【正文】 周到的服務，那簡直是難以想象的。小企業(yè)要有長遠的打算大企業(yè)要有注意細節(jié)。 沒有什么比忙忙碌碌更容易，沒有什么比事半功倍更困難。做小生意，在于勤 。 人生的選擇決定一切。管理部門是現(xiàn)代組織的特殊器官，正是依靠這種器官的活動，才有職能的執(zhí)行和組織的生存。 08:26:1508 :26:150 8:2623. 決不能在沒有選擇的情況下，作出重大決策。用心想辦法，一定有辦法，遲早而已。 軍隊無放任，學校無放任，此今日世界各共和國之道例。 浪費時間。 推薦媒體：《高爾夫》、《車王》、《南方航空》 9月 10月 11月 12月 1 月 2月 3 月 4月 5 月 6 月 7 月 8 月0 150 550 400 250 250 200 200 250 200 350 400 3200報紙65% 月份分配02004006009月10月 11月 12月1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月萬元月份分配0150550200200400250250 35020040025002004006009月11月1月 3月 5月 7月萬元 ? 因為是新盤，總預算取銷售目標 11億元的 3%，共 3300萬元， ? 媒體前期以報紙為主，以較詳細的信息傳達產品情報，后期以雜志為主 ? 全年投放的重心偏前，主要視樓盤動向、樓盤自身情況及整個市場態(tài)勢安排廣告強點 。成長期后期，形象相對鮮明，嘗試非房地產媒體。 軟性專欄： 以系統(tǒng)新穎的方式詳盡的傳達出匯景新城的觀點以及具體賣點。 A、匯景新城階段推廣思路 （三、）成熟期推廣計劃（植根氣質） （ 2023年 5月 13日 —— 2023年 8月 13日） 成熟期 2023年 5月 13日 —— 2023年 8月 13日 財智貴族 .思想的境界 對空間：曠達的心境 對環(huán)境：自由的心境 對信息：求知的心境 對工作：挑戰(zhàn)的心境 對品味：沉醉的心境 對朋友：淡定的心境 （三、）成熟期推廣主題（植根氣質） 成熟期 2023年 5月 13日 —— 2023年 8月 13日 財智貴族的生活境界 電視廣告： 從視覺上奠定匯景新城財智新貴的貴族社區(qū)的形象，并確定整個廣告高貴、現(xiàn)代、大氣的基調 報紙廣告 ： 從引起關注到集中傳達匯景新城的貴族都市生活境界。 ?從業(yè)主中抽出 15名幸運貴族，給予旅游費用全免的優(yōu)惠獎勵。 ? 而每位消費者介紹另外的消費者購房成功，也可以增加積分并獲得追加折扣，返還加追折扣款項的獎勵。 ? “ 爵”色盛宴： 在會所舉辦專業(yè)的爵士經(jīng)典樂曲演奏，爵士歌曲演唱，以及經(jīng)典爵士情調影片放映，極力營造一種國際化的貴族氛圍。 形式： 以匯景新城生活周記作為專欄的標頭， 配合具體的賣點（以每周的宣傳主題為依據(jù)），以第一人稱的形式輕松的描述匯景新城的每一個賣點帶來的家居感受 。 活動： 促進銷售與營建貴族氛圍并重，在關鍵時刻形成銷售熱潮。 A、匯景新城階段推廣思路 （二、）成長期推廣計劃（認同氣質） （ 2023年 12月 13日 —— 2023年 5月 13日） 成長期 2023年 12月 13日 —— 2023年 5月 13日 財智貴族。 導入期 2023年 9月 13日 —— 2023年 12月 13日 ?“貴族血統(tǒng)，貴族生活”： 以“三代豪宅締造都市貴族”為核心，將購買華僑新城的消費者確定為第一代貴族；購買二沙島的消費者確定為第二代貴族，而即將購買匯景新城的消費者確定為第三代貴族 ?貴族尊貴卡： 第一、二代貴族擁有金卡 第三代貴族抽出 50名擁有鉆石卡 （第一、二代的貴族在購房后，可申請獲得鉆石卡） 貴族尊貴卡不但可以在購房中享受折扣，而且可以享受僑鑫集團其他復合產業(yè)提供的優(yōu)惠。 ? 廣泛邀請各界財智貴族參加。 隱現(xiàn)字幕： 生活，在這個范圍內完美 綠色底襯的屏幕 透明的筆觸從下往上隱現(xiàn) 3個大大的 A字，在 A字中，樓宇一隱而現(xiàn)， 字幕： 生活，在這個標準上 綠色底襯的屏幕 透明的筆觸流暢的劃出 6字， 旁邊有個小小的“星”字 在 6字的圓圈中，會所一隱而現(xiàn)， 字幕： 品味，在這個檔次里 綠色底襯的屏幕 透明的筆觸流暢的劃出個笑臉的標志 字幕： 新都市的倡導者 。 ?從財智貴族們尋找他們生活的最佳選擇點 —— 財智貴族將眼光轉移 —— 財智貴族在尋找郊區(qū)與都市之外的“第三類選擇” —— 財智新貴發(fā)現(xiàn)了新都市 —— 認識新都市（新生態(tài)，新人文，國際化） —— 在新都市尋求一種新的生活狀態(tài)，讓心靈得到滿足，讓自我得到認可，讓家成為貴族的識別證。 在 SINA網(wǎng)上展開北京、深圳、廣州財智新貴“新都市主義大討論”， ?同時在廣州 SINA網(wǎng)、廣州視窗上展開有關 財智新貴的大評選， 匯景新城從中選出若干財智新貴作為匯景的 VIP居民，給予各項優(yōu)惠。 媒體炒做 （ 2023年 9月 12日 — 11月 13日） 導入期 （ 2023年 9月 13日 —— 2023年 12月 13日） 線索二： ? 以新都市主義引發(fā)三代豪宅對話為主題。 導入期 2023年 9月 13日 —— 2023年 12月 13日 財智貴族與新都市的應蘊而生 進行市場調查，發(fā)現(xiàn)都市精英仍然愿意留在都市，郊區(qū)的遠離“中心”感讓他們無法接受，但是否他們就能接受現(xiàn)在的都市呢？市場調查說明，消費者希望新都市能讓他們尋找到生活的“第三種選擇” 解析新都市 “第三種選擇”其實是都市與自然環(huán)境的最佳資源結合圈。 導入期 2023年 9月 13日 —— 2023年 12月 13日 VI系統(tǒng)（現(xiàn)場包裝）： 現(xiàn)場包裝：“高貴、現(xiàn)代、睿智”為設計原點，統(tǒng)一展現(xiàn)樓盤的新貴族經(jīng)典氣質 樓書： 以匯景新城貴族生活手記的全新形式。以格調帶動賣點 。 ?從推動新都市主義到把新都市主義鎖定在匯景新城。 第四部分 整合推廣策略： 以整合的手段使樓盤的獨特“氣質”深入人心 對一個人氣質的認識往往要經(jīng)過以下幾個步驟：外貌勾畫基本輪廓，言談、處世之道了解氣質的內涵，然后在從中總結出人的氣質：高