展。 A．穩(wěn)定性 B．固定性 C．耐久性 D．多樣性 一、物業(yè)管理及其特點(diǎn) ? （一）含義 ? 物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。 ( ) ? 關(guān)于物業(yè)、房地產(chǎn)、不動產(chǎn)三個概念，說法正確的是（ ） A房地產(chǎn)包括不動產(chǎn)和物業(yè) ? B 不動產(chǎn)包括房地產(chǎn)和物業(yè) ? C 物業(yè)包括房地產(chǎn)和不動產(chǎn) ? D 房地產(chǎn)、不動產(chǎn)、物業(yè)互不相干 物業(yè)的性質(zhì)（包括自然屬性和社會屬性） 人既有自然屬性又有社會屬性。 習(xí)題訓(xùn)練 ? 物業(yè)是指各類房屋建筑。 房地產(chǎn)或物業(yè)，都屬于不動產(chǎn)。而在口語中，物業(yè)也往往等同于房產(chǎn)。規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施包括網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。 第二，物業(yè)管理中的物業(yè)（適用于住宅小區(qū)）主要是物業(yè)的共同部位、共用設(shè)施設(shè)備、 物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi) 的市政設(shè)施和附屬建筑及附屬配套服務(wù)設(shè)施 。 （ 4）場地。如電梯、空調(diào)、備用電源等。 各類房屋 配套設(shè)施和場地 建筑群，住宅小區(qū)，工業(yè)小區(qū)；也可以是單體建筑，如一棟住宅樓，寫字樓，商業(yè)大廈 各類設(shè)備、市政公用設(shè)施和與之相鄰的場地，庭院，道路 Page 5 這些都是物業(yè)嗎？ 一個住宅單位 全球通大廈 商業(yè)大廈中的一個單元 政務(wù)服務(wù)中心 ? 從物業(yè)的概念中可以看出，一個完整的物業(yè)，應(yīng)至少包括以下幾個部分： （ 1）建筑物。 ?（ 1）已建成并具有使用功能的各類居住用和非居住用的建筑物 ?（ 2）與這些建筑物相配套的設(shè)施設(shè)備 ?（ 3）相關(guān)場地 物業(yè)組成部分 附屬設(shè)備 房屋建筑物 本體 各類建筑物可以指一個建筑群，如住宅小區(qū)、工業(yè)小區(qū)；也可以是單體建筑，如一幢高層或多層住宅樓、寫字樓、商業(yè)大廈、賓館、停車場等；同時，物業(yè)也是單元房地產(chǎn)的稱謂，如一個住宅單元。 珠海的金牌物業(yè)公司：華發(fā)物業(yè)，萬科物業(yè)，金地物業(yè)、仁恒物業(yè) …… ? 在我國的大中城市中，住房消費(fèi)觀念的變化，就業(yè)方式的變化和人才流動
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