戴德梁行物業(yè)培訓-交樓(業(yè)主入伙)工作程序-wenkub.com
2025-01-02 03:53 本頁面
【正文】 5. 對 未來收樓的 業(yè) 主 應 再次派 發(fā) 收樓通知 書 。 Page 34 二：交樓期 間 的工作 Page 35 車輛安排 清潔安排 保安控制 綠化安排 路標指示牌布置 人流控制 交樓 現(xiàn)場 的控制 Page 36 1. 清理 現(xiàn)場 、可 請 清 潔 公司、策劃公司、工程部、保安部 協(xié) 助完成。主要包括以下內(nèi)容： ? （1）歡 迎辭 ? （2）項 目概況 ? （3）物 業(yè) 管理公司以及管理 處 情況介 紹 ? （4）裝修管理指南 ? （5）項 目內(nèi)相關(guān)公共管理制度 ? （6）公共及康 樂設 施介 紹 ? （7）服 務 指南及服 務電話 ? （8）其它需要 說 明的情況以及相關(guān)注意事 項 Page 11 《業(yè) 主公 約 》 建設部關(guān)于印發(fā) 《 業(yè)主臨時公約（示范文本） 》 的通知 各省、自治區(qū)建設廳，直轄市建委、房地局，新疆生產(chǎn)建設兵團建設局： 為了貫徹 《 物業(yè)管理條例 》 ，推動建立業(yè)主自我管理與自我約束的機制，維 護全體業(yè)主的共同利益，我部制定了 《 業(yè)主臨時公約（示范文本） 》 ，現(xiàn)印發(fā)給 你們，供建設單位制定 《 業(yè)主臨時公約 》 參考使用。 Page 7 ＊ 《住宅 質(zhì) 量保 證書 》 ? 按照建 設 部的 規(guī) 定， 《住宅 質(zhì) 量保 證書 》須 至少包括以下內(nèi)容： ? 明確告之房屋的 設計 、施工、 監(jiān) 理 單 位、房屋的 質(zhì) 量竣工 驗收情況； ? 房屋正常使用的最低保修 時間 ； ? 保修 單 位和保修 電話 ； ? 保修爭 議 的投 訴電話 和投 訴 部 門 。Page 0 交樓（入伙）工作程序 ? 萬事開頭難 ? 良好的第一印象 Page 1 一：交樓前的準 備 工作 ? （一）文件 資 料的準 備 Page 2 ＊ 入伙涉及的政府文件 資 料 ? 政府有關(guān)物 業(yè) 管理法 規(guī) 條例、《住宅室內(nèi)裝 飾 裝修管理 辦 法》、《房屋建筑工程 質(zhì) 量保修 辦 法》 ? 物 業(yè) 管理公司 營業(yè)執(zhí) 照及 資質(zhì)證書 ? 物 業(yè) 管理公司收 費許 可 證 ? 《前期物 業(yè) 服 務 合同 》 ? 物 業(yè) 竣工 驗 收 證 明文件或物 業(yè) 竣工 綜 合 驗 收合格 證 ? 物價局有關(guān)物 業(yè) 管理 綜 合服 務費 、停 車場 收 費 等收 費標 準的批復 Page 3 ＊ 入伙涉及的主要文件 資 料 ? 《住宅 質(zhì) 量保 證書 》 《住宅使用 說 明 書 》 ? 《入伙工作方案 》 《入伙工作流程及 執(zhí) 行 標準 》 ? 《入伙通知 書 》 《收樓 須 知 》 ? 《業(yè)戶 手冊 》
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1