【正文】 utNullanullaidconsecteturipsum2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 28勝人者有力，自勝者強。 12:08:2712:08:2712:08Thursday, 12:08:2712:08:2712:081/28/2023 一月 21一月 21Thursday,2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 一月 一月 一月 21一月 2112:08:2712:08:27January 12:08:2712:08:2712:08Thursday, 12:08:2712:08:2712:081/28/2023 一月 21一月 21Thursday,2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。2023? 1行動出成果，工作出財富。 一月 一月 一月 21一月 2112:08:2712:08:27January 12:08:2712:08:2712:08Thursday, 12:08:2712:08:2712:081/28/2023 一月 21一月 21Thursday, 時間： 7月 4日行業(yè)金領(lǐng)金秋聯(lián)誼：家居協(xié)會、書法協(xié)會、五金協(xié)會等針對目標(biāo)客戶的活動；時間： 8月 15日理財沙龍系列活動：252。 吸引目標(biāo)客戶時 間： 8月 29日地 點：營銷中心參加人員：市政府、市旅游局領(lǐng)導(dǎo)、發(fā)展商領(lǐng)導(dǎo)、老爺車車主、已購買單位業(yè)主、中華慈善總會、壹基金、社會名流、著名收藏家、媒體記者等活動方式：老爺車展覽、宴會、慈善捐款等。目的： 以各企業(yè)最為關(guān)注的話題為切入點，強化產(chǎn)業(yè)鏈合作的必要性和重要性，為本項目宣傳的理念奠定理論基礎(chǔ)。鳳凰衛(wèi)視董事局主席兼行政總裁劉長樂曾說： 一虎一席談所提供的話語空間是我們現(xiàn)代社會的普羅大眾和媒體話語空間的高度拓寬，這種形式的突破是一個時代開放開明的重要標(biāo)志。以內(nèi)外兼修，上下關(guān)照的選題設(shè)計，形成包羅萬象的話語結(jié)構(gòu)。這里不是一言堂，所有的意見都備受尊重 是 《 一虎一席談 》 的宣傳語，正是堅持這樣的理念和姿態(tài)，使其在中國新聞話語節(jié)目經(jīng)歷了當(dāng)事人接受采訪的單口時代；主持人參與話題的對口時代后，成為新聞?wù)勗捁?jié)目群口時代的開山之作。節(jié)目以討論形式進(jìn)行，實話實說，直話直說，廣開言路，言者無罪。 ? 與各行各業(yè)合作伙伴資源整合，聯(lián)合推廣，將公益文化融入商業(yè)鏈條之中，傳播給消費大眾。　　財務(wù)審計：全球四大會計師事務(wù)所之一的德勤華永會計師事務(wù)所有限公司（ Deloitte）對善款的收支進(jìn)行審計；畢馬威國際會計師公司（ KPMG）提供善款的財務(wù)報告?！　≡谥袊愀鄣貐^(qū)，壹基金集中資源發(fā)展公益人才教育項目，合作設(shè)立培訓(xùn)中心，資助中國內(nèi)地公益領(lǐng)袖以及社會企業(yè)家的學(xué)習(xí)深造，并積極參與香港地區(qū)的公益項目。社會主流行業(yè)內(nèi)圈層沙龍一社會主流行業(yè)內(nèi)圈層沙龍二壹基金系列活動三經(jīng)濟論壇三D棟樣板房、空中花園樓體防護 樓體立面展示戶外、報版、短信、網(wǎng)絡(luò)、電視、分眾、電臺、樓體、雜志戶外、報紙、短信、網(wǎng)絡(luò)、樓體、分眾營銷總綱附件部分活動操作細(xì)則線上活動原則與項目整體調(diào)性相符，有助于項目形象樹立；知名度高，認(rèn)可度高，公益性強，有廣泛而扎實的市場基礎(chǔ)；與大中華集團企業(yè)文化和經(jīng)營理念相契合；對目標(biāo)客戶的積累起促進(jìn)作用；社會廣泛關(guān)注的熱點，契合目標(biāo)客戶心理價認(rèn)同，易引起受眾共鳴；地震、礦難、洪澇災(zāi)害 ……自然層面人為層面 金融危機、企業(yè)裁員、企業(yè)倒閉、失業(yè)、農(nóng)民工 ……2023是中國的愛心年， 2023年更需要我們傳播慈善，面對需要幫助的人，我們每個人都應(yīng)該伸出援助之手，發(fā)揚愛心，傳播慈善。媒體策略： 媒體投放頻次減少，以傳遞尾盤促銷信息為主。媒體 媒體選擇 規(guī)格 日期 主題戶外 廣告牌、樓體 樣板房開放 C棟商務(wù)公寓開盤廣告牌、樓體 D棟樣板房和空中花園開放信息報紙 特報、南都 硬廣整版 C棟商務(wù)公寓開盤信息特報、南都 硬廣半版 D棟樣板房和空中花園開放信息特報、南都 硬廣半版 D棟酒店式公寓開盤信息電臺 交通頻率 15秒 C棟開盤信息15秒 D棟樣板房和空中花園開放信息網(wǎng)絡(luò) 搜房、房信 窗口廣告 C棟商務(wù)公寓開盤信息搜房、房信 主頁廣告 D棟樣板房和空中花園開放信息搜房、房信 主頁廣告 D棟酒店式公寓開盤信息短信 10萬條 /次 C棟商務(wù)公寓開盤活動信息 D棟樣板房和空中花園開放信息 D棟賣點信息 D棟酒店式公寓開盤信息電視 鳳凰衛(wèi)視 15秒 /次 D棟產(chǎn)品信息雜志 財富生活 整版 6月底 推廣主題及 D棟產(chǎn)品信息分眾 高端寫字樓和住宅 10秒 D棟產(chǎn)品信息第二階段分類 內(nèi)容 完成時間現(xiàn)場配合 空中花園 現(xiàn)場樓體防護 酒店式公寓樣板房 活動主題 C棟開盤暨壹基金系列活動二 園林體驗周 社會主流行業(yè)內(nèi)圈層沙龍一 D棟開盤 第二階段主打 品質(zhì) 持續(xù) 熱銷期第三階段第三階段： 7月 13日 —10 月 18日 推廣重點： 項目品質(zhì)及產(chǎn)品信息營銷策略： 保持綜合體高端調(diào)性； 主推 D棟酒店式公寓，實現(xiàn)現(xiàn)金回籠。?高傭金 (獎勵 )轉(zhuǎn)介三大關(guān)鍵要素?易成交?兌現(xiàn)快獎勵足已吸引中原同事參與產(chǎn)品、價格發(fā)展商對轉(zhuǎn)介獎勵兌現(xiàn)承諾快第一級拓展現(xiàn)場客戶形式：通過現(xiàn)場來電、來訪拓展客戶層面：深圳客戶以及自然上門客戶主要工作：通過營銷推廣吸引客戶上門，積累客戶形式：通過中原二級市場拓展客戶層面：周邊中原代理的項目客戶轉(zhuǎn)介主要工作：設(shè)立轉(zhuǎn)介獎金，提高周邊樓盤同事積極性第五級拓展香港資源啟動形式：通過中原三級地鋪的客戶資源對項目進(jìn)行推介客戶層面：三級地鋪中有意購房的誠意客戶主要工作：地鋪拜訪、設(shè)立獎金、刺激同事積極性第二級拓展中原工商鋪轉(zhuǎn)介第三級拓展二級市場轉(zhuǎn)介形式：通過外銷手段對項目進(jìn)行推介客戶層面：香港地區(qū)有意購房及投資的客戶主要工作：香港地鋪推廣第四級拓展三級市場轉(zhuǎn)介形式：通過深圳中原工商鋪的客戶資源對項目進(jìn)行推介客戶層面：有意購房及投資的客戶主要工作：設(shè)立轉(zhuǎn)介獎金，提高周邊樓盤同事積極性五級制客戶拓展聯(lián)動先期啟動二期啟動中原資源8月 10月6月5月6月中 7月中 D棟公開銷售7月 9月C棟出預(yù)售 D棟出預(yù)售4月中原轉(zhuǎn)介工作時間鋪排根據(jù)計劃 ,6月項目基本數(shù)據(jù)到位 ,啟動 C棟轉(zhuǎn)介工作 .D棟轉(zhuǎn)介工作于 6月中旬開始 ,在 C棟啟動轉(zhuǎn)介工作的同時 D棟啟動轉(zhuǎn)介預(yù)登記 .?中原轉(zhuǎn)介推薦會 (二 /三級市場 /中原工商鋪部 )?派發(fā) 轉(zhuǎn)介攻略 詳細(xì)介紹項目賣點?重點地鋪海報及易拉寶推薦宣傳?中原內(nèi)部資源整合推廣 (短信平臺 /電子郵件 /公司內(nèi)部網(wǎng)站 /公司公共區(qū)域展示 )?與 C棟同期啟動轉(zhuǎn)介預(yù)登記 ,確定客戶歸屬?7月初明確轉(zhuǎn)介獎勵及轉(zhuǎn)介規(guī)則 ,舉行轉(zhuǎn)介推薦會 (二 /三級市場 )?啟動中原外銷轉(zhuǎn)介C棟轉(zhuǎn)介啟動D棟轉(zhuǎn)介啟動根據(jù)項目進(jìn)展以及客戶積累情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整第一階段： 5月 1日 —6 月 7日 推廣重點： 整體形象，商務(wù)蓄客營銷策略： 以綜合體體形象出街，塑造項目知名度和影響力； 將商務(wù)公寓緊貼綜合體，打商務(wù)概念，為 C棟推售積累客戶； 后期視客戶積累情況考慮提前解籌。 針對性拓展客源電視投放 ：形象力宣傳 。電臺投放 ：重大節(jié)點信息傳播 。網(wǎng)絡(luò)投放 ：項目賣點傳播 。線上活動原則與項目整體調(diào)性相符，有助于項目 形象樹立 ；知名度高，認(rèn)可度高，公益性強，有 廣泛而扎實的市場基礎(chǔ) ；與大中華集團企業(yè)文化和經(jīng)營理念相契合；對目標(biāo) 客戶的積累起促進(jìn)作用 ；社會廣泛關(guān)注的熱點，契合目標(biāo)客戶心理價認(rèn)同，易 引起受眾共鳴 ；主線活動大中華集團聯(lián)手中國紅十字會李連杰壹基會幫扶系列計劃支線活動邀請經(jīng)濟學(xué)家舉辦經(jīng)濟論壇美國 Harry Winston品牌展示芭莎時尚名流盛宴體驗開放周社會主流行業(yè)內(nèi)圈層沙龍老爺車巡展暨慈善晚宴金鑰匙授權(quán)儀式一虎一席談 ： 金融危機下的企業(yè)發(fā)展：靠自己？還是靠政府？OR影響力打造公信力打造客戶吸引現(xiàn)場氛圍制造品質(zhì)提升實效性 針對性 形象性戶外短信 分眾雜志報紙電視網(wǎng)絡(luò)電臺渠道選擇上：深圳樓體樓體保證調(diào)性和傳播力 迅速找到有效客源渠道推廣策略報紙投放 ：重大節(jié)點信息傳播； 建立項目公信力。即使未來崗廈村舊改完成，仍存在于住宅對視問題；由于項目銷售期的看樓通道需要從空中花園穿過，故需要打造精美的空間，以利于銷售；項目的綠化面積較小，周圍也缺少綠地，未來入伙后缺少休閑空間；目前辦公越來越注重舒適性與生態(tài)性，而本項目的空中花園是打造產(chǎn)品細(xì)節(jié)建議 —— 公共空間主題休閑廳設(shè)置8F： 咖啡吧目標(biāo)人群： 為具有商務(wù)洽談需要、對于需要洽談環(huán)境比較寬松舒適的人群配備；為創(chuàng)意人員提供 “頭腦風(fēng)暴 ”的場所；設(shè)備：咖啡機、果汁機等飲料機；休閑桌椅；合作形式：可以請酒店餐飲部到現(xiàn)場營業(yè)，或外包 五種業(yè)態(tài)也應(yīng)遵循此定位調(diào)性，形象上拔高，建立高度；深圳作為未來世界最具競爭力的城市體 (深港大都市 )中的核心，發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒?。在?dāng)前的經(jīng)濟形勢下，探索企業(yè)發(fā)展之路是人們普遍關(guān)心的話題。?整合產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)資源，強化各方合作；?企業(yè)間自己完善和搭建競爭平臺；?擁有產(chǎn)業(yè)鏈合作后，企業(yè)才擁有自主的發(fā)展空間。溫家寶最后說，希望像一盞永不熄滅的明燈，給各國、各企業(yè)和世界人民照亮方向。落實二十國集團領(lǐng)導(dǎo)人倫敦金融峰會共識，加強宏觀經(jīng)濟政策協(xié)調(diào)；推進(jìn)國際金融體系改革，提高新興市場和發(fā)展中國家的代表性和發(fā)言權(quán)，加強對主要儲備貨幣發(fā)行經(jīng)濟體宏觀經(jīng)濟政策的監(jiān)督，推進(jìn)多元化國際貨幣體系建設(shè)；推動多哈回合談判取得全面、平衡的結(jié)果，特別要加強對發(fā)展中國家的貿(mào)易支持；認(rèn)真落實聯(lián)合國千年發(fā)展目標(biāo)，推進(jìn)國際減貧進(jìn)程，避免因金融危機減少對發(fā)展中國家的援助。積極有效地協(xié)調(diào)政策和行動，加強亞洲國家在節(jié)能環(huán)保、開發(fā)利用新能源和可再生能源等領(lǐng)域的合作，培育亞洲經(jīng)濟新的增長點。中國決定設(shè)立總規(guī)模為１００億美元的 “中國－東盟投資合作基金 ”，支持區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。希望加快清邁倡議多邊化進(jìn)程，最大限度照顧彼此關(guān)切，盡早達(dá)成共識，建成區(qū)域外匯儲備庫，增強本地區(qū)抵御金融風(fēng)險能力。在海關(guān)、檢驗檢疫、物流和商務(wù)人員流動等方面采取有效措施，以實際行動降低貿(mào)易壁壘，避免設(shè)置新的貿(mào)易障礙。我們要堅定不移地貫徹執(zhí)行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，毫不放松地全面實施應(yīng)對危機的一攬子計劃，努力把金融危機的影響降到最低限度，促進(jìn)中國經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。他指出，2023年９月以來，世界經(jīng)濟遭受了上世紀(jì)大蕭條以來最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。他強調(diào)，中國愿意繼續(xù)同亞洲國家一道，積極應(yīng)對挑戰(zhàn)，全面加強合作，使各領(lǐng)域合作更加充實和富有活力，促進(jìn)地區(qū)和平與繁榮。如何引導(dǎo)？我們需要沿著客戶的關(guān)注點進(jìn)行借勢。因為大多數(shù)公司不知道復(fù)式會對辦公產(chǎn)生好處，不如大平面來的實惠。對于復(fù)式我們覺得不如平層來的氣派，本來我們需求空間就不大，還用復(fù)式分開的話，基本無法顯示我們企業(yè)的實力和規(guī)模。10+27+24+24棟寫字樓物業(yè)地址： 福田區(qū)深南大道以南、香蜜湖路以東 物業(yè)類型： 5A甲級寫字樓、高星級酒店、高級商務(wù)公寓、高檔商業(yè)總建面積： 25萬㎡ 占地面積： 10613㎡建筑面積： 93425㎡商業(yè)面積： 8918㎡辦公面積： 35909㎡公寓面積： 29900㎡酒店（規(guī)劃中）： 18696㎡價格：未售基本信息項目定位：