石家莊商業(yè)項目文案(存儲版)
【正文】 9層已經(jīng)抵押給中行， 26層尚未抵押，建議投資者收購本項目后，與中行進行協(xié)商，以變現(xiàn)能力較差的 6層將變現(xiàn)能力較強的地下一層和地上一層置換出來，這兩層樓面的市場價格約為 3萬元 /平米，總體市值應(yīng)該在 ，變現(xiàn)后足以回收投資者投入的資本金。 – 裝修相對簡單、購物環(huán)境一般。 部分競爭對手 營業(yè)面積 日均客流量 銷售業(yè)績 北國商場 46000 64000 13億 （ 03年） 人民商場 40000 38300 （ 02年） 北京華聯(lián) 10000 15000 4530萬 （ 03年） 天元名品 10400 23000 —— 北國商城 ? 成立于 1996年，是石家莊北國人百集團旗下最大的主干企業(yè)。 – 大專以下學(xué)歷占比 14%，大專學(xué)歷占比 66%，大本及以上學(xué)歷占比為 20%。 ? 300個停車位，方便消費者購物停車。 ? 項目所在區(qū)域為石家莊的中心商業(yè)地帶，項目 1公里內(nèi)遍布各種商業(yè)實施，包括集貿(mào)市場、超市、銀行、郵局、餐飲場所等，商業(yè)氛圍極其濃郁。 社會消費品零售總額2 9 6 . 83 3 0 . 93 6 9 . 14 1 1 . 54 5 6 . 60501001502002503003504004505001999 2023 2023 2023 2023石家莊商業(yè)網(wǎng)點分布概要 ? 目前全市商業(yè)總供給面積超過150萬平方米。 石家莊國內(nèi)生產(chǎn)總值增長圖908. 41003. 11085. 41186. 81376. 6020040060080010001200140016001999 2023 2023 2023 2023人口統(tǒng)計及居民生活水平 ? 截至 2023年年末，石家莊全市常住人口 ，比上年增長 %，其中，市區(qū) ，同比增長%，城市人口的迅速增長提供了更為廣闊的消費市場。石家莊東方城市廣場有限公司 商業(yè)計劃書 目 錄 I 石家莊城市經(jīng)濟、商業(yè)環(huán)境介紹 II 項目商圈分析 III 項目簡介 IV 項目經(jīng)營情況分析 V 投資建議 I 石家莊經(jīng)濟、商業(yè)環(huán)境介紹 宏觀經(jīng)濟分析 ? 石家莊是一座新興城市，河北省省會，全省的政治、經(jīng)濟、文化、科技、金融和信息中心。 ? 城市化進程進一步加速，為第三產(chǎn)業(yè)尤其是商業(yè)發(fā)展做出了良好的鋪墊。 ? 2023年全年實現(xiàn)社會消費品零售總額，比上年增長 %，消費品市場呈現(xiàn)了正常的良好增長態(tài)勢。
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