房地產(chǎn)市場調(diào)研的作用與程序-wenkub.com
2025-01-23 18:16 本頁面
【正文】 2023年 2月 下午 8時(shí) 4分 :04February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 20:04:2320:04:2320:04Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 8時(shí) 4分 23秒 下午 8時(shí) 4分 20:04: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 11日星期六 下午 8時(shí) 4分 23秒 20:04: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 20:04:2320:04:2320:042/11/2023 8:04:23 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 8時(shí) 4分 :04February 11, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 20:04:2320:04:2320:04Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 謝謝大家 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 它使對調(diào)研結(jié)果的分析和處理較為困難。 例如： 您在購房時(shí)最看重哪些因素 （最多可選三項(xiàng)） ？ 選擇項(xiàng)： 位置（） 交通（） 社區(qū)環(huán)境（） 戶型（）物業(yè) 類型（） 價(jià)格（） 物業(yè)管理（） 付款方式（） ? （二）開放式問卷 開放式問卷是被調(diào)查者可以自由地運(yùn)用自己的語言來說明對某一問題看法的問卷。 ? 封閉式問卷 一般包括單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題。前幾個(gè)問題設(shè)計(jì)的要簡單有趣，以引起被調(diào)查人的興趣和合作。一個(gè)問題不能由兩個(gè)以上的主題或內(nèi)容。 其中競爭對手調(diào)研又包括： 競爭對手的經(jīng)營管理水平、資源狀況、市場競爭地位、產(chǎn)品地理位置、種類、開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品品質(zhì)、成本、價(jià)格、營銷水平、銷售狀況、物業(yè)管理水平、創(chuàng)新能力與發(fā)展新產(chǎn)品的動(dòng)向。 市場需求容量調(diào)研 需求容量，是指有支付能力的市場需求容量。 社會(huì)文化往往對整個(gè)社會(huì)有深刻影響，盡管文化有相對穩(wěn)定性，但不是固定不變的，特別是生活習(xí)慣，審美觀念往往隨著社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展而發(fā)生一定程度的變化。 政治環(huán)境 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 社會(huì)文化環(huán)境 1）宏觀投資環(huán)境調(diào)查 政治環(huán)境 政治環(huán)境主要包括政府思想觀念、辦事效率、當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)等。 （五）評(píng)價(jià)某種市場決策或管理決策的效果 當(dāng)企業(yè)作出某種市場決策后，往往會(huì)急切地想知道市場的反應(yīng)會(huì)如何？決策正確與否？ 如：提高設(shè)備配置的標(biāo)準(zhǔn)能否受到市場的歡迎？是否需要進(jìn)行調(diào)整？如果需要，如何調(diào)整？等等。 （三）判斷開發(fā)項(xiàng)目的盈利性 從根本意義上來說，某一項(xiàng)目的市場潛力大，意味著其潛在的高盈利性。 市場調(diào)研的目的－－ 是向營銷管理者提供信息，以便營銷管理者能發(fā)現(xiàn)和確定營銷機(jī)會(huì)、擬訂和評(píng)估營銷方案、監(jiān)控營銷方案的實(shí)施和增強(qiáng)對整個(gè)營銷過程的理解。 ? 房地產(chǎn)市場調(diào)研 就是以房地產(chǎn)為特定的商品對象，對相關(guān)的市場信息進(jìn)
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