石家莊商業(yè)項(xiàng)目文案-wenkub.com
2025-01-05 14:36 本頁(yè)面
【正文】 如將資產(chǎn)負(fù)債比例上升到 70%，抵押貸款的額度可以達(dá)到 1億元左右，建議投資者收購(gòu)該項(xiàng)目后立刻尋求商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。 – 7樓和負(fù)一層都設(shè)置了快餐區(qū)，但餐飲設(shè)施無(wú)論從規(guī)模、檔次和環(huán)境上無(wú)法滿足大眾化要求。 ? 購(gòu)物環(huán)境 — – 該項(xiàng)目硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)比較高，但垂直交通工具數(shù)量有限，平面交通最寬只有三米，部分樓層貨位間距過(guò)窄，不利于購(gòu)物者通行。 ? 建筑面積 72500平方米，營(yíng)業(yè)面積56000平方米。 ? 公司帳面總資產(chǎn)約為 ，帳面凈資產(chǎn)約為 （ 03年底數(shù)據(jù)） 。 ? 負(fù)債總額： ，其中中國(guó)銀行中短期貸款 17500萬(wàn)元，該貸款為年初轉(zhuǎn)貸余額，期限為一年，到期可以順利轉(zhuǎn)貸。 ? 經(jīng)理級(jí)以上管理人員有 81人，其中： – 20歲以下占比 14%， 3140歲占比 35%， 4150歲占比42%， 50歲以上占比 9%。 物業(yè)功能分布介紹 樓層 建筑面積 功能 負(fù)四層 設(shè)備層 負(fù)三層 中轉(zhuǎn)庫(kù) 負(fù)二層 車庫(kù) 負(fù)一層 超市、餐飲 一層 化妝品、家電 二層 金飾、皮鞋、箱包 三層 針紡、休閑 四層 男裝 五層 女裝 六層 百元里 七層 餐飲娛樂(lè) 八夾層 保齡球 八層 辦公區(qū) 九層 辦公區(qū) 總計(jì) 負(fù)一層 —— 超市、餐飲 一層 家電、化妝品 二層 珠寶、鞋 三層 針紡、休閑 四層 男裝 五層 女裝 六層 百元里 IV 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況分析 經(jīng)營(yíng)情況 ? 河北省規(guī)模最大的商業(yè)企業(yè)之一。 ? 2023年日均銷售突破 157萬(wàn)元人民幣。 ? 項(xiàng)目的顧客中 60%為本市市民，其余 40%為周邊居民。 ? 項(xiàng)目所處新華區(qū)是石家莊重要的商業(yè)集散地，人口密度大，居民收入水平在石家莊地區(qū)屬于中上。全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額年增 11%13%，市場(chǎng)成交額保持年增 8%，到 2023年分別達(dá)到 1000億元和 1600億元。 ? 2023年全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額，比上年增長(zhǎng) %，消費(fèi)品市場(chǎng)呈現(xiàn)了正常的良好增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 ? 截至 2023年年末，石家莊全市共有商品交易市場(chǎng) 663個(gè)，其中消費(fèi)品市場(chǎng)596個(gè)。 ? 城市化進(jìn)程進(jìn)一步加速，為第三產(chǎn)業(yè)尤其是商業(yè)發(fā)展做出了良好的鋪墊。 ? 是全國(guó)主要紡織品生產(chǎn)基地和最大的抗生素生產(chǎn)基地，商貿(mào)流通繁榮活躍 。石家莊東方城市廣場(chǎng)有限公司 商業(yè)計(jì)劃書 目 錄 I 石家莊城市經(jīng)濟(jì)、商業(yè)環(huán)境介紹 II
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