某居住小區(qū)地塊產(chǎn)品定位思路概述-wenkub.com
2025-01-21 19:10 本頁面
【正文】 2023年 2月 11日星期六 9時 57分 11秒 09:57:1111 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , February 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :57:1109:57Feb2311Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 2月 11日星期六 9時 57分 11秒 09:57:1111 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :57:1109:57:11February 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , February 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 南區(qū) 北區(qū) 濱海 國際 活力 新城 布局原則： 資源配置最優(yōu)化 南區(qū) —— 布局參考 (萬科金色雅筑、金地未未來 ) 根據(jù)資源配置最優(yōu)化的原則，南區(qū)應(yīng)該形成從南到北的價值梯度 排屋 高級公寓 排屋靠近南側(cè)集中綠化，擁有外部景觀優(yōu)勢 萬科金色雅筑布局 三林 .7090 金地未未來布局 高行 .7090 濱海 國際 活力 新城 布局原則： 資源配置最優(yōu)化 北區(qū) —— 布局參考奧園 合理利用地塊的內(nèi)外部空間差異和景觀節(jié)點(diǎn)的資源優(yōu)勢進(jìn)行產(chǎn)品分布，使資源配置最優(yōu)化 沿河景觀帶布局 圍繞公共空間布局 圍繞景觀節(jié)點(diǎn)布局 充分利用步行景觀帶的資源優(yōu)勢進(jìn)行產(chǎn)品分布 上海奧園平面布局 九亭 . 濱海 國際 活力 新城 產(chǎn)品分布： 產(chǎn)品類型多樣化 普通公寓 青年公寓 復(fù)式公寓 產(chǎn)品類型 排屋 電梯公寓 高級公寓 一房 二房 三房 產(chǎn)品梯隊(duì) 普通 一房 1+1 戶型 普通 二房 舒適 二房 普通 三房 復(fù)式 三房 排屋 2+1 三房 舒適 三房 體現(xiàn)大盤的豐富性和包容性，滿足客戶需求的擴(kuò)展。 布置措施： 利用資源條件由北向南，依次遞增。體現(xiàn)可支付的宜居生活。在臨港新城，港城集團(tuán)將打造一個 濱海國際 活力新城 濱海國際活力新城的產(chǎn)品定位原則 ?產(chǎn)品居住舒適化 ?面積控制合理化 ?產(chǎn)品創(chuàng)新理性化 濱海 .國際 .活力 .新城 ?資源配置最優(yōu)化 根據(jù)地塊資源條件布局，由南向北層層遞進(jìn)。 ?生活差異化 ：打造 差異化的生活方式，不同于普通的城市生活。 啟動區(qū)一舉奠定高尚大盤形象，配套先行，充分展示，以高端產(chǎn)品統(tǒng)領(lǐng)綜合型物業(yè)啟動 新浦江城 1期規(guī)劃圖 花園公寓 獨(dú)院別墅 水景公寓 聯(lián)排別墅 臨水商業(yè)街 北區(qū)廣場、 超市、幼兒園 國際私立中學(xué) 一期 啟動區(qū)規(guī)模 ?1期 ， 建面 34萬平米； ?1期 ， 2期預(yù)計(jì) 啟動區(qū)產(chǎn)品 ?獨(dú)院別墅 （ 53套 ） ?小高層 （ 10棟 ） ?水景公寓 （ 4層 、 帶電梯 ） ?聯(lián)排別墅 ?院墅 （ 剩余 ） 100套左右 ，面積區(qū)間在 200500平米 產(chǎn)品設(shè)計(jì)新穎 ， 產(chǎn)品類型豐富 ， 整體城市氛圍感覺濃厚 啟動區(qū)生活配套先行 商業(yè)（ 6萬平米、包租期 3年）、會所、幼兒園、中學(xué)（國外私立）， 啟動區(qū)展示 ?以何香凝美術(shù)館作為重點(diǎn)展示，體現(xiàn)文化格調(diào) ?創(chuàng)新創(chuàng)新樣板區(qū) ?道路、邊界等展示 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?著名大型健身會所美格菲健身俱樂部日前正式確定入駐新浦江城。 標(biāo)志性的景觀大道 城市符號－紅綠燈、斑馬線、市政配套 與城市相連的路網(wǎng) 地標(biāo)性建筑物 現(xiàn)代、國際化的風(fēng)格，天際線打造 ?開放性道路體系，與城市路網(wǎng)連接，將自身納入城市體系，成為城市肌理的一部分； ?直線形的道路規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)對現(xiàn)代城市交通特點(diǎn)的尊重； ?城市標(biāo)志的紅綠燈、斑馬線、市政配套； ?把不同高度的產(chǎn)品散落穿插，打造城市意象的天際線； ?明確的外圍邊界線區(qū)分區(qū)域差別； ?強(qiáng)調(diào)城市公共空間，區(qū)內(nèi)道路的各個交叉處是形態(tài)各不相同的廣場； 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 低密度產(chǎn)品 +拔高容積率的產(chǎn)品組合構(gòu)成豐富的產(chǎn)品線，不斷擴(kuò)大客戶層面 ?產(chǎn)品： 低密度產(chǎn)品 +拔高容積率的產(chǎn)品組合構(gòu)成豐富的產(chǎn)品線。、親地性居住。 基石文章，奠定軟文、廣告的基調(diào) 獨(dú)創(chuàng)主題歌，以及 flash動畫 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。居住、商業(yè)及公共配套與高新產(chǎn)業(yè)區(qū)形成一個“綜合社區(qū)”。 萬科城位于深圳龍崗布吉鎮(zhèn)坂雪崗工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具備良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支撐，交通正在逐步改善，自駕車通過梅觀高速可在 15分鐘內(nèi)到達(dá)市中心。 10 世界的新城 ?Letchworth ?Welwyn Garden City ?Port Sunlight (英國 /倫敦、利物浦 ) 拉德芳斯副中心 (法國 /巴黎 ) ?筑波科學(xué)城 ?千里新城 ?多摩新鎮(zhèn) ?東京臨海副中心新城 (日本 /筑波、大阪、東京 ) ?Radburn ?Columbia (美國 /紐約、馬里蘭州 ) 臨港新城 中國 /上海 沙田新市鎮(zhèn) 中國 /香港 Canberra (澳大利亞 /堪培拉 ) Brasilia (巴西 /巴西利亞 ) 典型新城分布 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目對于港城集團(tuán)的意義 ? 引領(lǐng)性 開創(chuàng)差異化的居住理念和生活方式，開啟未來濱海居住新紀(jì)元。 綜合產(chǎn)業(yè) 優(yōu)勢 以現(xiàn)代裝備產(chǎn)業(yè)為主體的國家級現(xiàn)代制造業(yè)基地；以物流產(chǎn)業(yè)為核
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