【正文】 工程建設合同或一些特殊行業(yè)有具體要求的 ， 要注意依法到有關部門備案 。 （ 1） 了解對方的主體資格； （ 2） 了解對方的經營狀況 、 財務狀況； （ 3） 了解對方的履約能力和近期的業(yè)績等情況 。在市場經濟條件下，建設項目合同是項目管理的依據。 合同雙方當事人都有各自的權利和義務 ， 都必須履行合同約定的各項義務 。 農 業(yè) 部 工 程 建 設 服 務 中 心 第四章 建設項目合同管理 第一節(jié) 建設項目合同概述 一、合同的基本含義和簽訂合同的基本原則 二、建設項目合同的含義和特點 三、建設項目合同類型 四、建設項目合同在建設項目管理中的地位和作用 五、簽訂合同應注意的問題 第二節(jié) 兩種重要的建設項目合同 一、建設項目工程承包合同 二、貨物采購合同 農 業(yè) 部 工 程 建 設 服 務 中 心 第一節(jié) 建設項目合同概述 一 、 合同的基本含義和簽訂合同的基本原則 我國的《合同法》規(guī)定，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。 （ 2） 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年 、 季 、 月施工進度計劃 。 農 業(yè) 部 工 程 建 設 服 務 中 心 五、監(jiān)理單位與建設項目業(yè)主、施工單位的關系 （ 一 ） 建設項目業(yè)主與監(jiān)理單位之間的關系是平等主體之間的關系 （ 二 ） 監(jiān)理單位與施工單位是兩個平等獨立的企業(yè) 六、我國建設工程監(jiān)理與政府工程質量監(jiān)督的區(qū)別 七 、 怎樣選擇一個好的監(jiān)理單位 農 業(yè) 部 工 程 建 設 服 務 中 心 第二節(jié) 監(jiān)理工作的“三控、兩管、一協(xié)調” 一、工程質量控制 建設項目工程質量是建設項目的核心，是決定工程建設成敗的關鍵；沒有質量就沒有效益、沒有進度、沒有社會信譽、沒有使用安全。 農 業(yè) 部 工 程 建 設 服 務 中 心 十、招標工作的幾個關鍵的時間點和時間段、幾筆重要的資金 （ 一 ） 幾個關鍵的時間點和時間段 發(fā)標 招標文件的澄清和修改 編制投標文件的合理時間 投標有效期 投標保證金有效期 投標截止時間和開標時間 評標和定標 簽訂合同 退還投標保證金 農 業(yè) 部 工 程 建 設 服 務 中 心 （ 二 ） 幾筆重要的資金 招標文件售價 投標保證金 履約保證金 農 業(yè) 部 工 程 建 設 服 務 中 心 第三章 建設項目工程監(jiān)理 第一節(jié)：建設項目工程監(jiān)理概述 一、建設項目工程監(jiān)理的含義和內容 二、工程監(jiān)理的特點 三、我國有關建設工程監(jiān)理的法律和法規(guī) 四、必須實施工程監(jiān)理的建設工程規(guī)范 五、監(jiān)理單位與建設項目業(yè)主、施工單位的關系 六、我國建設工程監(jiān)理與政府工程質量監(jiān)督的區(qū)別 七、怎樣選擇一個好的監(jiān)理單位 農 業(yè) 部 工 程 建 設 服 務 中 心 第二節(jié) 監(jiān)理工作的“三控、兩管、一協(xié)調” 一、工程質量控制監(jiān)理 二、造價控制監(jiān)理 三、工程進度控制監(jiān)理 四、合同管理 五、信息管理 農 業(yè) 部 工 程 建 設 服 務 中 心 第一節(jié)：建設項目工程監(jiān)理概述 一、建設項目工程監(jiān)理的含義和內容 建設項目工程監(jiān)理、是指具有相應資質的監(jiān)理單位，受建設項目業(yè)主的委托，依據國家有關法律、法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同、工程監(jiān)理委托合同及其他建設工程合同，對工程實施的專業(yè)化監(jiān)督管理。 （ 三 ） 中標人不得向他人轉讓中標項目 ， 也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓 。 排名第二的中標候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的 ， 招標人可以確定排名第三的中標候選人為中標人 。 開標過程應作好記錄，并存檔備查。 招標人不得強制投標人組成聯(lián)合體共同投標 ， 不得限制投標人之間的競爭 。 聯(lián)合體各方均應當具備承擔招標項目的相應能力 ， 均應當具備國家規(guī)定的或招標文件要求的相應資格條件 。 招標人收到投標文件后 ， 應當簽收保存 ， 不得開啟 。招標文件技術部分的編制，技術指標的設定，要使能滿足使用要求的最廣泛的投標人都能參與投標，切忌有傾向性。 招標項目設與不設標底，完全取決于是否對招標項目有利。 標底必須依據與招標文件一致的招標范圍 、 設計圖紙 、 工程量計算規(guī)則 、定額和計價辦法來計算 ， 充分考慮招標文件所要求的工期 、 質量標準和其他商務條款 。 招標人應按審批部門批準的招標方案組織招標工作 。 說明擬采用自行招標或委托招標形式 ， 自行招標的應說明理由 。 任何單位和個人不得