房地產(chǎn)廣告媒體的選擇-wenkub.com
2025-01-04 21:48 本頁(yè)面
【正文】 機(jī)場(chǎng)戶外大牌，高速公路大牌，寫字樓及娛樂場(chǎng)所廣告。 此類廣告戶外大牌的制作應(yīng)考慮年輕人喜歡的形式，如異性廣告，網(wǎng)絡(luò)媒體，時(shí)尚雜志，新銳公關(guān)廣告活動(dòng)等。一個(gè)完整的廣告周期由籌備期、公開期、強(qiáng)銷期和持續(xù)期這四部分構(gòu)成。任何一種媒體都不能百分之百的到達(dá)目標(biāo)消費(fèi)者。這些往往都是項(xiàng)目立項(xiàng)前的市場(chǎng)調(diào)研中需明確的事項(xiàng)，因此可以借鑒為開發(fā)商廣告媒體種類選擇需考慮的因素 選擇媒體應(yīng)考慮的因素 ④項(xiàng)目的區(qū)位一項(xiàng)目的區(qū)位往往體現(xiàn)目標(biāo)客戶的區(qū) 域，因此，要根據(jù)項(xiàng)目的所在區(qū)域有針對(duì)性地發(fā)布廣告。 ②樓盤的檔次樓盤的檔次決定目標(biāo)客戶群的身份層次，大眾化的樓盤的消費(fèi)者顯然是工薪人士，而高檔次的樓盤的消費(fèi)者則均為非富即貴一族。 ? ③可行性原則。因此，廣告的媒體選擇應(yīng)遵循開發(fā)商經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，適用于產(chǎn)品推廣的市場(chǎng)目標(biāo)，并充分考慮所要追求的效益目標(biāo)，選擇那些最有利于實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的廣告媒體 。且 Ⅳ 便是眾多擁有一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在單個(gè)項(xiàng)目（樓盤）上用于廣告投入的經(jīng)費(fèi)也是非常有限的。經(jīng)歷了太多的廣告 “洗禮 ”，消費(fèi)者也日趨理性畢竟， “羊毛出在羊身上＂，巨額的廣告費(fèi)用，最終還是攤到消費(fèi)者自己身上。企業(yè)花費(fèi)了大筆的廣告投入，卻找不到 “有效受眾 ”。 網(wǎng)絡(luò)媒體 各媒體廣告優(yōu)缺點(diǎn) 媒體 廣告形式 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 平 面 媒 體 報(bào) 紙 雜志 覆蓋面達(dá)，信息容量大，說明性強(qiáng)，可讀性強(qiáng) , 雜志的讀者群比較固定，針對(duì)性強(qiáng)，時(shí)效性強(qiáng)可反復(fù)閱讀。 ①互動(dòng)性，指信息發(fā)布者與受眾可以交互溝通，甚至是實(shí)時(shí)交流。通常選擇在項(xiàng)目開工、基礎(chǔ)完工、結(jié)構(gòu)封頂、竣工等階段開展一系列公關(guān)活動(dòng)。樓書的構(gòu)成內(nèi)容主要是：項(xiàng)目名稱和建筑外形，地理位置，建筑平面，樣板圖片、建筑和裝修標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格及其他。房地產(chǎn)開發(fā)商鑒于電視廣告的特殊作用，選擇電視媒體進(jìn)行宣傳促銷并對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品作詳細(xì)的介紹。圖畫內(nèi)容多表現(xiàn)房型結(jié)構(gòu)、區(qū)位圖，文案可詳細(xì)介紹銷售方式（如按揭、價(jià)格）、配套設(shè)施、裝修情況和室內(nèi)裝飾等。如售樓點(diǎn)的裝飾，項(xiàng)目室內(nèi)外效果圖，建筑模型等介紹資料，也有的使用在售樓點(diǎn)播放用三維動(dòng)畫制作的項(xiàng)目進(jìn)行多方位介紹。房地產(chǎn)廣告伴隨著近代房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展逐漸走向成熟。同其他商品相同，廣告宣傳策略對(duì)房地產(chǎn)銷售的成敗也起著積極的甚至是決定性的作用，積極有力的廣告活動(dòng)，可以吸引大量的購(gòu)買參觀人
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