西安橡樹星座09年?duì)I銷推廣構(gòu)-預(yù)覽頁
【正文】 據(jù)得出的是，還有很大的上升及升值空間。 創(chuàng)意地產(chǎn) +SOHO品牌的力量。 07年以來，更是熱點(diǎn)不斷，放量增加。 ? 總用地面積為約 10449㎡ 。 ? 我們的 寫字樓：公寓：商業(yè) 的比率大概是 12： 6： 1，我們的寫字樓占了極大比例，所以橡樹星座的定性就是一個(gè)以商業(yè)寫字樓為主的“類綜合體”物業(yè)形態(tài)。他們的生存方式與生活觀念正在沖擊著城市的陳舊勢(shì)力，并日益成長為社會(huì)主流。 ? 我學(xué)的是廣告，大學(xué)畢業(yè)后一直在打工，如今我想和自己的伙計(jì)開廣告公司，要賺大錢就要自己創(chuàng)業(yè)，想在高新區(qū)買個(gè)面積不算太大，宜商宜住的寫字樓最好，西高新是西安的經(jīng)濟(jì)重心，著眼未來的看，我應(yīng)該置業(yè)西高新，如果將來創(chuàng)業(yè)的公司做大的話，我還可以它租出去。 keyword：交通、 交際、頂級(jí)、 CBD、虛榮、商業(yè) 三、項(xiàng)目定位 在給出橡樹星座的市場(chǎng)定位前 我們需要定性項(xiàng)目的物理定位 6萬平米 我們要蓋的房子不再是單純鋼筋水泥組成的物理建筑，它是舞臺(tái)，是麥克風(fēng)。 ? 每個(gè)人都有屬于他的星座 ? 屬相星座 =橡樹星座 （一語雙關(guān)，概念呼應(yīng)，巧傳真意，精神物理的雙層面溝通） SLOGAN 都有一個(gè)星座 每個(gè)人 小結(jié)： ?區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)同質(zhì)化過多，大多停留在產(chǎn)品物理品質(zhì)層面上的比拼； ?用獨(dú)特的氣質(zhì)和新銳概念統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，并形成了市場(chǎng)的高 度競爭區(qū)隔和目標(biāo)客群心理認(rèn)同； 因此 —— ?本案欲在市場(chǎng)中脫穎而出，單純憑產(chǎn)品力和投資潛力的角力是不夠 的；必須走出區(qū)域同質(zhì)化物業(yè)平行競爭的誤區(qū)； ?找出與目標(biāo)客群更高層面的心理對(duì)位需求，并形象化之，使其 成為項(xiàng)目獨(dú)有的氣質(zhì)標(biāo)簽 ! ? 整體的市場(chǎng)占位理念就是以小博大，講我們看似不是優(yōu)勢(shì)的優(yōu)勢(shì)作為全盤的主思路去影響市場(chǎng)，教育市場(chǎng)。 小人物、小公司，大未來、大前景。本案是針對(duì)他們內(nèi)心需求的量身定制。 －－ 也許 一個(gè)音樂家 一個(gè)設(shè)計(jì)師 一個(gè)攝影師 一個(gè)畫家 報(bào)廣創(chuàng)意二： —— 橡樹星座 原創(chuàng) MINI藝術(shù)家 —— 她是個(gè)年輕的女作家 她，有大房子不住 偏，搬來這小空間 把自己藏起來，其實(shí)就是放逐自己 自己的那點(diǎn)小世界，其實(shí)大著呢 橡樹星座 MINI藝術(shù)家，即便在小 也容得下她的“文房四寶”。和明線訴求的“小而精 +創(chuàng)意生活”形成整體和客群溝通的兩種手法。 大衛(wèi) 奧格威 是雙魚座 全球最大的廣告公司奧美廣告的創(chuàng)始人 曾經(jīng)也是從一家只擁有 5名員工的工作室開始 李東田 是天平座 北京崇文門外東方新天地的東田造型工作室。 針對(duì)商業(yè)產(chǎn)品訴求核心及傳播要領(lǐng) 炫酷定位 著色全盤 也是未來招商引商的原則，做西安缺少、缺失的，客群向往的 創(chuàng)意市集 以上是關(guān)于針對(duì)三種物業(yè)的核心凝練 同樣三者相互作用、相得益彰。 ?創(chuàng)意媒體聯(lián)動(dòng)。 營銷推廣手法 ? 新型的聚眾創(chuàng)意推廣渠道 ? 院線的熒幕廣告 (相關(guān)資料報(bào)價(jià)附 ) ? 高端賣場(chǎng) POS機(jī)票據(jù)廣告（每張 3角 ,相關(guān)資料附 ) ? KTV點(diǎn)歌屏幕廣告及熒屏廣告（相關(guān)資料附 ) ? 在高端的購物場(chǎng)設(shè)立展點(diǎn)，如中大、美美、金花、巴黎春天、金鷹等 *引進(jìn) Crossover 營銷跨界活動(dòng) 這是我們?yōu)橥茝V手段所做的標(biāo)識(shí)性符號(hào)，它將貫穿于我們推廣工作的始終。 奔馳 與 Armani ? 汽車的跨界不再僅僅指不同特性、用途的車型融合。 執(zhí)行策略構(gòu)成： CROSSOVER品牌營銷＊競爭力戰(zhàn)術(shù)＊客群語境＊產(chǎn)品特征 CROSSOVER品牌營銷 競爭力戰(zhàn)術(shù)＊客群語境 產(chǎn)品特征 目標(biāo)消費(fèi)者心理層面感知過程 塑造品牌，開發(fā)理念，文化內(nèi)涵 項(xiàng) 目調(diào)性 社區(qū)氣質(zhì) 戶型，價(jià)格 最終目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)品牌營銷 +項(xiàng)目精神傳輸 ? 本案的推廣可以通過跨界合作的方式與多個(gè)領(lǐng)域的具備同類氣質(zhì)的 ? 品牌或者創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作，體現(xiàn)對(duì)有創(chuàng)意生活的追求。 11:15:5111:15:5111:151/31/2023 11:15:51 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 1月 31日星期二 上午 11時(shí) 15分 51秒 11:15: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 11時(shí) 15分 51秒 上午 11時(shí) 15分 11:15: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 11:15:5111:15:5111:15Tuesday, January 31, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 上午 11時(shí) 15分 :15January 31, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 11:15:5111:15:5111:151/31/2023 11:15:51 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :15:5111:15:51January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 11時(shí) 15分 51秒 上午 11時(shí) 15分 11:15: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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