【正文】 fringilla下午 12:0828,下午 12:082023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。下午 12:082023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。企業(yè)家健康講座； 252。節(jié)目播出一年，在社會上即引起了強烈反響，亦贏得了業(yè)內(nèi)專家的肯定。 ? 壹基金典范工程： 聯(lián)合國際著名咨詢公司、公益慈善領(lǐng)域的專家學(xué)者以及社會各界公益人士，參照國際標(biāo)準(zhǔn)和國內(nèi)現(xiàn)狀，量身制定出以 “公信、專業(yè)、執(zhí)行、可持續(xù)和創(chuàng)新 ”為核心考核要素的評估體系，針對教育、健康、環(huán)保、扶貧、救災(zāi)五大領(lǐng)域，以高額資金支持獲評的公益組織?；顒硬呗裕?持續(xù)性造勢活動與現(xiàn)場活動相結(jié)合； 以活動實現(xiàn)客戶渠道拓展和現(xiàn)場人氣的營造。 廣泛性拓展客源短信投放 ：節(jié)點信息傳播 。憑借該定位，項目可 借勢而上，引起市場關(guān)注鼓勵各國企業(yè)在區(qū)域內(nèi)相互投資，加強勞務(wù)合作，避免大規(guī)模遣返外國勞工。主席臺后方懸掛的博鰲亞洲論壇標(biāo)志在藍(lán)色背景襯托下格外醒目。大中華設(shè)計復(fù)式辦公是一個大膽和前衛(wèi)的舉措，但如何引導(dǎo)客戶是未來銷售的核心問題，機會與挑戰(zhàn)并存。該類項目對吸引客戶關(guān)注會較為明顯?？蛻舴e累期具體營銷工作如何鋪排按目前工期和拿預(yù)售時間6月中 C棟商務(wù)公寓開售7月中 D棟酒店式公寓開售C棟 6月中開售條件客戶積累： 當(dāng)被選定單位全部被填滿的樓層達到 2層或以上客戶梳理：6月初 C棟樣板房出街；6月初 C棟價格口徑出街；預(yù)銷控策略： 暗渡陳倉， 以層為單位填充式 銷售?由于商務(wù)物業(yè)的特殊性，根據(jù)客戶對于面積、樓層、位置等要求，將客戶引導(dǎo)、集中在同一層后，集中銷售一層，避免剩余單位難以消化；?提前解籌，從客戶積累時期開始摸清客戶需求，在拿預(yù)售后，便開始對客戶進行梳理和銷售引導(dǎo)，拿 2層讓客戶選擇（低樓層和中高樓層各選一），盡量讓客戶 “ 一個蘿卜一個坑 ” 的選擇單位；?引導(dǎo)時盡量將小面積需求客戶引導(dǎo)到低樓層，高樓層則設(shè)置門檻，要求客戶至少購買 700平米以上；?在銷售套數(shù)達兩層或以上時，舉行開盤活動，對外正式發(fā)售。價格分析中心區(qū)二手寫字樓售價約為 23055元 /平方米， 2月環(huán)比 1月下跌 %，由于買賣極度不活躍，市場處于有價無市狀態(tài)，售價波動由個別賣家掛牌價引起，整體變化不大。3棟商務(wù)公寓200㎡130㎡100㎡150㎡250㎡200㎡170㎡ 100㎡靈活組合空間：通過對現(xiàn)有面積 49135㎡ 的不同組合，可解決大客戶購買需求，包括： 100 ㎡ 、 130 ㎡ 、 150 ㎡ 、 200 ㎡ 、 250 ㎡ 不等，同時通過再組合，亦可形成：200+100=300 ㎡200+250=450 ㎡200+170=370 ㎡200+130+100+150=580 ㎡……核心筒硬件配置大堂： 建筑用材：世界著名建筑設(shè)計大師潛心雕琢，以鉆石切割為創(chuàng)作靈感 采用 LOWE玻璃，帶來更高透光率和隔熱效果；電梯：采用進口三菱，載重 1350KG，梯速 /秒 配置大屏幕彩色液晶顯示屏與語言提示系統(tǒng)空調(diào)： VAV冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，電控風(fēng)量與分戶計量系統(tǒng)，有效降低能源消耗網(wǎng)絡(luò)架空地板：采用 10CM架空網(wǎng)絡(luò)地板，自由布局辦公網(wǎng)絡(luò)；供電系統(tǒng)：采用國際領(lǐng)先雙電源供電系統(tǒng)，可及時處理突發(fā)狀況，實現(xiàn)快速恢復(fù)供電熱水系統(tǒng)：率先引入中央熱水系統(tǒng)，全面體現(xiàn)國際商務(wù)的人性關(guān)懷軟件配置物業(yè)服務(wù)：金鑰匙服務(wù)，無國界的禮賓式服務(wù)其他：特設(shè)總裁 VIP洗手室，只為 CEO而準(zhǔn)備4棟寫字樓515層1730層3234層?面積區(qū)間是 70—350 ㎡ ，整體布局合理，組合靈活；?3538層為復(fù)式空間，暫無圖紙。國務(wù)院總理溫家寶出席開幕式并發(fā)表題為 《 增強信心　深化合作　實現(xiàn)共贏 》 的主旨演講。溫家寶就加強亞洲國家合作提出五項主張：extensive business空 間 商 務(wù)引領(lǐng)民族經(jīng)濟崛起空間商務(wù)Extensive business Leads the Rising of National Economic空間商務(wù)，見證企業(yè)未來Extensive business, the future of enterprise.空間商務(wù) 掌控競爭話語權(quán) Extensive business, the leader of Market petition.產(chǎn)品細(xì)節(jié)打造建議網(wǎng)絡(luò)公共空間空中花園產(chǎn)品細(xì)節(jié)建議原則：與競爭項目的硬件配置檔次相同；公共空間打造注重人性化，創(chuàng)造差異性；產(chǎn)品細(xì)節(jié)建議 —— 網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)配置：辦公區(qū)域運用寬帶，公共空間覆蓋無線網(wǎng)絡(luò)信號；信息點設(shè)置： 10平方設(shè)置一個信息點，并且可以擴充；帶寬要求：百兆入戶產(chǎn)品細(xì)節(jié)建議 —— 公共空間意義：本項目的公共空間作為一個區(qū)別于其他項目的功能區(qū)設(shè)置， 更人性化的打造將成為項目的一大賣點；公共空間的打造為企業(yè)員工提供良好的休閑、創(chuàng)意空間，提高 員工工作效率；打造原則：滿足企業(yè)員工的休閑要求；為企業(yè)員工臨時充電、尋找創(chuàng)作靈感、商務(wù)洽談等活動提供場地與相關(guān)配套；產(chǎn)品細(xì)節(jié)建議 —— 公共空間通過對企業(yè)員工的訪談我們發(fā)現(xiàn)，員工對于辦公區(qū)域提供的相關(guān)配套功能主要集中在：雜志書籍、時事資訊、會客洽談、休閑放松建議針對以上需求，打造公共空間，功能設(shè)置如下：由于休閑放松的需求較為集中，可將休閑放松功能的公共空間與具有特定功能的公共空間進行交叉，滿足整棟樓的需求相關(guān)設(shè)備由物業(yè)購買并且統(tǒng)一保管、維護，以保證正常使用普通休閑廳設(shè)置樓層設(shè)置：在 6F、 10F、 14F、 18F、 22F分別設(shè)置 5種風(fēng)格的休閑廳功能：主要以小憩為主要功能設(shè)備： 配備座椅、茶幾、自動售賣機、觸摸式信息查詢機滿足休息基本需要。項目整體目標(biāo)階段節(jié)點、空中花園開放8月 12月11月10月6月5月7月 9月第一階段 第二階段 第三階段 第四階段客戶積累 熱銷期 強銷期 尾盤期線上虛實結(jié)合，實現(xiàn)影響力同時完成銷售線下大型造勢活動制造影響力時效媒體推廣傳達銷售信息持續(xù)相關(guān)活動影響力打造常規(guī)、小眾媒體配合保持熱銷狀態(tài)名利雙收整體營銷策略活動策略在整體營銷上，以活動為推廣主線，輔助媒體資源，將項目形象、產(chǎn)品信息傳遞給市場。配合資源： 深圳中原駐港辦公室 香港中原總部中原三級地鋪中原工商鋪渠道推廣策略中原轉(zhuǎn)介轉(zhuǎn)介是中原龐大資源的充分利用和整合，是二、三級優(yōu)質(zhì)客戶資源篩選和利用的平臺?！　≡谥袊箨懙貐^(qū)，壹基金與中國紅十字總會合作，成立了 “中國紅十字會李連杰壹基金計劃 ”，致力于傳播公益文化，搭建公益平臺，以推動公益事業(yè)的發(fā)展；同時，為各種自然災(zāi)難提供盡可能的人道援助。主持人、嘉賓加上現(xiàn)場觀眾，各抱持不同見解和理念，每周來一場熱熱鬧鬧的思想交鋒。支線活動四目　　的： 提高項目知名度、尊貴度 和社會責(zé)任感。 一月 2112:08:2712:08Jan2128Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。28, 一月 2112:08:2712:08Jan2128Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。28, 一月 2112:08:2712:08Jan2128Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。28,Fuscecursus.adipiscing2112:0812:08:272112:0812:08:272112:0812:08:27擬邀嘉賓： 朗咸平擬設(shè)題目：企業(yè)金融危機應(yīng)對策略時間： 5月 30日支線活動一主題：大型經(jīng)濟系列論壇擬邀嘉賓： 龍永圖擬設(shè)題目：加強企業(yè)間合作、建立共贏時間： 10月底擬邀嘉賓： 茅于軾擬設(shè)題目：金融危機下經(jīng)濟發(fā)展前瞻時間： 11月中借助社會熱門經(jīng)濟學(xué)家進行炒作，引起目標(biāo)客戶關(guān)注目的： 提高調(diào)性、針對性蓄客支線活動二主題：金鑰匙授權(quán)活動目的： 利用授權(quán)活動造勢，提升項目 關(guān)注度時間： 6月 6日地點：營銷中心操作：召開新聞發(fā)布會，邀請金鑰匙 亞太區(qū)負(fù)責(zé)人 到現(xiàn)場與大中華 集團簽定授權(quán)協(xié)議書時間： 6月 27日前提： C、 D棟樣板房開放，公共空 間、園林展示到位目的： 與客戶互動，增加項目品質(zhì)體 驗感，展現(xiàn)項目調(diào)性和品味， 為持續(xù)熱銷造勢形式和內(nèi)容：現(xiàn)場舉辦調(diào)性活動，在五樓空中花園舉辦小品音樂；舉辦奢侈品飾品或手表展，通過名模穿戴首飾、名表進行活動展示，體現(xiàn)高端氛圍營造生活品味主題：體驗開放周支線活動三主題：芭莎盛宴 目的：以公益 +商業(yè) +明星的運行模式，依托立體化媒體推廣，為開盤造勢。節(jié)目邀請觀眾列席現(xiàn)場，積極發(fā)表意見，參與一場思想對壘。弱勢群體越來越受到關(guān)注主線活動大中華集團聯(lián)手中國紅十字會李連杰壹基會幫扶系列計劃支線活動邀請經(jīng)濟學(xué)家舉辦經(jīng)濟論壇美國 Harry Winston品牌展示芭莎時尚名流盛宴體驗開放周社會主流行業(yè)內(nèi)圈層沙龍老爺車巡展暨慈善晚宴金鑰匙授權(quán)儀式一虎一席談 ： 金融危機下的企業(yè)發(fā)展：靠自己？還是靠政府？OR主線活動建議一大中華集團聯(lián)手中國紅十字會李連杰壹基會幫扶計劃主要目的：借助合作伙伴影響力，制造市場市場影響力；品牌嫁接，公益效應(yīng)；借助其力量拓展目標(biāo)客戶渠道，如邀請潮汕會等組織。 廣泛性拓展客源媒體投放目的樓體昭示性利用A棟正：昭示面最好正面?zhèn)鞑グ该⒄w形象定位和聯(lián)系方式，以此拔高調(diào)性B棟正：昭示面較好傳播重大節(jié)點信息如樣板房開放等C棟：昭示面相對最差傳播輔助信息D棟：深南路由東向西視覺效果最好傳播案名及整體形象定位A棟反：反面正對南向傳播內(nèi)容與正面相同 B棟反：昭示面一般傳播內(nèi)容與正面相同樓體是本項目最強大的戶外傳播，將樓體效果用活，用到極致對本項目宣傳效果起巨大作用。舒適性的重要環(huán)節(jié)相關(guān)建議：需要滿足美觀與實用雙重作用；設(shè)置造型泳池，泳池底運用彩色馬賽克拼合圖案，美觀便于欣賞；樹木選擇較為珍貴的樹種，并且滿足高度要求，避免用幼苗，降低展示檔次營銷推廣執(zhí)行計劃整體營銷策略分階段主題及計劃鋪排活動策略渠道推廣策略中原的信心來自 ——國際金融中心的產(chǎn)品是 創(chuàng)新 的！國際金融中心的營銷是塑造 影響力 ！輿論導(dǎo)向塑造價值開創(chuàng)復(fù)式辦公極致綜合體價值最大化引導(dǎo)市場的關(guān)注度提升大中華美譽度引領(lǐng)商務(wù)時代變革謀求共贏利潤實現(xiàn) 品牌提升熱銷造就影響力品牌力促進銷售雙贏目標(biāo)是一整體，二者密切相關(guān)，互相影響。在目前的國際金融危機持續(xù)影響，經(jīng)濟持續(xù)惡化的環(huán)境下，中國地位空前提高。堅持 “共同但有區(qū)別的責(zé)任 ”和公平原則，在 《 聯(lián)合國氣候變化框架公約 》 下，深化對話與交流，積極開展務(wù)實合作，為全球應(yīng)對氣候變化做出力所能及的貢獻。推進亞洲債券市場建設(shè)，更好地利用區(qū)內(nèi)資金，促進亞洲經(jīng)濟發(fā)展。中國政府及時果斷調(diào)整宏觀經(jīng)濟政策，實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，迅速出臺促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的一攬子計劃，全面擴大內(nèi)需，增強消費需求對經(jīng)濟增長的拉動力，推動中國經(jīng)濟均衡發(fā)展；全面加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動中國經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展 ；全面提升產(chǎn)業(yè)競爭力和自主創(chuàng)新能力，推動中國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展；全面提高人的素質(zhì)，推動中國經(jīng)濟集約發(fā)展。?金融危機的 “ 危 ” 大于 “ 機 ” ？還是 “ 危 ” 與 “ 機 ” 等量并存？?短期企業(yè)的資金流控制問題，中長期發(fā)展方向問題價值的建立需要與當(dāng)前企業(yè)自身發(fā)展息息相關(guān)，只有契合了企業(yè)發(fā)展命脈，才