城市規(guī)劃原理2-wenkub.com
2025-01-03 12:20 本頁面
【正文】 規(guī)劃建設(shè)用地標準 （ 1）規(guī)劃人均建設(shè)用地指標 Ⅰ — m2/人 Ⅱ — m2/人 Ⅲ — m2/人 Ⅳ — m2/人 （ 2）規(guī)劃人均單項建設(shè)用地標準 居住用地 — m2/人 工業(yè)用地 — m2/人 道路廣場用地 — m2/人 綠地 m2/人 其中：公共綠地 m2/人 （ 3）規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 各項用地站城市建設(shè)總用地的比例 居住用地 20— 32％ 工業(yè)用地 15— 25％ 道路廣場用地 8— 15％ 綠地 8— 15％ 四大類用地總和占建設(shè)用地比例宜為 60— 75％。 ? 級差地租 Ⅱ ：是由于在同一塊土地是追加投資而產(chǎn)生的。 （ 1）土地的所有權(quán)與使用權(quán) 我國憲法規(guī)定：城市土地屬全民所有即國家所有，并實行所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，國有土地可以依法有償出讓和轉(zhuǎn)讓。 （ 3）土地資源的差異性 在城市中，位置具有極端的重要性。 二、城市土地的研究 城市土地的特征 （ 1）土地是財富的第一源泉，任何社會的生產(chǎn)和生活都要依托于土地。 城市化經(jīng)濟：當城市地區(qū)總產(chǎn)出增加時，不同類型的生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)成本呈下降趨勢。 空間組織要素（ Kevin Lynch）： 路徑（ path）； 節(jié)點（ node）； 邊緣（ edge）； 區(qū)（ district）； 地標（ landmark）。 社會結(jié)構(gòu)的組織 （ 1）社會上 社會階層：以財富、權(quán)力和聲望的獲取機會為標準的社會地位的排列模式。 最典型的首屬群體是家庭。 （ 2）人口的勞動構(gòu)成 基本人口：指在工業(yè)、交通運輸以及其他不屬地方性的行政、財經(jīng)、文教等單位的職工總數(shù)； 服務(wù)人口：為當?shù)胤?wù)的企業(yè)、行政機關(guān)、文化和商業(yè)服務(wù)機構(gòu)中的職工總數(shù)； 被撫養(yǎng)人口：指未成年人、老年人、沒有勞動力或未參加勞動的人口總數(shù)。 各區(qū)最高，靜安區(qū)， 64,283人 /KM2； 各街道最高，南市區(qū)露香園路街道，達 人 /KM2，（ 近似于 M2 /人）。 （ 3）人口年齡中位數(shù) 指從零歲起依次將各年齡人口數(shù)累積，當累積數(shù)達到總?cè)丝跀?shù)的一半時的年齡。 生物資源 野生動植物種類與分布 植被 城市廢棄物的處置 可持續(xù)發(fā)展 第五節(jié) 社會環(huán)境的調(diào)查研究 《雅典憲章》：“對于從事于城市規(guī)劃的工作者，人的需要和以人為出發(fā)點的價值衡量是一切建設(shè)工作成功的關(guān)鍵”。 （ 2）熱島效應(yīng) （ 3）逆溫層 降水 包括雨水、雪量。 二、自然氣象因素 風象 （ 1）風向 風向頻率：一定時期內(nèi)，各個風向所發(fā)生的次數(shù)。 地下水的大量開采會導致地下水位下降，甚至枯竭。 一、自然地理因素 地理位置 地理環(huán)境 地形地貌 地形分類，見《城市規(guī)劃原理》 ， 表 424 城市各項
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