錦璨家園營銷策劃報告-wenkub.com
2025-01-13 00:26 本頁面
【正文】 2023年 2月 上午 12時 22分 :22February 3, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 00:22:5100:22:5100:22Friday, February 3, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 12時 22分 51秒 上午 12時 22分 00:22: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 3日星期五 上午 12時 22分 51秒 00:22: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 00:22:5100:22:5100:222/3/2023 12:22:51 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 上午 12時 22分 :22February 3, 2023 1行動出成果，工作出財富。 00:22:5100:22:5100:22Friday, February 3, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 匯報完畢，謝謝聆聽！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 尾房銷售策略建議與實施?？蛻魴n案建立，客戶回訪與親情培養(yǎng)，客戶分析，根據(jù)甲方所需提供客戶一手資料。置業(yè)顧問考核，銷售團隊進場。銷售經(jīng)理 /銷售主管競崗，并確定最佳人選。 平面展示部分 主推標志 標志釋義：本標志為一個七彩的圓形。 通過工地圍墻、售樓部包裝、樓體條幅、規(guī)范施工等等現(xiàn)象形象的無言展示，起到較為深遠和廣泛的口碑作用。 強調(diào)區(qū)位 “通程商業(yè)廣場、易初蓮花等近在咫尺” …… 這些都可以表達我們地段的優(yōu)越性。 備選案名 ? 錦繡東方 ? 盛景雅筑 ? 易郡 5. 項目營銷策略 營銷推廣總策略 ? 主動出擊 ? 三線聯(lián)動 ? 強調(diào)區(qū)位 ? 形象至上 ? 借勢發(fā)力 主動出擊 從項目的目標客戶分析來看，市區(qū)客戶及星沙、企業(yè)區(qū)客戶將都占據(jù)了相當大的比重，而且隨著星沙城市的逐步發(fā)展及市區(qū)樓價的不斷高漲，將吸引越來越多的市區(qū)客戶前來星沙置業(yè)。 ?與“錦璨家園”的樓盤名稱對應(yīng)；同時突出樓盤的特征。 新都市中心 定位詮釋： ?開元東路：星沙主干道，未來樓盤最為集中的區(qū)域，城市發(fā)展的主方向； ?新都市中心：對于星沙和長沙而言，本案都可以謂之為新的都市中心，凸顯項目的發(fā)展前景。 預(yù)計長沙市區(qū)客戶與星沙及企業(yè)區(qū)客戶將占較大的比重。 東城名苑客戶構(gòu)成分析 東城名苑的戶型與本案戶型有一定的相似性，因此東城名苑的客戶來源對本案具有一定的借鑒作用。 外立面建議 建議項目外立面采用簡約現(xiàn)代風格，在色彩上宜淡雅清新，并盡可能應(yīng)用生態(tài)元素，使之與景觀及鎮(zhèn)政府能夠相互融合，與周邊其他建筑形成有效區(qū)隔。 4. 項目定位 ? 我們認為，本案的有效定位應(yīng)該著眼于： 立足于產(chǎn)品，營造差異化特征 。 3. 項目 SWOT分析 ? 位于開元中路，星沙 2線經(jīng)過項目，交通較為順暢； ? 環(huán)繞鎮(zhèn)政府，西面景觀較好； ? 底層架空綠化，為客戶提供休閑場所。 ? 物業(yè)類型：以高層為主，部分洋房與小高層單位。 申湘項目 冠豪星城雅郡 湘楚家園 紫晶城 金三華邸 騰王閣項目 華能紅樹灣 圓夢完美生活 金鷹機電大市場 湘龍家園 世景華庭 金海岸 華潤項目 尚城 廣場新天地 長海項目 星城國際 未來項目 恒基項目 鑫泰麗都 楚天馨苑 本案 萬家麗北 路板塊 星沙大道 北路板塊 中心區(qū) 板塊 開元東 路板塊 項目 所在區(qū)域的競爭格局 項目位于星沙中心區(qū)與開元東路板塊的交集位置，因此重點對兩個板塊的樓盤進行分析。錦璨家園 營銷策劃方案 佐佑地產(chǎn)營銷 2023年 4月 目 錄
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