西安橡樹星座09年營銷推廣構(gòu)-wenkub.com
2025-01-11 02:20 本頁面
【正文】 2023年 1月 上午 11時 15分 :15January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 11:15:5111:15:5111:15Tuesday, January 31, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 11時 15分 51秒 上午 11時 15分 11:15: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 31日星期二 上午 11時 15分 51秒 11:15: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 11:15:5111:15:5111:151/31/2023 11:15:51 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 1月 上午 11時 15分 :15January 31, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 11:15:5111:15:5111:15Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 ? 放大項目的精神外延， ? 一本創(chuàng)意生活手冊（星工場 +星宮寓 +星天地） ? 一本創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的投資手冊（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) +項目特點 ） 推廣主題 : 每個人 都有一個星座 創(chuàng)意高新 星生活 尋找新星人類 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。阿瑪尼 (Giio Armani) 擋任設(shè)計總監(jiān)，負責內(nèi)飾及外觀設(shè)計。 *列舉世界知名的跨界營銷案例 當 LV 遇到 村上隆 ? 在時裝界， Crossover可理解為源于此前流行的 mix match的混搭。 ?創(chuàng)意銷售現(xiàn)場。 推盤方式：以“總 分 總”的混推到階段性主打的思路為推盤主線 寫字樓 公寓 商業(yè) 星工場 星宮寓 星天地 四、視覺表現(xiàn) 關(guān)于 LOGO 人物篇 —— 寫字樓 圍擋 胸牌 五、營銷策略 ■ 09年度整體推廣節(jié)點 第一階段 蓄客期 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 第二階段 開盤強銷期 第三階段 持續(xù)強銷期 第四階段 銷售收尾期 1月 4月 25日 樣板間開放 開盤日 （ 5月 1日） 清盤 80% (12月底 ) 外立面主體成形 (11月 ) （蓄客階段） 廣打知名度 （持續(xù)階段） 提升項目價值 （收尾階段） 品牌形象鞏固 （強銷階段） 提高去化率 ■ 09年項目推廣階段劃分： ◆ 蓄客階段：地段價值 投資價值 創(chuàng)意生活 階段主題： 星空大戰(zhàn)：每個人 都有一個星座 ◆ 強銷階段：形象樹立，打足產(chǎn)品，開創(chuàng)西安原創(chuàng)生活的 MINI社區(qū) 階段主題： 星光盛宴：心高新 星生活 創(chuàng)意星生活 ◆ 持續(xù)階段：系列創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的跨界營銷活動 +產(chǎn)品分形態(tài)的概念 +利益點釋放 階段主題： 星云際會：星星之火 創(chuàng)意燎原 ◆ 收尾階段：產(chǎn)品在市場已建立了影響，打足橡樹品牌高端形象地位 階段主題： 星光大道：創(chuàng)意之星 你最閃亮 ■ 09年項目營銷推廣原則： ◆ 主線：跨界營銷 +跨界活動營銷 ◆ 價值：項目的區(qū)位價值 +形象價值 +精神價值 +投資價值 ◆ 節(jié)點：樣板間開放、項目開盤、三種物業(yè)的著重訴求 ◆ 高潮：蓄客期、開盤強銷期、持續(xù)強銷期、銷售收尾期 ?創(chuàng)意廣告表現(xiàn)。 照顧星座“小”的物理靈魂 —— 內(nèi)在 兼有“明星”的血脈氣質(zhì) —— 外延 內(nèi)在與外延的契合，拔高項目氣質(zhì)，提升產(chǎn)品調(diào)性 報廣創(chuàng)意一： 她 四歲登臺 面對好萊塢成人巨星 創(chuàng)造屬于自己的“童星主角” 沒有人 因為年齡，懷疑才能 —— 小人物，亦有大前景 —— 橡樹星座，更適合有潛力的中小企業(yè)主，因為小，才有成長動力！ 在橡樹，找到屬于你的星座 小人物，大前景 （畫面建議：童年的 秀蘭 鄧波兒） 報廣創(chuàng)意二： 小創(chuàng)意 大功績 他 總愛琢磨 指尖的一個火花 換來世界的永恒光明 大成功 往往從小開始 …… —— 小創(chuàng)意，亦有大功績 —— 橡樹星座，更適合有潛力的中小企業(yè)主，具有高度簡約科技的寫字樓，厚積薄發(fā)！ 在橡樹，找到你的星座 （畫面建議：年輕的愛迪生） 報廣創(chuàng)意一： 小公司，大未來 他 在 1970年 僅有 20平米的空間 創(chuàng)建了 Microsoft 今天 他的成就，無需多言。 針對寫字樓的產(chǎn)品魂脈及廣告推廣的訴求核心 分類訴說 拔高調(diào)性 李嘉誠 是金牛座 以塑料花起家的他，曾經(jīng)也是由自己開創(chuàng)辦的小公司發(fā)展到現(xiàn)在長江實業(yè)。 ? “星座”又彰顯著一種意境是：明星聚集的座次，各行業(yè)的明日之星創(chuàng)意生活集合地。 針對公寓 小而精致 —— 私人空間 —— 創(chuàng)意溫床 —— 個性小窩 ? 聯(lián)想及延展的關(guān)鍵詞：城市客廳 圖書館 私人電影院 私人膠片室 練歌房 設(shè)計室 冥想室 手工坊 第三者空間 （短）主線 — 第 2居所 第 3空間 ? 音樂學(xué)院畢業(yè)的我，一直以給別人作曲為主要工作，我家在高新住，面積不是很大。 小投入，大收益。
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