某地產(chǎn)品牌廣告與營銷策劃方案-wenkub.com
2025-01-20 05:13 本頁面
【正文】 2023年 2月 下午 3時 11分 :11February 9, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 15:11:2115:11:2115:11Thursday, February 9, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 3時 11分 21秒 下午 3時 11分 15:11: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時 11分 21秒 15:11: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 15:11:2115:11:2115:112/9/2023 3:11:21 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 下午 3時 11分 :11February 9, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 15:11:2115:11:2115:11Thursday, February 9, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 九、媒介傳播（傳播層面劃分） 累積性傳播 —— 影響： 利用大眾傳播工具進行樓盤形象、賣點的訴求，產(chǎn)生影響作用 促進性傳播 —— 接觸： 在售樓現(xiàn)場使用 POP吸引看樓人群，通過接觸對樓盤形成認知、理解，促進購買決策形成 關(guān)聯(lián)性傳播 —— 提示： 制造活動、事件變新聞報道、專欄文章，形成口碑，成為樓盤廣告訴求的第二戰(zhàn)場，起到提示作用 —— 傳播媒介組合 累積性傳播 TV NP 戶外 DM 促進性播 POP 宣傳物料 關(guān)聯(lián)性傳播 NP 活動 目的達成 影響 接觸 提示 十、推廣預(yù)算： 按銷售總額的 %計， 預(yù)計項目第一期推廣費用約人民幣 420萬 元 第一期的第一、二個階段 —— 240萬元 第三個階段 —— 180萬元 各媒介投放比例： 報紙： 45% 戶外廣告： 20% DM： 5% 雜志： 5% 活動： 15% 車體車亭： 10% 媒體組合及所占比率 媒體種類 媒體名稱 覆蓋區(qū)域 比率 報紙 《 華商報 》 《 西安晚報 》 . 全西安市及周邊地區(qū) 70% 戶外 戶外立柱廣告 牌 西環(huán)路 至項目所在地 20% 終端宣傳品 期刊 、 折 頁 、 POP展板 目標消費群集中區(qū) 100% 廣播 西安交通音樂臺 全西安市 5% 其它 條幅 、 路旗 、 車體車廳 本案周邊 50% 專注溝通，完美每件事 謝 謝 :11:2115:1115::11 15:1115:11::11:21 2023年 2月 9日星期四 3時 11分 21秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 八、表現(xiàn)風(fēng)格與原則： 風(fēng)格： 以現(xiàn)代高雅色彩 、 時尚排版方式統(tǒng)一體現(xiàn) 。 項目所在地 中心區(qū)域 ： 以項目為中心，樹立戶外立柱廣告牌 由于此處處于項目的所在地，具有宣傳推廣與樹立品牌的雙重作用 在蓮湖區(qū)中心區(qū)域，中心的概念明顯，對希望在蓮湖中心置業(yè)的周邊目標消費群體產(chǎn)生強烈吸引，可起到宣傳推廣效果的最大化，對樓盤的銷售具有導(dǎo)向性的意義。 ?廣告集中訴求 “ 經(jīng)典住宅 ” 與硬件賣點 ， 廣告以樹立品牌 形象為唯一目標 。 ” 舉行 “ 城西樓市追蹤 ” 的大型研討活動 ， 并輔助新聞炒作 ， 充分預(yù)熱市場 ， 同時進行地盤包裝 。 三大廣告組合： 主力賣點系列 戶型賣點系列 置業(yè)方式系列 一、傳播推廣的總目標 樹立澳洲風(fēng)情 SUN生活概念，以“給心靈一個方向”演繹樓盤的各大賣點，塑造天朗 （二）主題廣告語 —— 蔚藍花城 西區(qū)白領(lǐng)階層 年齡： 30— 40歲 學(xué)歷較高：工作時間 ， 負擔(dān)相對較小 ， 有一定積蓄 從事證券 、 投資 、 房地產(chǎn) 、 IT等高收入行業(yè) ， 大多是公司和企業(yè)的中層管理者 。 三、如何與目標消費群密碼對應(yīng) （一）甄別目標人群 地段屬性決定目標人群 項目位于城西的豐禾路，原省商業(yè)儲運公司的倉庫， 地塊方正、地勢平坦，有通暢的路網(wǎng)和原生的樹林 。蔚藍花城 ] 以天朗地產(chǎn)國際化品牌的戰(zhàn)略規(guī)劃為導(dǎo)向 ——傾力打造每一個項目的子品牌 以天朗 我們不僅賣房子， 更是賣生活、賣文化、賣夢想！ 突破城西地域局限！ —— 物質(zhì)與精神全面提升 澳洲風(fēng)情的 /陽光的 /綠色的 大社區(qū) 社區(qū)品牌和精神：品質(zhì)卓越 、健康、自由 蔚藍花城 是一個充滿溫情、浪漫、和睦、健康、富有活力和生活品味的 大家庭，代表著一種先進的居住文明和社區(qū)精神。這種審美，不僅指立面、環(huán)境等視覺元素，更包括 居住感受、人文氛圍 等心理層面 ? 這是本項目的一次重要機會 地產(chǎn)項目制勝關(guān)鍵： —— 品質(zhì)和創(chuàng)新 一、產(chǎn)品立體解構(gòu) 核心：品牌的競爭取決于產(chǎn)品的競爭 趨勢： 在品牌競爭中，除了具有煽動性的品牌概念推廣外，各發(fā)展商也注意加強產(chǎn)品的競爭力 —— 大型樓盤更重視環(huán)境綠化，園林景觀的建設(shè) —— 樓盤在開發(fā)過程中強強合作是今后發(fā)展的主流，規(guī)劃、設(shè)計、建筑、監(jiān)理、銷售代理、廣告策劃、物業(yè)管理等都是眾多名牌專業(yè)公司竟逐的市場 市場
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