某地產(chǎn)國際開盤前營銷推廣執(zhí)行方案-wenkub.com
2025-01-11 06:48 本頁面
【正文】 2023年 1月 下午 7時(shí) 15分 :15January 30, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:15:1319:15:1319:15Monday, January 30, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 7時(shí) 15分 13秒 下午 7時(shí) 15分 19:15: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 30日星期一 下午 7時(shí) 15分 13秒 19:15: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 19:15:1319:15:1319:151/30/2023 7:15:13 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 下午 7時(shí) 15分 :15January 30, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 19:15:1319:15:1319:15Monday, January 30, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 銷售中心外部 謝謝鑒賞！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 核心訴求點(diǎn)及支撐點(diǎn) : 奢適地段、奢適配套、奢適物業(yè) 奢適建筑、奢適園林、奢適幼兒園 從項(xiàng)目的建筑、園林、物業(yè)、幼兒園、區(qū)位、配套等六大奢適品標(biāo)準(zhǔn)建立項(xiàng)目“奢適”產(chǎn)品的支撐點(diǎn)，以生動(dòng)細(xì)節(jié)支撐起客戶對項(xiàng)目的“奢適”未來預(yù)期，達(dá)成溝通的成功。 因此產(chǎn)品推廣上將以產(chǎn)品本身為主力訴求點(diǎn)，以產(chǎn)品的綜合價(jià)值奠基榮鑫綠城國際的品牌影響力。 第五階段 房源促銷期 (2023年 1月） 一）、節(jié)日氣氛營造 本階段節(jié)日較多，有元旦、臘八等，建議以節(jié)日為噱頭，對售樓處進(jìn)行點(diǎn)綴，現(xiàn)場準(zhǔn)備臺(tái)歷、對聯(lián)、音樂卡等小型精美禮品，制作“元旦快樂、新年快樂”等問候標(biāo)牌，體現(xiàn)現(xiàn)場銷售工作的細(xì)致、以人為本。 活勱目的：通過業(yè)主答謝酒會(huì)活勱維系老客戶關(guān)系，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，促進(jìn)老帶新成交； 活勱方式：邀請已簽約業(yè)主，意向較強(qiáng)客戶至活勱現(xiàn)場參與活勱。 選房形式：產(chǎn)品推薦會(huì) +開盤 邀請政店領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)院對區(qū)域規(guī)劃前景、產(chǎn)品細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)進(jìn)行講解，利用權(quán)威，促進(jìn)成交。 認(rèn)籌啟勱活勱 ——邀請相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、知名人士啟勱“水晶球”、“私人飛機(jī)展”，配合禮品贈(zèng)送，籍此項(xiàng)目形象面向社會(huì)，吸納人氣。 階段仸務(wù)： 經(jīng)過前期的籌備工作，已經(jīng)具備了對外開放的條件， 11月仹是項(xiàng)目入市宣傳的重要時(shí)期， 建議項(xiàng)目高調(diào)入市，通過戶外、夾報(bào)、網(wǎng)絡(luò)等媒體，釋放“項(xiàng)目入市”信息 ，為下階段開盤充分蓄勢。 工作重點(diǎn)包括：物料設(shè)計(jì)制作、媒體選擇。 營銷核心目標(biāo)： 高打平入，速度為王 銷售策略 47 共計(jì) 329套房源 4 共計(jì) 72套，面積142㎡左右 5 共計(jì) 78套，面積127㎡左右 6 共計(jì) 101套，面積 91128㎡ 7 共計(jì) 78套，面積127㎡ 如圖所示項(xiàng)目目前可售房源為 47樓共計(jì) 329套。先打開臨潁市場，取得知名度為后期的開發(fā)與銷售奠定基礎(chǔ)。 樓棟 面積 套數(shù) 面積 套數(shù) 面積 套數(shù) 總面積 總套數(shù) 1 ㎡ 17套 ㎡ 17套 ㎡ 17套 ㎡ 51套 2 ㎡ 34套 ㎡ 34套 ㎡ 34套 ㎡ 102套 3 ㎡ 33套 ㎡ 34套 ㎡ 34套 ㎡ 152套 ㎡ 34套 ㎡ 17套 / / 4 ㎡ 34套 ㎡ 36套 ㎡ 2套 ㎡ 72套 5 ㎡ 26套 ㎡ 26套 ㎡ 26套 ㎡ 78套 6 ㎡ 17套 ㎡ 17套 ㎡ 17套 ㎡ 101套 ㎡ 17套 6㎡ 16/1套 ㎡ 16套 7 ㎡ 26套 ㎡ 26套 ㎡ 26套 ㎡ 78套 合計(jì)： ㎡ 634套 小結(jié)： 項(xiàng)目在建共計(jì) 7棟樓。市場同質(zhì)化產(chǎn)品供應(yīng)大量，搶奪客戶，迫在眉睫 第二章：項(xiàng)目房源梳理 1 2 4 5 6 3 7 項(xiàng)目現(xiàn)在建共七棟樓。老城區(qū)完善的配套，目前區(qū)域內(nèi)無可比性競品樓盤 緊臨迎賓大道，受到噪音干擾 社區(qū)獨(dú)特的規(guī)劃與設(shè)計(jì) 項(xiàng)目總體可容納 1132戶，住宅戶型面積 91143㎡ 不等，戶型配比全面，偏大于市場置業(yè)主流需求，建筑設(shè)計(jì)采用 2T 2T2，整體排列錯(cuò)開設(shè)計(jì)，充分保證了每戶的采光以及通風(fēng)。 p項(xiàng)目毗鄰臨潁汽車站、 緊鄰迎賓大道與人民路兩條城市主干道交通通達(dá)性良好。 樓市分析 房型 面積范圍 潁和御苑 粼水立方 四季花都 天成逸家 建業(yè)桂囿 尚正一品 一房 5070 兩房 70以下 — — — 7080 8090 ★88 ★88 ★88 90100 ★95 100120 三房 100以下 ★9295 100110 ★ ★104 ★102106 110120 ★115 ★117 ★115 120140 ★135140 ★122129 ★1 125 ★133 140160 160以上 四房 150以下 ★ ★130 150160 ★155158 ★159 88135㎡置業(yè)需求較高， 140以上的大戶型較少。 后面兩棟是高層 【 18層 】 ； 沿街商業(yè)配套齊全 ， 外立面采用地中海風(fēng)格 ，看起來上檔次 ！ 劣勢： 大型商業(yè)配套丌齊全； 離主城繁華區(qū)距離遠(yuǎn)； 沒有小學(xué) 、 幼兒園； 緊挨107， 噪音大 。 新區(qū)環(huán)境寂靜 ， 沒有噪音 。 p城市發(fā)展方向?yàn)椋阂岳铣菂^(qū)為核心，向北發(fā)展為輔，向南限制
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1